Omschrijving
Multifunctionele ruimte in het hart van woonwijk Poelgeest nu voor verkoop en/of verhuur beschikbaar!
Deze multifunctionele ruimte is zeer aantrekkelijk gelegen in de plint van een wooncomplex, centraal in de woonwijk Poelgeest. De directe omgeving kenmerkt zich als woonomgeving met daarnaast in de directe omgeving o.a. een fitnessclub, kinderopvang, beautysalon, fietsspeciaalzaak, basisschool en tandartsenpraktijk.
De ruimte is volledig gesitueerd op de begane grond. De ruimte is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van daglichttoetreding en in combinatie met de vrije hoogte van deels ca. 5,80 meter zorgt dit voor een zeer lichte en ruimtelijk gevoel.
Door de ruime bestemmingsmogelijkheden is de ruimte geschikt voor uiteenlopende doeleinden zoals een winkel, dienstverlening of praktijkruimte. Op basis van het omgevingsplan is wonen op de begane grond ook toegestaan. In 2021 is er door de VVE toestemming gegeven om de commerciële ruimten op de begane grond, in afwijking van het in de splitsingsakte gestelde, ook te mogen gebruiken als woonruimte. De belendende ruimte is toen ook getransformeerd naar woonruimte. Het vorenstaande houdt uitdrukkelijk geen garantie in dat transformatie zonder meer mogelijk is.
Locatie
Woonwijk Poelgeest is de meest oostelijke wijk van Oegstgeest en de wijk grenst aan Leiden. In 10 minuten is autosnelweg A44 te bereiken. Bushaltes bevinden zich op minder dan 250 meter afstand. De bereikbaar is derhalve goed te noemen. Door 2e brug van- en naar de Oegstgeesterweg is de verbinding met Leiden inmiddels goed te noemen.
Oppervlak
Ca. 200 m² v.v.o. commerciële ruimte, volledig gesitueerd op de begane grond.
Parkeervoorzieningen
Ruimte gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Energielabel
Het object beschikt over energielabel A+.
Wijze van oplevering
In huidige staat.
Bestemming/gebruik
Volgens verkregen informatie is de vigerende bestemming ter plaatse ‘Gemend – 2’, zie bijlage.
Voor meer informatie, exacte gebruiksmogelijkheden en het verkrijgen van goedkeuring op het voorgenomen gebruik verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Oegstgeest.
Kadastrale gegevens
Gemeente : Oegstgeest
Sectie : D
Nummer : 1235
Groot : A59
Het verkochte maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars ‘Commerciële ruimten gebouw Tulipa Vita’. De actuele bijdrage aan de VvE voor deze commerciële ruimte bedraagt € 148,80 per maand.
Huurvoorwaarden
Vraaghuurprijs
€ 29.500,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Servicekosten
€ 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.
Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.
Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.
Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Aanvaarding
In overleg.
Koopvoorwaarden
Vraagprijs
€ 475.000,- k.k.
Zekerheidstelling
Koper dient binnen 2 weken na schriftelijke acceptatie van het voorstel een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom bij de door koper aan te wijzen notaris.
Aanvaarding
In overleg.
As is, where is
Het object zal worden verkocht en geleverd “as is, where is”, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot (installatie) technische, bouwkundige, juridische, milieukundige (inclusief bodem, grondwater, tanks en asbest), feitelijk gebruik en/of commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de “as is, where is” koop en levering.
Deze multifunctionele ruimte is zeer aantrekkelijk gelegen in de plint van een wooncomplex, centraal in de woonwijk Poelgeest. De directe omgeving kenmerkt zich als woonomgeving met daarnaast in de directe omgeving o.a. een fitnessclub, kinderopvang, beautysalon, fietsspeciaalzaak, basisschool en tandartsenpraktijk.
De ruimte is volledig gesitueerd op de begane grond. De ruimte is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van daglichttoetreding en in combinatie met de vrije hoogte van deels ca. 5,80 meter zorgt dit voor een zeer lichte en ruimtelijk gevoel.
Door de ruime bestemmingsmogelijkheden is de ruimte geschikt voor uiteenlopende doeleinden zoals een winkel, dienstverlening of praktijkruimte. Op basis van het omgevingsplan is wonen op de begane grond ook toegestaan. In 2021 is er door de VVE toestemming gegeven om de commerciële ruimten op de begane grond, in afwijking van het in de splitsingsakte gestelde, ook te mogen gebruiken als woonruimte. De belendende ruimte is toen ook getransformeerd naar woonruimte. Het vorenstaande houdt uitdrukkelijk geen garantie in dat transformatie zonder meer mogelijk is.
Locatie
Woonwijk Poelgeest is de meest oostelijke wijk van Oegstgeest en de wijk grenst aan Leiden. In 10 minuten is autosnelweg A44 te bereiken. Bushaltes bevinden zich op minder dan 250 meter afstand. De bereikbaar is derhalve goed te noemen. Door 2e brug van- en naar de Oegstgeesterweg is de verbinding met Leiden inmiddels goed te noemen.
Oppervlak
Ca. 200 m² v.v.o. commerciële ruimte, volledig gesitueerd op de begane grond.
Parkeervoorzieningen
Ruimte gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Energielabel
Het object beschikt over energielabel A+.
Wijze van oplevering
In huidige staat.
Bestemming/gebruik
Volgens verkregen informatie is de vigerende bestemming ter plaatse ‘Gemend – 2’, zie bijlage.
Voor meer informatie, exacte gebruiksmogelijkheden en het verkrijgen van goedkeuring op het voorgenomen gebruik verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Oegstgeest.
Kadastrale gegevens
Gemeente : Oegstgeest
Sectie : D
Nummer : 1235
Groot : A59
Het verkochte maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars ‘Commerciële ruimten gebouw Tulipa Vita’. De actuele bijdrage aan de VvE voor deze commerciële ruimte bedraagt € 148,80 per maand.
Huurvoorwaarden
Vraaghuurprijs
€ 29.500,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Servicekosten
€ 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.
Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.
Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.
Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Aanvaarding
In overleg.
Koopvoorwaarden
Vraagprijs
€ 475.000,- k.k.
Zekerheidstelling
Koper dient binnen 2 weken na schriftelijke acceptatie van het voorstel een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom bij de door koper aan te wijzen notaris.
Aanvaarding
In overleg.
As is, where is
Het object zal worden verkocht en geleverd “as is, where is”, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot (installatie) technische, bouwkundige, juridische, milieukundige (inclusief bodem, grondwater, tanks en asbest), feitelijk gebruik en/of commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de “as is, where is” koop en levering.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
