Omschrijving
Deze representatieve en multifunctionele commerciële ruimte van in totaal ca. 166 m² VVO komt beschikbaar voor de verhuur. De commerciële ruimte is gelegen op een centrale locatie in het centrum van Monster en kent dankzij de gunstige ligging aan het Kerkplein een goede zichtbaarheid.
De ruimte biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende detailhandels-, dienstverlenende of andere publieksgerichte activiteiten. De directe omgeving kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van winkels, horeca en voorzieningen. Daarnaast is de locatie uitstekend bereikbaar en zijn er parkeermogelijkheden aanwezig in de directe omgeving.
COMMERCIËLE RUIMTE
Via de representatieve entree op de begane grond bereikt u de ruimte met een totale oppervlakte van circa 166 m² VVO. Dankzij de frontbreedte van circa 6 meter biedt het object uitstekende presentatiemogelijkheden. De commerciële ruimte wordt in casco staat aangeboden en beschikt verder onder meer over: houten kozijnen met dubbele beglazing, aansluitingen voor nutsvoorzieningen, praktische magazijnruimte en toiletvoorziening.
De ruimte vormt een uitstekende basis voor een eigen inrichting en afwerking, waardoor u het object volledig kunt aanpassen aan de uitstraling en behoeften van uw beoogde activiteiten. Verhuurder staat open voor maatwerk en is bereid om, in overleg met huurder, specifieke afbouw- of inrichtingswensen te realiseren, waarbij de investering desgewenst kan worden verdisconteerd in de huurvoorwaarden.
In de brochure zijn diverse impressies opgenomen van functies zoals kantoor, horeca en detailhandel op deze locatie.
BOUWJAAR
Het pand is oorspronkelijk in 1924 gebouwd.
PARKEREN
In de omgeving zijn voldoende mogelijkheden voor openbaar parkeren.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De winkelruimte is gelegen in het centrum van Monster. Het object bevindt zich op een goed bereikbare locatie met een divers aanbod van landelijke en lokale winkeliers in de directe omgeving, hetgeen zorgt voor een constante bezoekersstroom en een levendig winkelgebied.
Monster beschikt over een sterk lokaal verzorgingsgebied en kenmerkt zich door een combinatie van dagelijkse voorzieningen, horeca en detailhandel. Door de ligging midden in het centrum profiteert de locatie van zowel passerend winkelend publiek als bezoekers uit de omliggende woonwijken.
In Monster Noord worden veel nieuwe woningen ontwikkeld, waarbij het overgrote deel van de kopers vanwege de aanwezige school- en KDV voorzieningen ook net het centrum van Monster trekken.
De bereikbaarheid is goed te noemen. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Den Haag, Naaldwijk en Hoek van Holland eenvoudig bereikbaar. Tevens bevinden zich in de directe omgeving diverse parkeervoorzieningen en haltes voor openbaar vervoer, wat de locatie goed toegankelijk maakt voor zowel bezoekers als personeel.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Monster
Sectie: G
Nummer: 9324
Appartementsindex: A1
Eigendom: Volledig eigendom
BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan “Kern Monster” is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie B1 toegestaan. De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. het wonen;
b. detailhandel en dienstverlening;
c. bedrijven uit ten hoogste categorie B1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging';
d. kantoren.
KOOPPRIJS
De vraagprijs van het object bedraagt € 449.500,- K.K. vrij van BTW.
HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 2.850,- excl. BTW per maand.
SERVICEKOSTEN
Geen. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van contracten met de desbetreffende nutsbedrijven, alsmede overige abonnementen.
BESCHIKBAAR
In overleg.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A+++, geldig tot 16 juli 2035.
WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na verkrijgen financiering.
OF
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en eventuele servicekosten, te vermeerderen met BTW.
VERENIGING VAN EIGENAARS
De koper wordt van rechtswege lid van de vereniging van eigenaars. De maandelijkse bijdrage is € 134,38.
HUURINGANGSDATUM
In overleg.
HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in maart 2025.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.
COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.
ALGEMEEN
De informatie met betrekking tot het voormelde onroerend goed is met zorg samengesteld. Batenburg Bedrijfshuisvesting aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de verstrekte gegevens. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking vormt geen aanbod en kan niet worden beschouwd als een offerte. Wijzigingen en tussentijdse aanpassingen zijn uitdrukkelijk voorbehouden.
De ruimte biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende detailhandels-, dienstverlenende of andere publieksgerichte activiteiten. De directe omgeving kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van winkels, horeca en voorzieningen. Daarnaast is de locatie uitstekend bereikbaar en zijn er parkeermogelijkheden aanwezig in de directe omgeving.
COMMERCIËLE RUIMTE
Via de representatieve entree op de begane grond bereikt u de ruimte met een totale oppervlakte van circa 166 m² VVO. Dankzij de frontbreedte van circa 6 meter biedt het object uitstekende presentatiemogelijkheden. De commerciële ruimte wordt in casco staat aangeboden en beschikt verder onder meer over: houten kozijnen met dubbele beglazing, aansluitingen voor nutsvoorzieningen, praktische magazijnruimte en toiletvoorziening.
De ruimte vormt een uitstekende basis voor een eigen inrichting en afwerking, waardoor u het object volledig kunt aanpassen aan de uitstraling en behoeften van uw beoogde activiteiten. Verhuurder staat open voor maatwerk en is bereid om, in overleg met huurder, specifieke afbouw- of inrichtingswensen te realiseren, waarbij de investering desgewenst kan worden verdisconteerd in de huurvoorwaarden.
In de brochure zijn diverse impressies opgenomen van functies zoals kantoor, horeca en detailhandel op deze locatie.
BOUWJAAR
Het pand is oorspronkelijk in 1924 gebouwd.
PARKEREN
In de omgeving zijn voldoende mogelijkheden voor openbaar parkeren.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De winkelruimte is gelegen in het centrum van Monster. Het object bevindt zich op een goed bereikbare locatie met een divers aanbod van landelijke en lokale winkeliers in de directe omgeving, hetgeen zorgt voor een constante bezoekersstroom en een levendig winkelgebied.
Monster beschikt over een sterk lokaal verzorgingsgebied en kenmerkt zich door een combinatie van dagelijkse voorzieningen, horeca en detailhandel. Door de ligging midden in het centrum profiteert de locatie van zowel passerend winkelend publiek als bezoekers uit de omliggende woonwijken.
In Monster Noord worden veel nieuwe woningen ontwikkeld, waarbij het overgrote deel van de kopers vanwege de aanwezige school- en KDV voorzieningen ook net het centrum van Monster trekken.
De bereikbaarheid is goed te noemen. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Den Haag, Naaldwijk en Hoek van Holland eenvoudig bereikbaar. Tevens bevinden zich in de directe omgeving diverse parkeervoorzieningen en haltes voor openbaar vervoer, wat de locatie goed toegankelijk maakt voor zowel bezoekers als personeel.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Monster
Sectie: G
Nummer: 9324
Appartementsindex: A1
Eigendom: Volledig eigendom
BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan “Kern Monster” is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie B1 toegestaan. De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. het wonen;
b. detailhandel en dienstverlening;
c. bedrijven uit ten hoogste categorie B1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging';
d. kantoren.
KOOPPRIJS
De vraagprijs van het object bedraagt € 449.500,- K.K. vrij van BTW.
HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 2.850,- excl. BTW per maand.
SERVICEKOSTEN
Geen. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van contracten met de desbetreffende nutsbedrijven, alsmede overige abonnementen.
BESCHIKBAAR
In overleg.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A+++, geldig tot 16 juli 2035.
WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na verkrijgen financiering.
OF
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en eventuele servicekosten, te vermeerderen met BTW.
VERENIGING VAN EIGENAARS
De koper wordt van rechtswege lid van de vereniging van eigenaars. De maandelijkse bijdrage is € 134,38.
HUURINGANGSDATUM
In overleg.
HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in maart 2025.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.
COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.
ALGEMEEN
De informatie met betrekking tot het voormelde onroerend goed is met zorg samengesteld. Batenburg Bedrijfshuisvesting aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de verstrekte gegevens. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking vormt geen aanbod en kan niet worden beschouwd als een offerte. Wijzigingen en tussentijdse aanpassingen zijn uitdrukkelijk voorbehouden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
