Haarlemmerstraat 186 2312 GH Leiden

Betreft
Winkelen in Leiden begint aan de Haarlemmerstraat! Deze levendige winkelstraat vormt het commerciële hart van de binnenstad en kenmerkt zich door een aantrekkelijke combinatie van bekende winkelketens, lokale boetieks en diverse horecagelegenheden. Namen als H&M, Levi’s, Zara, Mango, Shoeby en Hunkemöller worden afgewisseld met luxe merken zoals Rituals en Skins. Het gevarieerde aanbod en de sfeervolle uitstraling zorgen dagelijks voor een grote stroom bezoekers en passanten.

Midden in deze populaire winkelstraat wordt Haarlemmerstraat 186 te huur aangeboden. Het karakteristieke pand beschikt over een klassieke, sfeervolle gevel met openslaande deuren. Hierdoor heeft de winkelruimte een open, uitnodigende uitstraling en een sterke verbinding met het winkelend publiek.
De ruimte leent zich uitstekend voor de vestiging van een aantrekkelijke winkel of boetiek, eventueel in combinatie met lichte, ondergeschikte horeca. Dankzij de praktische indeling en keurige afwerking kan het object zonder grote aanpassingen in gebruik worden genomen.

Kortom, een bijzondere kans voor wie op zoek is naar een representatieve en karakteristieke winkelruimte op top locatie in het centrum van Leiden.

Parkeren
In de directe omgeving bevindt zich voldoende openbare parkeergelegenheid, daarnaast bevindt de parkeergarage Lammermarkt zich op loopafstand.

Bestemming
Conform het bestemmingplan ‘Binnenstad” is dit object bestemd als ‘Centrum’, hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd voor centrumdoeleinden, waaronder:
- Detailhandel;
- Ondergeschikte horeca van categorie 1.

Energielabel
Dit object beschikt over energielabel A.

Beschikbaar
Per direct.

Bereikbaarheid
Haarlemmerstraat 186 is gelegen in het centrum van Leiden, aan de belangrijkste winkelstraat van de stad. De locatie bevindt zich in een levendige omgeving met een gevarieerd aanbod van landelijke winkelketens, lokale speciaalzaken, horeca en maatschappelijke en culturele voorzieningen.

De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed. Via de nabijgelegen uitvalswegen bestaan aansluitingen op de rijkswegen A4 en A44, met directe verbindingen richting Den Haag, Amsterdam, Schiphol en Rotterdam. In de directe omgeving geldt betaald parkeren. Er kan onder meer gebruik gemaakt worden van de parkeergarages Lammermarkt en Garenmarkt en van diverse kortparkeerlocaties rond de binnenstad.

Ook per openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Station Leiden Centraal bevindt zich op loopafstand en biedt regelmatige treinverbindingen richting onder meer Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Daarnaast bevinden zich diverse bushaltes aan onder meer de Hooigracht en de Langegracht op loopafstand van het object. De Haarlemmerstraat zelf is tijdens winkeltijden ingericht als voetgangersgebied.

Opleveringsniveau
De ruimtes worden in de huidige casco staat opgeleverd en verhuurd en zijn onder andere voorzien van:

- Entree middels openslaande deuren;
- Vloerafwerking middels laminaat*;
- Afgewerkte witten wanden en plafond*;
- Panty*;
- Toilet*;
- Verwarming middels CV*.

De met een * gemarkeerde onderdelen maken expliciet geen deel uit van het gehuurde. Onderhoud, vervanging en reparatie hiervan zijn voor rekening van huurder.

Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 2.100,- exclusief BTW per maand.

Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.

Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model:

Winkelruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:290 BW

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten inclusief BTW).