Wirdumerdijk 21 8911 CB Leeuwarden

Op een A1-locatie in het winkelcentrum van Leeuwarden komt binnenkort een winkelruimte van in totaal ca. 314 m² vvo/ca. 344 m² bvo beschikbaar voor de verhuur. De winkelruimte is momenteel onderdeel van een herontwikkeling en zal worden opgeleverd met een volledig gerenoveerde pui.

Object
Wirdumerdijk 21 (8911 CB) Leeuwarden

Soort
Winkelruimte

Oppervlakte
De totaal beschikbare ruimte is groot circa 314 m² vvo/344 m² bvo en is als volgt verdeeld:

Verdieping
Winkelruimte (vóór): ca. 113 m² vvo (plafondhoogte van ca. 3 meter)
Winkelruimte (verdiept): ca. 131 m² vvo (verlaagd plafond van ca. 2,4 meter)
Zijruimte (verdiept): ca. 113 m² vvo (verlaagd plafond van ca. 2,7 meter)
Toilet/pantryruimte: ca. 113 m² vvo

* De vermelde metrages zijn gebaseerd op beschikbare plattegronden en/of door de architect verrichte metingen. Na afronding van de werkzaamheden zal een NEN 2580-meetrapport worden opgesteld. De definitieve metrages kunnen derhalve afwijken van de hierboven vermelde metrages.

Frontbreedte
circa 6,5 meter

Locatie
Gelegen op een A1-winkellocatie in de binnenstad van Leeuwarden. In nabije omgeving bevinden zich o.a. ICI Paris XL, The Athlete's Foot, Pipoos, My Jewellery, Kruidvat, H&M en McDonalds.

Parkeergarage Zaailand, gelegen onder het overdekte gelijknamige winkelcentrum, bevindt zich op circa 150 meter afstand en beschikt over ongeveer 720 parkeerplaatsen.

De Wirdumerdijk in Leeuwarden is centraal gelegen en goed bereikbaar met de auto, fiets en openbaar vervoer. Het NS-station is op loopafstand en het object is goed te bereiken middels hoofdwegen naar het centrum.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt casco opgeleverd en voorzien van een nieuwe pui, conform de impressies. Het winkelgedeelte zal ‘whitebox’ worden opgeleverd.
Verhuurder draagt er zorg voor dat in het voorste gedeelte van circa 113 m² een nieuwe constructieve vloer wordt aangebracht. Tevens worden in dit gedeelte de wanden en het plafond afgewerkt en wordt in het zijdeel een nieuwe pantry met toilet geplaatst.
Het overige gedeelte van het gehuurde wordt casco opgeleverd.

Energielabel (vóór renovatie)
Labelklasse: E
Geldig tot: 7 juni 2027

Na afronding van de renovatiewerkzaamheden zal een nieuw energielabel worden vastgesteld. Naar verwachting zal het object hierbij energielabel A+ of hoger behalen.

Bijzonderheden:
Het betreft een gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) in de zin van de Gemeentewet.

Bestemmingsplan
Het object valt in het bestemmingsplan Bestemmingsplan Binnenstad. De bestemming van het object is ‘Centrum - 1’ en ‘Gemengd - 1'. Download de brochure of raadpleeg omgevingswet. overheid.nl voor meer informatie.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2012, met eventuele aanvullingen
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2025=100)

Aanvaarding
In overleg

Huurprijs
€ 62.500,- per jaar, te vermeerderen met btw

Disclaimer
De informatie is zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het betreft een uitnodiging tot onderhandeling, geen aanbod. Goedkeuring onder voorbehoud opdrachtgever, wie de procedure kan wijzigen of zonder opgaaf van reden terugtrekken. Publicatie/overname is niet toegestaan. Maten en oppervlakten zijn indicatief.