Schreiershoek 3-a 9351 AE Leek

EEN SUPERSTRAK PAND IN DE BUURT VAN ‘PUBLIEKTREKKERS’, HIER KAN JE ZO IN ZONDER VEEL WERK EN EXTRA KOSTEN

Ben jij een ondernemer die graag gezien wordt en daarom kiest voor een opvallende plek? Dan is deze royale winkelruimte met achterliggend magazijn aan Schreiershoek 3A jouw kans om ‘ondernemen’ zichtbaar te maken in het hart van Leek.

ZICHTBAAR ONDERNEMEN IN EEN LEVENDIGE STRAAT
Gelegen op een goed bereikbare locatie, aan een drukbezochte straat, waar dagelijks veel lopende, fietsende en autorijdende passanten langskomen. Deze plek biedt jou als ondernemer:
• een groot en divers publiek vanwege de regiofunctie van Leek
• veel potentiële aanloop door de ligging in een actief winkel- en voorzieningengebied, met publiekstrekkers als Lidl, Albert
Heijn en Hema in de buurt
• uitstekende zichtbaarheid dankzij grote ramen tot aan de vloer

INDELING
• riante winkelruimte
• magazijn
• kantine
• kantoor
• toiletgroep

MAATVOERING
De indicatieve maten zijn:
• vloeroppervlakte ca. 530 m²
• frontbreedte ca. 6.70 m, uitlopend naar ca. 10.75 m
• diepte bijna 55 m

KWALITEITEN
Dit compleet uitgevoerde pand heeft o.a. de volgende kwaliteiten:
• dubbele toegangsdeur aan de voorzijde met warmtegordijn
• plavuizenvloer voor extra gebruiksgemak
• magazijn met overheaddeur en separate loopdeur
• 3 airco’s
• uitgebreide elektrische installatie met verzwaarde meterkast
• systeemplafond met LED-verlichting
• alarminstallatie voor veiligheid en gemoedsrust
• 2 toiletten
• energielabel A

IN- EN UITLADEN ZONDER GEDOE
Laden en lossen gebeurt hier niet in de drukke winkelstraat, maar aan de ‘rustige’ achterzijde. Parkeren doe je voor de overheaddeur en een separate loopdeur, wel zo makkelijk.

GEMAKKELIJK EN KOSTELOOS PARKEREN
Winkelen wordt een hier een stuk prettiger omdat je voor op straat of op het nabijgelegen parkeerterrein jouw auto kwijt kunt…….en met een blauwe kaart ook nog eens kosteloos.

GESCHIKT VOOR
Volgens het bestemmingsplan valt deze ruimte onder centrum - kernwinkelgebied, hierdoor is de ruimte geschikt voor onder andere:
• detailhandel
• dienstverlening
• horeca 1 en 2

Zorg wel dat je ook altijd zelf onderzoek doet of jouw plannen passen binnen het bestemmingsplan.

‘DENKEN IN MOGELIJKHEDEN’
Heb je bijzondere wensen?...............deel ze met ons. Zowel wij als de eigenaar denken graag met je mee bij het vinden van een passende oplossing.

Wil je met eigen ogen de mogelijkheden van dit representatieve en energiezuinige pand zien? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging.

GOED OM TE WETEN
• de bijgevoegde plattegronden en 3D-impressies zijn uitsluitend bedoeld ter indicatie, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de exacte maten voor jou van belang zijn bieden wij je graag de mogelijkheid om deze ook zelf op te nemen
• onze foto’s zijn gemaakt zonder groothoeklenzen en anderepoespas, waardoor deze een realistisch beeld geven van de ware grootte en kwaliteiten
• de huurprijs is exclusief de maandelijkse ge- en verbruikslasten
• waarborgsom ter grootte van drie maanden huur
• verhuur op basis van een ROZ huurovereenkomst, waardoor zowel de belangen van huurder als verhuurder goed geregeld zijn