Omschrijving
ALGEMEEN
In de gezellige winkelstraat van de gewilde woonkern Terwinselen bieden wij deze ruime winkelruimte aan met een oppervlakte van circa 197 m² VVO. Daarnaast beschikt het pand over een magazijn van circa 47 m² VVO en een kelder met bergingen van ongeveer 40 m² VVO. Het pand is voorzien van meerdere showrooms, een ruime balie en een aparte ruimte die geschikt is als klein kantoor voor administratieve doeleinden. Dankzij de centrale ligging in het winkelhart van Terwinselen profiteert deze locatie van een divers aanbod aan winkels, zowel in de detailhandel als in de horeca.
In totaal heeft het te verhuren object een oppervlakte van circa 284 m² VVO. Er is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid direct voor het pand en op het aangrenzende Marktplein.
LOCATIE
Door de rustige, landelijke uitstraling en de nabijheid van zowel natuur als stad, is Terwinselen een aantrekkelijke woonomgeving voor mensen.
Op loopafstand van Terwinselen ligt Park Gravenrode met attracties als dierentuin Gaia Zoo, familiepark Mondo Verde en Europa's langste overdekte skibaan Snowworld. Er zijn verschillende voorzieningen zoals scholen, sportclubs en kleine winkels die bijdragen aan het lokale leven. Ook zijn er diverse horecagelegenheden en verenigingen die actief zijn in de wijk. Terwinselen heeft een gunstige ligging ten opzichte van andere delen van Kerkrade en de regio, met goede verbindingen naar de autosnelwegen en het openbaar vervoer.
Daarnaast heeft de wijk een rijke geschiedenis, die teruggaat naar de mijnbouwperiode, waarin Kerkrade een belangrijke mijnstad was. Deze industriële geschiedenis is nog steeds zichtbaar in de omgeving.
OPLEVERINGSNIVEAU
In overleg.
BESTEMMING
Detailhandel, dienstverlening en maatschappelijke doeleinden.
AANVAARDING
In overleg.
SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.
HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de algemene bepalingen.
BIJZONDERHEDEN
Koop van de winkel, thans bekend als appartementsrecht, is bespreekbaar.
In de gezellige winkelstraat van de gewilde woonkern Terwinselen bieden wij deze ruime winkelruimte aan met een oppervlakte van circa 197 m² VVO. Daarnaast beschikt het pand over een magazijn van circa 47 m² VVO en een kelder met bergingen van ongeveer 40 m² VVO. Het pand is voorzien van meerdere showrooms, een ruime balie en een aparte ruimte die geschikt is als klein kantoor voor administratieve doeleinden. Dankzij de centrale ligging in het winkelhart van Terwinselen profiteert deze locatie van een divers aanbod aan winkels, zowel in de detailhandel als in de horeca.
In totaal heeft het te verhuren object een oppervlakte van circa 284 m² VVO. Er is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid direct voor het pand en op het aangrenzende Marktplein.
LOCATIE
Door de rustige, landelijke uitstraling en de nabijheid van zowel natuur als stad, is Terwinselen een aantrekkelijke woonomgeving voor mensen.
Op loopafstand van Terwinselen ligt Park Gravenrode met attracties als dierentuin Gaia Zoo, familiepark Mondo Verde en Europa's langste overdekte skibaan Snowworld. Er zijn verschillende voorzieningen zoals scholen, sportclubs en kleine winkels die bijdragen aan het lokale leven. Ook zijn er diverse horecagelegenheden en verenigingen die actief zijn in de wijk. Terwinselen heeft een gunstige ligging ten opzichte van andere delen van Kerkrade en de regio, met goede verbindingen naar de autosnelwegen en het openbaar vervoer.
Daarnaast heeft de wijk een rijke geschiedenis, die teruggaat naar de mijnbouwperiode, waarin Kerkrade een belangrijke mijnstad was. Deze industriële geschiedenis is nog steeds zichtbaar in de omgeving.
OPLEVERINGSNIVEAU
In overleg.
BESTEMMING
Detailhandel, dienstverlening en maatschappelijke doeleinden.
AANVAARDING
In overleg.
SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.
HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de algemene bepalingen.
BIJZONDERHEDEN
Koop van de winkel, thans bekend als appartementsrecht, is bespreekbaar.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
