Het Slot 37 3981 KB Bunnik

Te huur

Volledig gerenoveerde winkelruimte in het centrum van Bunnik met een riante frontbreedte van 8 meter.
Tevens is publieksgerichte dienstverlening toegestaan.

De ruimte is volledig gerenoveerd en verkeert in nieuwstaat.

Voor de deur kan gratis geparkeerd worden, waarbij er aan achteringang is met goede mogelijkheid tot laden en lossen.

Vloeroppervlak:
Het totaal verhuurbaar vloeroppervlak is circa 106 m².

Huurprijs:
€ 200,= per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting:
Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW percentage. Indien huurder niet aan het 90 % criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Voorzieningen:
De winkelruimte wordt opgeleverd in volledig gerenoveerde staat, voorzien van:
- nieuwe pui;
- nieuwe pvc vloer;
- nieuw gestucte en gesausde wanden;
- nieuw systeemplafond met led verlichting;
- nieuwe airco ten behoeve van verwarmen en koelen;
- CV installatie ten behoeve van verwarmen;
- nieuw toilet;
- nieuwe pantry.
- aansluiting voor gas, water, elektra en internet.

Ligging/bereikbaarheid:
De winkelruimte is gelegen in het centrum van Bunnik. In de directe omgeving is een breed scala aan winkels te vinden. Daarnaast zijn er voldoende parkeermogelijkheden. De winkelruimte is goed bereikbaar met de auto, de afrit van de rijksweg A12 bevindt zich op 1,3 kilometer afstand. Het station Bunnik ligt op minder dan 1 kilometer afstand. Vanaf hier rijden treinen naar onder andere Utrecht Centraal, Zeist en Rhenen. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts 350 meter afstand en biedt een verbinding naar Utrecht en Wijk bij Duurstede.

Parkeren:
Er behoren geen parkeerplaatsen bij de winkelruimte. Direct voor het gebouw is voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar.

Bestemming en gebruik:
Centrum.
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met ons kantoor. Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het door hem beoogde gebruik is toegestaan.

Energielabel:
A.

Servicekosten: € 45,= per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Betalingen: huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.
Huurtermijn: 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn is bespreekbaar.
Opzegtermijn: uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2025).
Zekerheidsstelling: een waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
Overige condities: huurovereenkomst op basis van het standaard model voor de Raad van Onroerende zaken (ROZ).
Aanvaarding: in overleg.