Havenstraat 109 1211 KJ Hilversum

VERHUURD BELEGGINGSOBJECT OP CENTRALE LOCATIE IN HILVERSUM!

Aan de Havenstraat 109 te Hilversum bieden wij een verhuurde bedrijfs-/horecaruimte aan, gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de centrumring van Hilversum en op korte afstand van het kernwinkelgebied.

Het object wordt verkocht in verhuurde staat en genereert momenteel een jaarlijkse huurinkomst van € 13.740,-. Dankzij de centrale ligging en de bestaande huursituatie vormt het object een interessante beleggingsmogelijkheid op een levendige locatie in Hilversum.

LIGGING
Hilversum, mediastad en centrumfunctie van het Gooi
Hilversum vervult als centrumgemeente een belangrijke regionale functie binnen het Gooi. De binnenstad beschikt over een breed en gevarieerd aanbod van winkels, horecagelegenheden, speciaalzaken en dienstverlening.

De Havenstraat vormt een belangrijke aanloop- en verbindingsstraat rondom het centrum en kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van commerciële voorzieningen en horecagelegenheden. Het kernwinkelgebied en het centrum van Hilversum bevinden zich op korte afstand. De locatie is zowel per auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar.

VRAAGPRIJS
€ 219.000,- k.k.

HUURSITUATIE
Het object wordt verkocht in verhuurde staat.

ACTUELE HUURINKOMSTEN
€ 14.700,- per jaar.

HUUROVEREENKOMST
Er is sprake van een lopende huurovereenkomst met een huurperiode van 5 jaar, gevolgd door een verlengingsperiode van 5 jaar. Nadere informatie omtrent de huurovereenkomst, ingangsdatum, looptijd en overige huurcondities is op aanvraag beschikbaar.

VLOEROPPERVLAKTE
Van het object is geen NEN 2580-meetrapport opgesteld.
De oppervlakte bedraagt circa 50 m².

BESTEMMING
Het ter plaatse geldende bestemmingsplan ‘Bosdrift’ kent aan het perceel de bestemming ‘Gemengd - 3’ toe. Op grond van de planregels kan het object onder meer worden aangewend ten behoeve van:

a. detailhandel;
b. dienstverlening.

Ter plaatse van eventuele specifieke aanduidingen kunnen aanvullende gebruiksbeperkingen gelden.
Koper wordt geadviseerd zelfstandig onderzoek te verrichten naar de actuele publiekrechtelijke gebruiksmogelijkheden en de geschiktheid van het object voor het door koper gewenste gebruik.

ENERGIELABEL
Voor de bedrijfsruimte is energielabel A geregistreerd.

PARKEREN
Openbaar, betaald parkeren in de directe omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt verkocht en geleverd in de huidige staat, volgens het principe ‘as is, where is’, inclusief de aanwezige en tot het gehuurde behorende voorzieningen.

OPLEVERING
In overleg.

ONDER-/OVERMAAT
Iedere vermelding van enige oppervlaktemaat is slechts indicatief. Indien de werkelijke situatie hiervan afwijkt, kan hieraan geen recht op verrekening, schadevergoeding of enige andere rechtsvordering worden ontleend.

GUNNING
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor.

DISCLAIMER
De informatie in deze verkoopdocumentatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. Koper wordt geacht zelfstandig onderzoek te verrichten naar alle voor hem relevante juridische, bouwkundige, planologische, fiscale en overige aspecten van het object.