Omschrijving
MODERNE WINKELRUIMTE TE HUUR MET OPSLAG/KANTOORRUIMTE OP TOPLOCATIE IN HILVERSUM!
Aan de Gijsbrecht van Amstelstraat 170 te Hilversum bieden wij een winkelruimte van ca. 75 m² v.v.o. op de begane grond te huur aan, gecombineerd met ca. 47 m² v.v.o. opslag- en kantoorruimte op de eerste verdieping. De winkel beschikt over een functionele indeling en biedt mogelijkheden voor diverse vormen van detailhandel, waarbij de inrichting naar eigen inzicht kan worden vormgegeven.
De eerste verdieping, bereikbaar via een interne trap, vormt een praktische aanvulling op de winkel en kan worden gebruikt voor onder meer opslag, administratie en overige bedrijfswerkzaamheden. Tevens zijn een toilet en een eenvoudige pantry aanwezig. Door de combinatie van beide verdiepingen biedt het pand een prettige balans tussen commerciële en ondersteunende functies.
OPPERVLAKTE
Het object beschikt over een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 122 m², als volgt verdeeld:
• begane grond winkelruimte: ca. 75 m² VVO
• eerste etage opslag-/kantoorruimte: ca. 47 m² VVO
OPLEVERINGSNIVEAU
Oplevering geschiedt in de huidige staat, inclusief onder meer de navolgende voorzieningen:
Begane grond, winkelruimte (ca. 75 m² v.v.o.):
• laminaatvloer*;
• opnieuw geschilderde wanden;
• systeemplafond met ledverlichting*;
• basis elektra-installatie;
• cv-installatie met radiatoren;
• eigen entree, met interne trap naar de eerste verdieping.
1e verdieping, opslag-/kantoorruimte (ca. 47 m² v.v.o.):
• toilet en sanitaire voorziening*;
• eenvoudige pantry*;
• cv-installatie met radiatoren;
• flexibel inzetbaar als opslag-, kantoor- of aanvullende werkruimte.
De middels (*) aangeduide zaken en voorzieningen worden ‘om niet’ en in de huidige technische en fysieke staat aan huurder ter beschikking gesteld. Verhuurder aanvaardt, voor zover wettelijk toegestaan, geen aansprakelijkheid voor het functioneren of de staat van deze voorzieningen. De kosten van onderhoud en herstel komen voor rekening van huurder, een en ander zoals nader vast te leggen in de huurovereenkomst.
LOCATIE
Het object is gelegen aan de Gijsbrecht van Amstelstraat, het winkelhart van Hilversum, in een recent heringerichte straat met brede trottoirs en extra ruimte voor fietsers. De straat kent een sterke mix van landelijke ketens, waaronder Albert Heijn, ICI Paris, Etos en Hema, aangevuld met diverse lokale ondernemers, en trekt een breed publiek uit Hilversum en omgeving.
Door de centrale ligging in het kernwinkelgebied is het object uitstekend bereikbaar, zowel te voet, per fiets als met het openbaar vervoer. De combinatie van zichtbaarheid, bereikbaarheid en een divers winkelaanbod maakt deze locatie bijzonder geschikt voor ondernemers die waarde hechten aan een sterke retailpositie.
BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan "Bosdrift 2013" valt het object onder de bestemming Gemengd-1. Dit maakt verschillende gebruiksvormen mogelijk, waaronder:
• detailhandel
• kantoren, al dan niet met baliefunctie
• dienstverlening met baliefunctie*
• horeca (categorie A en B volgens de Staat van Horeca-activiteiten)
• ondernemingen in de creatieve sector
*Voor dienstverlening met baliefunctie geldt een maximumaantal toegestane vestigingen binnen het plangebied. De mogelijkheden voor deze functie dienen vooraf bij de gemeente Hilversum te worden geverifieerd.
PARKEERVOORZIENINGEN
Parkeren is mogelijk op de openbare weg direct voor het pand en in de nabije omgeving, tegen betaling.
AANVANGSHUURPRIJS
De aanvangshuurprijs bedraagt € 2.250,- per maand, exclusief BTW.
ENERGIELABEL
Het object is voorzien van energielabel B, geldig tot 23 juni 2032. Het energielabel is op verzoek beschikbaar via ons kantoor.
BTW CLAUSULE
Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet (blijvend) voldoet aan het zogenoemde 90%-criterium, zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat verhuurder wordt gecompenseerd voor het daaruit voortvloeiende financiële nadeel.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande dat de huurprijs geen daling zal ondergaan.
HUURPERIODE
5 jaar + 5 optiejaren, waarbij een kortere periode bespreekbaar is.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huurprijs, vermeerderd met de verschuldigde omzetbelasting.
SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van toeleveringscontracten ten behoeve van onder meer gas, water, elektra en communicatieve diensten.
OPZEGGING
Opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met inachtneming van een opzegtermijn van ten minste 12 (twaalf) maanden.
AANVAARDING
In overleg, kan snel.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaardmodel huurovereenkomst van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ, meest recente versie) voor winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), met gebruikelijke verhuurderaanpassingen.
BIJZONDERE BEPALINGEN
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen.
Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen bij het gehuurde.
De in deze brochure genoemde metrages zijn met zorg berekend. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens ingeval van niet correcte verrekening van de servicekosten. Hierbij geldt als uitgangspunt dat de servicekosten nimmer meer of minder mogen bedragen dan benodigd voor de betaling en/of reservering van de daadwerkelijk gemaakte of te maken kosten.
VOORBEHOUD
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever. Deze documentatie kan derhalve niet als een aanbieding worden beschouwd.
Aan de Gijsbrecht van Amstelstraat 170 te Hilversum bieden wij een winkelruimte van ca. 75 m² v.v.o. op de begane grond te huur aan, gecombineerd met ca. 47 m² v.v.o. opslag- en kantoorruimte op de eerste verdieping. De winkel beschikt over een functionele indeling en biedt mogelijkheden voor diverse vormen van detailhandel, waarbij de inrichting naar eigen inzicht kan worden vormgegeven.
De eerste verdieping, bereikbaar via een interne trap, vormt een praktische aanvulling op de winkel en kan worden gebruikt voor onder meer opslag, administratie en overige bedrijfswerkzaamheden. Tevens zijn een toilet en een eenvoudige pantry aanwezig. Door de combinatie van beide verdiepingen biedt het pand een prettige balans tussen commerciële en ondersteunende functies.
OPPERVLAKTE
Het object beschikt over een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 122 m², als volgt verdeeld:
• begane grond winkelruimte: ca. 75 m² VVO
• eerste etage opslag-/kantoorruimte: ca. 47 m² VVO
OPLEVERINGSNIVEAU
Oplevering geschiedt in de huidige staat, inclusief onder meer de navolgende voorzieningen:
Begane grond, winkelruimte (ca. 75 m² v.v.o.):
• laminaatvloer*;
• opnieuw geschilderde wanden;
• systeemplafond met ledverlichting*;
• basis elektra-installatie;
• cv-installatie met radiatoren;
• eigen entree, met interne trap naar de eerste verdieping.
1e verdieping, opslag-/kantoorruimte (ca. 47 m² v.v.o.):
• toilet en sanitaire voorziening*;
• eenvoudige pantry*;
• cv-installatie met radiatoren;
• flexibel inzetbaar als opslag-, kantoor- of aanvullende werkruimte.
De middels (*) aangeduide zaken en voorzieningen worden ‘om niet’ en in de huidige technische en fysieke staat aan huurder ter beschikking gesteld. Verhuurder aanvaardt, voor zover wettelijk toegestaan, geen aansprakelijkheid voor het functioneren of de staat van deze voorzieningen. De kosten van onderhoud en herstel komen voor rekening van huurder, een en ander zoals nader vast te leggen in de huurovereenkomst.
LOCATIE
Het object is gelegen aan de Gijsbrecht van Amstelstraat, het winkelhart van Hilversum, in een recent heringerichte straat met brede trottoirs en extra ruimte voor fietsers. De straat kent een sterke mix van landelijke ketens, waaronder Albert Heijn, ICI Paris, Etos en Hema, aangevuld met diverse lokale ondernemers, en trekt een breed publiek uit Hilversum en omgeving.
Door de centrale ligging in het kernwinkelgebied is het object uitstekend bereikbaar, zowel te voet, per fiets als met het openbaar vervoer. De combinatie van zichtbaarheid, bereikbaarheid en een divers winkelaanbod maakt deze locatie bijzonder geschikt voor ondernemers die waarde hechten aan een sterke retailpositie.
BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan "Bosdrift 2013" valt het object onder de bestemming Gemengd-1. Dit maakt verschillende gebruiksvormen mogelijk, waaronder:
• detailhandel
• kantoren, al dan niet met baliefunctie
• dienstverlening met baliefunctie*
• horeca (categorie A en B volgens de Staat van Horeca-activiteiten)
• ondernemingen in de creatieve sector
*Voor dienstverlening met baliefunctie geldt een maximumaantal toegestane vestigingen binnen het plangebied. De mogelijkheden voor deze functie dienen vooraf bij de gemeente Hilversum te worden geverifieerd.
PARKEERVOORZIENINGEN
Parkeren is mogelijk op de openbare weg direct voor het pand en in de nabije omgeving, tegen betaling.
AANVANGSHUURPRIJS
De aanvangshuurprijs bedraagt € 2.250,- per maand, exclusief BTW.
ENERGIELABEL
Het object is voorzien van energielabel B, geldig tot 23 juni 2032. Het energielabel is op verzoek beschikbaar via ons kantoor.
BTW CLAUSULE
Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet (blijvend) voldoet aan het zogenoemde 90%-criterium, zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat verhuurder wordt gecompenseerd voor het daaruit voortvloeiende financiële nadeel.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande dat de huurprijs geen daling zal ondergaan.
HUURPERIODE
5 jaar + 5 optiejaren, waarbij een kortere periode bespreekbaar is.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huurprijs, vermeerderd met de verschuldigde omzetbelasting.
SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van toeleveringscontracten ten behoeve van onder meer gas, water, elektra en communicatieve diensten.
OPZEGGING
Opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met inachtneming van een opzegtermijn van ten minste 12 (twaalf) maanden.
AANVAARDING
In overleg, kan snel.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaardmodel huurovereenkomst van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ, meest recente versie) voor winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), met gebruikelijke verhuurderaanpassingen.
BIJZONDERE BEPALINGEN
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen.
Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen bij het gehuurde.
De in deze brochure genoemde metrages zijn met zorg berekend. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens ingeval van niet correcte verrekening van de servicekosten. Hierbij geldt als uitgangspunt dat de servicekosten nimmer meer of minder mogen bedragen dan benodigd voor de betaling en/of reservering van de daadwerkelijk gemaakte of te maken kosten.
VOORBEHOUD
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever. Deze documentatie kan derhalve niet als een aanbieding worden beschouwd.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
