Rijksstraatweg 226 9752 CJ Haren (GR)

Op een prominente locatie aan de Rijksstraatweg, aan het begin van het levendige centrum van Haren, komt deze representatieve winkelruimte beschikbaar voor verhuur. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid, sterke passantenstroom en de aanwezigheid van diverse winkels, speciaalzaken en horeca in de directe omgeving vormt dit een aantrekkelijke vestigingslocatie voor uiteenlopende commerciële gebruikers.

De buitenzijde van het pand wordt volledig gerenoveerd en krijgt een moderne, hoogwaardige uitstraling. De ruimte wordt casco opgeleverd, waardoor een nieuwe huurder alle vrijheid heeft om de winkelruimte naar eigen inzicht in te richten.

Soort
Winkelruimte

Adres
Rijksstraat 226 te (9752 CJ) Haren.

Omschrijving
De aangeboden winkelruimte omvat circa 225 m², inclusief circa 25 m² stallings-/opslagruimte. Dankzij de brede en representatieve frontpresentatie aan de Rijksstraatweg beschikt het object over een goede commerciële uitstraling en zichtbaarheid vanaf de belangrijkste winkelstraat van Haren. De ruimte wordt casco opgeleverd en biedt daardoor ruime mogelijkheden voor een efficiënte indeling en afwerking naar eigen inzicht. Hiermee is het object geschikt voor uiteenlopende commerciële formules en kan de inrichting volledig worden afgestemd op de huisstijl en bedrijfsvoering van de toekomstige huurder.

De eigenaar zal tevens de buitenzijde van het pand volledig renoveren. De gevel krijgt een hoogwaardige en eigentijdse uitstraling overeenkomstig de gepresenteerde gevelimpressie. Hiermee wordt het pand zowel technisch als visueel opgewaardeerd en krijgt de commerciële ruimte een representatieve entree richting het centrum van Haren.

De verdieping boven de commerciële ruimte wordt afzonderlijk verbouwd tot een zelfstandig appartement en maakt geen onderdeel uit van het gehuurde.

Naast detailhandel zijn, afhankelijk van het geldende omgevingsplan en eventuele benodigde vergunningen, ook andere commerciële invullingen denkbaar, zoals dienstverlening, kantoorruimte of andere publieksgerichte functies. De kandidaat-huurder is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van eventueel benodigde publiekrechtelijke toestemmingen en vergunningen.

Locatie
De winkel c.q. commerciële ruimte is gelegen aan het begin van het levendige centrum van Haren, op een prominente locatie aan de Rijksstraatweg. De ligging biedt uitstekende commerciële zichtbaarheid en een directe aansluiting op het kernwinkelgebied, waar een gevarieerd aanbod van detailhandel, dienstverlening en horeca is gevestigd.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar, zowel per auto als met het openbaar vervoer. In de directe omgeving is ruime openbare parkeergelegenheid aanwezig, waardoor de winkel goed toegankelijk is voor bezoekers en klanten.

Bestemming
Op basis van het geldende bestemmingsplan is detailhandel toegestaan. Indien een huurder een gebruiksfunctie wenst die afwijkt van de geldende bestemming of het laatst toegestane gebruik, dient huurder hierover zelf contact op te nemen met de gemeente. Een huurder dient zelf te onderzoeken of het voorgenomen gebruik voldoet aan de voorwaarden van de betreffende bestemmingsplannen.

Oppervlakte
Circa 250 m² v.v.o.

Energielabel
Nader op te stellen.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt casco opgeleverd en vormt daarmee een uitstekende basis voor uiteenlopende retail, horeca- en dienstverlenende concepten.
De meterkast is voorzien van:
- Gas, elektra en wateraansluiting;
- De binnenwanden worden kaal opgeleverd;
- Toiletten in de huidige staat.
Voorts kan het opleveringsniveau in overleg met de verhuurder worden aangepast c.q. vastgesteld.

De buitengevel wordt door verhuurder volledig gerenoveerd en afgewerkt in een moderne, representatieve uitstraling. Een impressie is toegevoegd. Ook hier is ruimte voor inspraak van de kandidaat huurder.

Huurprijs
EUR 3.250,- per maand, te vermeerderen met btw.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste verhuur. Indien huurder niet btw-plichtig is en de btw niet kan verrekenen, kan een nader vast te stellen opslag op de huurprijs van toepassing zijn.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Indexering
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI).

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met een aansluitende verleningsperiode van 5 (vijf) jaar.

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van Raad van Onroerende Zaken (ROZ), aangevuld met verhuurderspecifieke bepalingen.

Bijzonderheden
Verhuurder staat open voor nadere wensen van huurder met betrekking tot de inrichting, afwerking en indeling van de winkelruimte. Afhankelijk van de aard van de gewenste aanpassingen kunnen maatwerkoplossingen in overleg worden gerealiseerd.

Meer informatie
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Nextfund Vastgoedadviseurs via 050 76 76 100.

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. De foto is een AI gegenereerde foto en betreft een artist impressie.