Omschrijving
TE KOOP | GENERAAL CRONJÉSTRAAT 117 zwart HAARLEM
Een eigen commerciële plek in De Cronjé met energielabel A+++
Op zoek naar een eigen winkel op een herkenbare locatie in Haarlem-Noord? Aan de Generaal Cronjéstraat 117 zwart bieden wij circa 95 m² BVO commerciële ruimte op de begane grond te koop aan.
Het object is gelegen in De Cronjé, de bekende winkelstraat van Haarlem-Noord, met een gevarieerd aanbod van winkels, speciaalzaken, horeca en dienstverleners. Dankzij de eigen entree, herkenbare winkelpui en praktische oppervlakte is dit een aantrekkelijke locatie voor ondernemers die hun bedrijf vanuit een eigen pand willen exploiteren.
De ruimte wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd. Hierdoor kan een koper direct over het object beschikken. Dit maakt het pand niet alleen interessant voor een eigenaar-gebruiker, maar ook voor een belegger die de ruimte na aankoop zelf wil verhuren. Tevens is er krachtstroom aanwezig in het pand.
INDELING
Via de eigen entree aan de Generaal Cronjéstraat is de open winkelruimte bereikbaar. De ruimte heeft een diepte van circa 18,5 meter en is aan de straatzijde circa 4,00 meter breed. Naar achteren loopt de ruimte terug tot circa 3,80 meter breed.
Aan de achterzijde bevinden zich een keuken en toilet. Naast daglicht via de winkelpui beschikt de ruimte achterin over een dakkoepel.
De overzichtelijke indeling biedt mogelijkheden voor verschillende commerciële concepten en kan naar eigen inzicht verder worden ingericht.
MOGELIJKHEDEN
Generaal Cronjéstraat 117 zwart leent zich uitstekend voor een zelfstandige ondernemer die op zoek is naar een eigen commerciële ruimte in Haarlem. Denk bijvoorbeeld aan een:
- winkel of boetiek;
- showroom;
- atelier of ontwerpstudio;
- kapsalon of beautysalon;
- praktijk- of dienstverlening;
- kantoor met publieksfunctie.
Gebruik is uiteraard afhankelijk van de mogelijkheden binnen het geldende omgevingsplan en overige publiek- en privaatrechtelijke bepalingen.
LOCATIE
De Generaal Cronjéstraat is een gevestigde winkelstraat in Haarlem-Noord en staat bekend om haar mix van lokale ondernemers, speciaalzaken, landelijke formules, horeca en dienstverlening. De ligging nabij omliggende woonwijken zorgt voor een breed lokaal verzorgingsgebied. Ook het centrum van Haarlem is op korte afstand gelegen.
Aanvaarding: in overleg, kan snel
Interesse?
Neem contact met ons op voor meer informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.
Bijzondere bepalingen koopovereenkomst
### 1. Ouderdomsclausule
Koper verklaart ermee bekend te zijn dat het verkochte een bestaand en ouder pand betreft. De eisen die aan de bouwkwaliteit, constructie, installaties en overige onderdelen van het verkochte mogen worden gesteld, liggen daardoor lager dan bij nieuwbouw. Tenzij verkoper de kwaliteit daarvan uitdrukkelijk heeft gegarandeerd, staat verkoper niet in voor onder meer de staat van fundering, vloeren, gevels, daken, leidingen, riolering, elektrische installatie, verwarming, ventilatie en overige technische installaties. Gebreken die geheel of gedeeltelijk het gevolg zijn van de ouderdom van het verkochte komen, voor zover wettelijk toegestaan, voor rekening en risico van koper.
### 2. Asbestclausule
Koper is ermee bekend dat in onroerende zaken van deze ouderdom asbesthoudende materialen aanwezig kunnen zijn. Verkoper heeft, tenzij uit de verstrekte documentatie anders blijkt, geen onderzoek laten uitvoeren naar de aanwezigheid van asbest en geeft ter zake geen garantie. Koper is in de gelegenheid gesteld voor eigen rekening onderzoek te laten uitvoeren. Eventuele aanwezigheid en verwijdering van asbesthoudende materialen komt, voor zover wettelijk toegestaan, voor rekening en risico van koper.
### 3. Funderingsclausule
Verkoper verstrekt geen garantie ten aanzien van de aard, kwaliteit, constructie, draagkracht en/of resterende levensduur van de fundering van het verkochte. Koper is in de gelegenheid gesteld hiernaar voor eigen rekening onderzoek te verrichten en aanvaardt de bestaande situatie. Eventuele toekomstige kosten van onderzoek, herstel of vervanging van de fundering komen voor rekening van koper, behoudens voor zover verkoper op grond van de wet gehouden is bekende relevante informatie aan koper mede te delen.
### 4. Bestemming en beoogd gebruik
Koper is ermee bekend dat het verkochte een commerciële ruimte op de begane grond betreft. Koper is zelf verantwoordelijk voor het onderzoek naar de publiekrechtelijke en privaatrechtelijke mogelijkheden voor het door hem beoogde gebruik van het verkochte. Verkoper en verkopend makelaar geven geen garantie dat het door koper beoogde gebruik op grond van het geldende omgevingsplan, vergunningen, de splitsingsakte, eventuele VvE-bepalingen of anderszins is toegestaan. Koper verklaart voldoende gelegenheid te hebben gehad om hiernaar onderzoek te verrichten.
### 5. Bouwkundige staat en onderzoeksplicht koper
Koper aanvaardt het verkochte in de bouwkundige en technische staat waarin het zich ten tijde van het sluiten van deze koopovereenkomst bevindt, behoudens hetgeen partijen uitdrukkelijk schriftelijk anders zijn overeengekomen. Koper is in de gelegenheid gesteld het verkochte bouwkundig en installatietechnisch te (laten) onderzoeken en verklaart zich bewust te zijn van zijn eigen onderzoeksplicht. Het voorgaande laat de wettelijke mededelingsplicht van verkoper ten aanzien van hem bekende relevante feiten en omstandigheden onverlet.
### 6. Oppervlakte / NEN 2580
De in de verkoopdocumentatie vermelde oppervlakten zijn gebaseerd op het beschikbare NEN 2580-meetrapport/meetcertificaat. Koper heeft kennis kunnen nemen van dit meetrapport. Verschillen tussen de opgegeven en feitelijke maatvoering geven geen recht op verrekening van de koopprijs, schadevergoeding of ontbinding van de koopovereenkomst, tenzij sprake is van een situatie waarin een beroep op deze bepaling naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid onaanvaardbaar zou zijn.
### 7. Milieu en bodem
Verkoper verklaart dat hem, behoudens hetgeen aan koper schriftelijk is medegedeeld, geen bodem- of grondwaterverontreiniging bekend is die het door koper beoogde gebruik van het verkochte verhindert. Koper is in de gelegenheid gesteld voor eigen rekening nader bodem- en/of milieuonderzoek te verrichten. Verkoper verstrekt geen verdergaande garantie ten aanzien van de milieuhygiënische toestand van het verkochte dan uitdrukkelijk in deze koopovereenkomst is opgenomen.
### 8. Erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en bijzondere lasten
Koper verklaart kennis te hebben genomen dan wel vóór het ondertekenen van de koopovereenkomst in de gelegenheid te zijn gesteld kennis te nemen van de eigendomsakte, kadastrale gegevens en overige relevante juridische documentatie. Koper aanvaardt de uit deze stukken en de openbare registers kenbare erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen, kettingbedingen en overige bijzondere lasten en beperkingen, voor zover deze volgens de koopovereenkomst op koper overgaan.
### 9. Vereniging van Eigenaars
Koper verklaart kennis te hebben genomen van de splitsingsakte, het splitsingsreglement, eventuele huishoudelijke reglementen, de beschikbare notulen, begrotingen, jaarstukken en overige relevante stukken van de Vereniging van Eigenaars. Vanaf de juridische levering komen de aan het appartementsrecht verbonden rechten en verplichtingen voor rekening van koper, met inachtneming van de wettelijke en in de koopovereenkomst opgenomen regeling ten aanzien van reeds verschuldigde of besloten bijdragen. Eventuele vóór het sluiten van de koopovereenkomst genomen besluiten tot bijzondere bijdragen worden tussen partijen afgerekend zoals uitdrukkelijk in de koopovereenkomst wordt bepaald.
### 10. Levering vrij van huur en gebruik
Het verkochte zal bij juridische levering vrij van huur, pacht en andere gebruiksrechten, leeg en ontruimd aan koper ter beschikking worden gesteld, behoudens eventueel uitdrukkelijk tussen partijen overeengekomen achterblijvende zaken. Verkoper zal het verkochte vanaf het sluiten van de koopovereenkomst tot aan de levering niet zonder schriftelijke toestemming van koper geheel of gedeeltelijk verhuren of anderszins aan derden in gebruik geven.
### 11. Niet-zelfbewonings-/gebruikersclausule
Verkoper heeft het verkochte nimmer zelf in gebruik gehad. Het object is gedurende de eigendomsperiode steeds aan derden verhuurd geweest. Verkoper is daardoor niet volledig bekend met de feitelijke en bouwkundige eigenschappen van het verkochte zoals een eigenaar-gebruiker dat zou zijn. Koper wordt geacht hiermee rekening te houden en wordt in de gelegenheid gesteld het verkochte voorafgaand aan de koop zelfstandig en desgewenst bouwkundig te (laten) onderzoeken. In de koopovereenkomst zal hiervoor een passende niet-zelfgebruikersclausule worden opgenomen.
### 12. Roerende zaken en inventaris
De koop heeft uitsluitend betrekking op de onroerende zaak en de zaken die volgens verkeersopvatting daarvan onderdeel uitmaken, tenzij partijen schriftelijk anders overeenkomen. Losse inventaris, handelsvoorraad, meubilair en overige roerende zaken maken geen onderdeel uit van de koop, tenzij deze uitdrukkelijk zijn opgenomen op een door partijen geaccordeerde lijst van zaken.
### 13. Waarborgsom / bankgarantie
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper uiterlijk op de in de koopovereenkomst genoemde datum een waarborgsom ter grootte van *10% van de koopprijs storten op de kwaliteitsrekening van de notaris dan wel voor hetzelfde bedrag een onvoorwaardelijke bankgarantie doen stellen.
Een eigen commerciële plek in De Cronjé met energielabel A+++
Op zoek naar een eigen winkel op een herkenbare locatie in Haarlem-Noord? Aan de Generaal Cronjéstraat 117 zwart bieden wij circa 95 m² BVO commerciële ruimte op de begane grond te koop aan.
Het object is gelegen in De Cronjé, de bekende winkelstraat van Haarlem-Noord, met een gevarieerd aanbod van winkels, speciaalzaken, horeca en dienstverleners. Dankzij de eigen entree, herkenbare winkelpui en praktische oppervlakte is dit een aantrekkelijke locatie voor ondernemers die hun bedrijf vanuit een eigen pand willen exploiteren.
De ruimte wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd. Hierdoor kan een koper direct over het object beschikken. Dit maakt het pand niet alleen interessant voor een eigenaar-gebruiker, maar ook voor een belegger die de ruimte na aankoop zelf wil verhuren. Tevens is er krachtstroom aanwezig in het pand.
INDELING
Via de eigen entree aan de Generaal Cronjéstraat is de open winkelruimte bereikbaar. De ruimte heeft een diepte van circa 18,5 meter en is aan de straatzijde circa 4,00 meter breed. Naar achteren loopt de ruimte terug tot circa 3,80 meter breed.
Aan de achterzijde bevinden zich een keuken en toilet. Naast daglicht via de winkelpui beschikt de ruimte achterin over een dakkoepel.
De overzichtelijke indeling biedt mogelijkheden voor verschillende commerciële concepten en kan naar eigen inzicht verder worden ingericht.
MOGELIJKHEDEN
Generaal Cronjéstraat 117 zwart leent zich uitstekend voor een zelfstandige ondernemer die op zoek is naar een eigen commerciële ruimte in Haarlem. Denk bijvoorbeeld aan een:
- winkel of boetiek;
- showroom;
- atelier of ontwerpstudio;
- kapsalon of beautysalon;
- praktijk- of dienstverlening;
- kantoor met publieksfunctie.
Gebruik is uiteraard afhankelijk van de mogelijkheden binnen het geldende omgevingsplan en overige publiek- en privaatrechtelijke bepalingen.
LOCATIE
De Generaal Cronjéstraat is een gevestigde winkelstraat in Haarlem-Noord en staat bekend om haar mix van lokale ondernemers, speciaalzaken, landelijke formules, horeca en dienstverlening. De ligging nabij omliggende woonwijken zorgt voor een breed lokaal verzorgingsgebied. Ook het centrum van Haarlem is op korte afstand gelegen.
Aanvaarding: in overleg, kan snel
Interesse?
Neem contact met ons op voor meer informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.
Bijzondere bepalingen koopovereenkomst
### 1. Ouderdomsclausule
Koper verklaart ermee bekend te zijn dat het verkochte een bestaand en ouder pand betreft. De eisen die aan de bouwkwaliteit, constructie, installaties en overige onderdelen van het verkochte mogen worden gesteld, liggen daardoor lager dan bij nieuwbouw. Tenzij verkoper de kwaliteit daarvan uitdrukkelijk heeft gegarandeerd, staat verkoper niet in voor onder meer de staat van fundering, vloeren, gevels, daken, leidingen, riolering, elektrische installatie, verwarming, ventilatie en overige technische installaties. Gebreken die geheel of gedeeltelijk het gevolg zijn van de ouderdom van het verkochte komen, voor zover wettelijk toegestaan, voor rekening en risico van koper.
### 2. Asbestclausule
Koper is ermee bekend dat in onroerende zaken van deze ouderdom asbesthoudende materialen aanwezig kunnen zijn. Verkoper heeft, tenzij uit de verstrekte documentatie anders blijkt, geen onderzoek laten uitvoeren naar de aanwezigheid van asbest en geeft ter zake geen garantie. Koper is in de gelegenheid gesteld voor eigen rekening onderzoek te laten uitvoeren. Eventuele aanwezigheid en verwijdering van asbesthoudende materialen komt, voor zover wettelijk toegestaan, voor rekening en risico van koper.
### 3. Funderingsclausule
Verkoper verstrekt geen garantie ten aanzien van de aard, kwaliteit, constructie, draagkracht en/of resterende levensduur van de fundering van het verkochte. Koper is in de gelegenheid gesteld hiernaar voor eigen rekening onderzoek te verrichten en aanvaardt de bestaande situatie. Eventuele toekomstige kosten van onderzoek, herstel of vervanging van de fundering komen voor rekening van koper, behoudens voor zover verkoper op grond van de wet gehouden is bekende relevante informatie aan koper mede te delen.
### 4. Bestemming en beoogd gebruik
Koper is ermee bekend dat het verkochte een commerciële ruimte op de begane grond betreft. Koper is zelf verantwoordelijk voor het onderzoek naar de publiekrechtelijke en privaatrechtelijke mogelijkheden voor het door hem beoogde gebruik van het verkochte. Verkoper en verkopend makelaar geven geen garantie dat het door koper beoogde gebruik op grond van het geldende omgevingsplan, vergunningen, de splitsingsakte, eventuele VvE-bepalingen of anderszins is toegestaan. Koper verklaart voldoende gelegenheid te hebben gehad om hiernaar onderzoek te verrichten.
### 5. Bouwkundige staat en onderzoeksplicht koper
Koper aanvaardt het verkochte in de bouwkundige en technische staat waarin het zich ten tijde van het sluiten van deze koopovereenkomst bevindt, behoudens hetgeen partijen uitdrukkelijk schriftelijk anders zijn overeengekomen. Koper is in de gelegenheid gesteld het verkochte bouwkundig en installatietechnisch te (laten) onderzoeken en verklaart zich bewust te zijn van zijn eigen onderzoeksplicht. Het voorgaande laat de wettelijke mededelingsplicht van verkoper ten aanzien van hem bekende relevante feiten en omstandigheden onverlet.
### 6. Oppervlakte / NEN 2580
De in de verkoopdocumentatie vermelde oppervlakten zijn gebaseerd op het beschikbare NEN 2580-meetrapport/meetcertificaat. Koper heeft kennis kunnen nemen van dit meetrapport. Verschillen tussen de opgegeven en feitelijke maatvoering geven geen recht op verrekening van de koopprijs, schadevergoeding of ontbinding van de koopovereenkomst, tenzij sprake is van een situatie waarin een beroep op deze bepaling naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid onaanvaardbaar zou zijn.
### 7. Milieu en bodem
Verkoper verklaart dat hem, behoudens hetgeen aan koper schriftelijk is medegedeeld, geen bodem- of grondwaterverontreiniging bekend is die het door koper beoogde gebruik van het verkochte verhindert. Koper is in de gelegenheid gesteld voor eigen rekening nader bodem- en/of milieuonderzoek te verrichten. Verkoper verstrekt geen verdergaande garantie ten aanzien van de milieuhygiënische toestand van het verkochte dan uitdrukkelijk in deze koopovereenkomst is opgenomen.
### 8. Erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en bijzondere lasten
Koper verklaart kennis te hebben genomen dan wel vóór het ondertekenen van de koopovereenkomst in de gelegenheid te zijn gesteld kennis te nemen van de eigendomsakte, kadastrale gegevens en overige relevante juridische documentatie. Koper aanvaardt de uit deze stukken en de openbare registers kenbare erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen, kettingbedingen en overige bijzondere lasten en beperkingen, voor zover deze volgens de koopovereenkomst op koper overgaan.
### 9. Vereniging van Eigenaars
Koper verklaart kennis te hebben genomen van de splitsingsakte, het splitsingsreglement, eventuele huishoudelijke reglementen, de beschikbare notulen, begrotingen, jaarstukken en overige relevante stukken van de Vereniging van Eigenaars. Vanaf de juridische levering komen de aan het appartementsrecht verbonden rechten en verplichtingen voor rekening van koper, met inachtneming van de wettelijke en in de koopovereenkomst opgenomen regeling ten aanzien van reeds verschuldigde of besloten bijdragen. Eventuele vóór het sluiten van de koopovereenkomst genomen besluiten tot bijzondere bijdragen worden tussen partijen afgerekend zoals uitdrukkelijk in de koopovereenkomst wordt bepaald.
### 10. Levering vrij van huur en gebruik
Het verkochte zal bij juridische levering vrij van huur, pacht en andere gebruiksrechten, leeg en ontruimd aan koper ter beschikking worden gesteld, behoudens eventueel uitdrukkelijk tussen partijen overeengekomen achterblijvende zaken. Verkoper zal het verkochte vanaf het sluiten van de koopovereenkomst tot aan de levering niet zonder schriftelijke toestemming van koper geheel of gedeeltelijk verhuren of anderszins aan derden in gebruik geven.
### 11. Niet-zelfbewonings-/gebruikersclausule
Verkoper heeft het verkochte nimmer zelf in gebruik gehad. Het object is gedurende de eigendomsperiode steeds aan derden verhuurd geweest. Verkoper is daardoor niet volledig bekend met de feitelijke en bouwkundige eigenschappen van het verkochte zoals een eigenaar-gebruiker dat zou zijn. Koper wordt geacht hiermee rekening te houden en wordt in de gelegenheid gesteld het verkochte voorafgaand aan de koop zelfstandig en desgewenst bouwkundig te (laten) onderzoeken. In de koopovereenkomst zal hiervoor een passende niet-zelfgebruikersclausule worden opgenomen.
### 12. Roerende zaken en inventaris
De koop heeft uitsluitend betrekking op de onroerende zaak en de zaken die volgens verkeersopvatting daarvan onderdeel uitmaken, tenzij partijen schriftelijk anders overeenkomen. Losse inventaris, handelsvoorraad, meubilair en overige roerende zaken maken geen onderdeel uit van de koop, tenzij deze uitdrukkelijk zijn opgenomen op een door partijen geaccordeerde lijst van zaken.
### 13. Waarborgsom / bankgarantie
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper uiterlijk op de in de koopovereenkomst genoemde datum een waarborgsom ter grootte van *10% van de koopprijs storten op de kwaliteitsrekening van de notaris dan wel voor hetzelfde bedrag een onvoorwaardelijke bankgarantie doen stellen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
