Markt 9-11 5361 GH Grave

Markt 9 -11, 5361 GH GRAVE

Representatieve kantoor-/winkelruimte in monumentaal pand in het historische stadscentrum van Grave.
Het object ligt in het historische hart van Grave, in het winkelkwadrant midden in het centrum. Gelegen nabij onder andere AH, Hema, Primera, Kruidvat en vele speciaalzaken. Goede bereikbaarheid. In de nabijheid is openbare parkeergelegenheid (blauwe zone).
De totale begane grond bedraagt circa 75 m²; de kelder circa 49 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree, open kantoor-/ winkelruimte met vide boven de trap met mogelijkheid voor een pantry. Gang met open (goed beloopbare) trap naar de kelder, meterkast. Toiletruimte met toilet en urinoir. Pantry met elektrische boiler. Werkkast met uitstortgootsteentje. CV-ketel bij de achteringang. Bevoorrading kan onder meer via de achteringang plaatsvinden.

Kelder:
Diverse opslagruimtes in de voormalige bankkluizen.

Bouwaard:
Het betreft een gerenoveerd pand met een monumentale uitstraling.
Het pand is een rijksmonument.

Afwerking:
Moderne plafond-, vloer-, en wandafwerking.

Technische voorzieningen:
Eigen meters voor gas, water en elektra.

VVE:
Er is sprake van een gezonde VVE (1/2e verdeling met bovenwoning). Maandelijkse bijdrage bedraagt € 75,-.

Gebruiksmogelijkheden:
De voor Centrum aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel;
-dienstverlening;
- horeca;
- bedrijven;
- maatschappelijke doeleinden;
- ondersteunende horeca;
- waterhuishoudkundige doeleinden;
- ter plaatse van de aanduiding "specifieke bouwaanduiding-gemeentelijk monument" en "specifieke bouwaanduiding-rijksmonument", het behoud, beheer en herstel van de aanwezige cultuurhistorische en monumentale waarden.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd (vrij van huur en gebruik).

Vraagprijs koop: € 309.500,- k.k. (as is where is).

Vraagprijs huur: € 1.895,- per maand.

Zekerheidsstelling:
10 % van de koopsom bij verkoop.
3 maanden betalingsverplichting bij verhuur.

Levering:
In overleg, op korte termijn mogelijk.