Wilhelminastraat 37 2801 XJ Gouda

Objectomschrijving
Een leuke winkelruimte met sfeervolle voorpui. Door de huidige ondernemer is de magazijnruimte bij de winkel betrokken. De magazijnruimte beschikt aan de achterzijde over een dubbele deur, welke via de naastgelegen poort (met de auto) bereikbaar is. De winkel is instapklaar!

Oppervlakte
Circa 75 m² op de begane grond.

Parkeervoorzieningen
Parkeren is mogelijk in de straat. Daarnaast bevindt Q-Park Nieuwe Markt-Passage zich op korte loopafstand. Ook zijn er parkeerterreinen aan de randen van het centrum.

Locatie en bereikbaarheid
Het object is gelegen in de historische binnenstad van Gouda. De winkel is ten alle tijden met de auto bereikbaar. De winkels aan de Wilhelminastraat worden gerund door lokale ondernemers.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met onder meer:
- pantry
- toiletruimte
- cv-ketel
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- aanwezige vloerbedekking
- achteruitgang

Huurprijs en servicekosten
- Huurprijs: € 1.015,- per maand, exclusief btw
- Servicekosten: Huurder beschikt over eigen meters ten behoeve van de nutsvoorzieningen en is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten en nakomen van overeenkomsten met de betreffende leveranciers

Aanvaarding
Het object is per direct te aanvaarden.

Huurcondities
- Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, per 1 maart, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2025 = 100), zoals gepubliceerd door het CBS. De aanpassing leidt niet tot een verlaging van de huurprijs
- Huurbetaling: De huurprijs en verschuldigde btw dienen per maand vooruitbetaald te worden
- Huurtermijn: Het betreft een indeplaatsstelling. De huurovereenkomst loopt tot 1 maart 2030
- Zekerheidstelling: Huurder dient binnen twee weken na ondertekening, doch uiterlijk één dag vóór ingebruikname, een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter grootte van drie maanden bruto huurverplichting. Onder bruto huurverplichting wordt verstaan: huurprijs inclusief btw en servicekosten inclusief btw

Juridische informatie
- Btw-status: Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste verhuur. Indien huurder de btw niet volledig kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg worden aangepast. Deze regeling wordt formeel vastgelegd in de huurovereenkomst
- Huurovereenkomst: De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de bijbehorende algemene bepalingen, met eventuele aanvullingen of afwijkingen in onderling overleg

Algemeen
De enkele mededeling van de makelaar dat verhuurder instemt met een bod impliceert niet dat de makelaar bevoegd is verhuurder te binden. Iedere transactie vereist de uitdrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid kan door Van ’t Hof Bedrijfsmakelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kunnen aan de vermelde gegevens rechten worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze brochure dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod en kan niet worden beschouwd als een aanbod of offerte.