Omschrijving
Midden in wijkwinkelcentrum Stokhorst, aan de drukbezochte Chrysantstraat, bevindt zich deze representatieve winkelruimte. Het winkelcentrum is een populaire bestemming dankzij het brede aanbod aan voorzieningen en winkels zoals een Lidl en Jumbo supermarkt, wat zorgt voor veel bezoekers en uitstekende zichtbaarheid. Het wijkwinkelcentrum beschikt over ruime parkeergelegenheid.
De ruimte is geschikt voor uiteenlopende formules zoals detailhandel, horeca, dienstverlening of maatschappelijke activiteiten. Zowel startende ondernemers als gevestigde bedrijven vinden hier volop mogelijkheden. Door de ligging in een woonomgeving is er bovendien een sterke betrokkenheid vanuit de buurt en een vaste stroom aan klanten uit de directe omgeving.
Indeling en oppervlakte
De winkelruimte heeft een totale oppervlakte van circa 567 m² b.v.o. en is in zijn geheel te huur maar ook vanaf 96 m².
Deelverhuur
Unit 1 - BO2a circa 96 m²
Unit 2 - BO2b circa 278 m²
Unit 3 - BO2c circa 193 m²
De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: Q
Nummer: 4905 A1
Locatie
De winkelruimte is gelegen in wijkwinkelcentrum Stokhorst. De winkelruimte bevindt zich in een drukbezocht buurtwinkelcentrum waar onder andere de Jumbo, Kruidvat, Pinna Delicatessen en de Lidl gevestigd zitten.
Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
Winkelruimte:
- Entree
- Airconditioning
- Pantry
- Sanitaire voorzieningen
- Magazijn
- Verlichting
Algemeen:
- Ruime parkeergelegenheid voor het object
- Alarminstallatie
- Energielabel A+
Bereikbaarheid
De winkelruimte is uitstekend bereikbaar en bevindt zich op een strategische locatie nabij drukbezochte doorgaande wegen zoals de Noord Esmarkerrondweg en het Singelgebied van Enschede, wat zorgt voor een goede zichtbaarheid en bereikbaarheid.
Parkeergelegenheid
Ruime parkeergelegenheid bij het object.
Bestemmingsplan
Het object is gelegen in bestemmingsplan ''Ribbelt Stokhorst 2011''.
Huurprijs totaal (567 m²)
€ 99.380,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurprijs deelverhuur
Unit 1 - BO2a - € 20.160,- per jaar, te vermeerderen met BTW
Unit 2 - BO2b - € 44.480,- per jaar, te vermeerderen met BTW
Unit 3 - BO2c - € 34.740,- per jaar, te vermeerderen met BTW
Servicekosten
Niet van toepassing.
Huurtermijn
5 jaar met aansluitend telkens 5 verleningsjaren.
Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW
Aanvaarding
In overleg.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.
De ruimte is geschikt voor uiteenlopende formules zoals detailhandel, horeca, dienstverlening of maatschappelijke activiteiten. Zowel startende ondernemers als gevestigde bedrijven vinden hier volop mogelijkheden. Door de ligging in een woonomgeving is er bovendien een sterke betrokkenheid vanuit de buurt en een vaste stroom aan klanten uit de directe omgeving.
Indeling en oppervlakte
De winkelruimte heeft een totale oppervlakte van circa 567 m² b.v.o. en is in zijn geheel te huur maar ook vanaf 96 m².
Deelverhuur
Unit 1 - BO2a circa 96 m²
Unit 2 - BO2b circa 278 m²
Unit 3 - BO2c circa 193 m²
De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: Q
Nummer: 4905 A1
Locatie
De winkelruimte is gelegen in wijkwinkelcentrum Stokhorst. De winkelruimte bevindt zich in een drukbezocht buurtwinkelcentrum waar onder andere de Jumbo, Kruidvat, Pinna Delicatessen en de Lidl gevestigd zitten.
Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
Winkelruimte:
- Entree
- Airconditioning
- Pantry
- Sanitaire voorzieningen
- Magazijn
- Verlichting
Algemeen:
- Ruime parkeergelegenheid voor het object
- Alarminstallatie
- Energielabel A+
Bereikbaarheid
De winkelruimte is uitstekend bereikbaar en bevindt zich op een strategische locatie nabij drukbezochte doorgaande wegen zoals de Noord Esmarkerrondweg en het Singelgebied van Enschede, wat zorgt voor een goede zichtbaarheid en bereikbaarheid.
Parkeergelegenheid
Ruime parkeergelegenheid bij het object.
Bestemmingsplan
Het object is gelegen in bestemmingsplan ''Ribbelt Stokhorst 2011''.
Huurprijs totaal (567 m²)
€ 99.380,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurprijs deelverhuur
Unit 1 - BO2a - € 20.160,- per jaar, te vermeerderen met BTW
Unit 2 - BO2b - € 44.480,- per jaar, te vermeerderen met BTW
Unit 3 - BO2c - € 34.740,- per jaar, te vermeerderen met BTW
Servicekosten
Niet van toepassing.
Huurtermijn
5 jaar met aansluitend telkens 5 verleningsjaren.
Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW
Aanvaarding
In overleg.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
