Bredalaan 43 5652 JB Eindhoven

Object
Te huur aangeboden: winkelruimte aan de Bredalaan 43 te Eindhoven met een opgegeven oppervlakte van circa 100 m². De ruimte beschikt over een winkelpui met thermopane beglazing, een tegelvloer en diverse aanwezige voorzieningen.

Adres:
Bredalaan 43 te Eindhoven

Object:
Winkelruimte

Oppervlakte:
Circa 100 m²v.v.o.

Huurprijs:
€ 17.500 per jaar exclusief btw

Huurperiode:
5 jaar + 5 optiejaren

Huurbetaling:
Per maand vooruit

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW

Voorzieningen:
• Verwarming via CV-ketel met radiatoren en airco-unit
• Pantry met warmwatervoorziening
• Tegelvloer en toilet
• Airco-unit (koeling)
• Spotverlichting
• Beveiliging - elektrische rolluiken + alarm

Indexering:
Jaarlijks per 1 juli voor het eerst op 1 juli 2027, op basis van de wijziging van de maandprijsindexcijfers volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks "alle huishoudens" (2025=100), gepubliceerd door het CBS.

BTW:
Indien huurder niet aan het "90% criterium" (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur, alsdan wordt de huurprijs excl. BTW, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd

Huurovereenkomst:
Volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld, versie 20250603 en op 3 juni 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2025 en tevens gepubliceerd op de website
In overleg