Noorderbuurt 30 9203 AM Drachten

Beleggingspropositie!

Tweetal winkelpanden, met ontwikkelpotentie op de verdiepingen, beide in verhuurde staat gelegen in het centrum van Drachten.

Huurgegevens:

Noorderbuurt 30
Begane grond totaal circa 280 m² winkelruimte (verhuurd aan Shoeby)
Energielabel D geldig tot en met 01-02-2033
Huurstroom: € 56.000,-- per jaar exclusief BTW.
Huuringangsdatum: 8 maart 2021
Looptijd: 7 maart 2031
Opzegtermijn: 12 maanden

Noorderbuurt 30A
Begane grond totaal circa 129 m² winkelruimte (verhuurd aan Hunkemöller)
Energielabel C, geldig tot en met 01-02-2033
Huurstroom: € 30.000,-- per jaar exclusief BTW
Huuringangsdatum: 1 juli 2001
Looptijd: 31 december 2029
Opzegtermijn: 12 maanden

Noorderbuurt 30B
Verdiepingen totaal circa 565 m² (onverhuurd)
Energielabel C, geldig tot en met 01-02-2033

Ligging:
Gelegen in het centrum van Drachten op een drukke locatie aan de Noorderbuurt, en nabij o.a. H&M, Vodafone, Intertoys en Kruidvat. Drachten is de hoofdstad van de gemeente Smallingerland en is na Leeuwarden de grootste plaats van de provincie. Naast plaatselijke ondernemers zijn er in het centrum ook grote retailers gevestigd o.a. H&M, The Sting, Mango, Hema, C&A en Media Markt. Het object is goed te bereiken met het openbaar vervoer, de fiets en de auto. Ook zijn de afstanden in het centrum goed lopend af te leggen. Parkeergelegenheid is op steenworp afstand voldoende aanwezig. Uitvalswegen naar Groningen, Heerenveen en Leeuwarden zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Bestemming:
De voor Centrum aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-a. detailhandel en dienstverlening;
-b. bedrijfsactiviteiten, die zijn genoemd in bijlage 1 (Staat van Bedrijfsactiviteiten) onder de categorieën 1 en 2, met uitzondering van geluidszoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle inrichtingen en vuurwerkbedrijven;
-c. horecabedrijven categorie 1;
-e. kantoordoeleinden; met een maximum oppervlak van 2.500 m² per kantoor;
-f. maatschappelijke voorzieningen;
-g. ontspanning en vermaak;
-h. wonen uitsluitend op de verdieping;

Koopprijs € 1.625.000,-- k.k.

Bezichtiging en informatie:
Dijkstra Bedrijfsmakelaardij B.V.
Zuiderdwarsvaart 72
9203 JB Drachten
0512-541400