Omschrijving
Winkelruimte aan de Voorstraat te huur!
Op een aantrekkelijke locatie in het hart van de Dordtse binnenstad bieden wij deze winkelruimte van circa 75 m² op de begane grond te huur aan. Het object is gelegen aan de Voorstraat, op korte afstand van het Stadhuis, en bevindt zich te midden van een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen.
In de directe omgeving zijn diverse bekende winkelketens en lokale ondernemers gevestigd, waaronder Xenos, SushiPoint, Simon Lévelt, Jet's Favs, Opa & An, Elily Damesmode en Olala Chocola. Deze combinatie van landelijke retailers en karakteristieke lokale winkels zorgt voor een levendige winkelomgeving met een eigen karakter.
Met een oppervlakte van circa 75 m² biedt deze winkelruimte volop mogelijkheden voor ondernemers die zich willen vestigen in de Dordtse binnenstad. Of het nu gaat om een boetiek, speciaalzaak of een ander commercieel concept, deze locatie biedt een mooie kans om jouw onderneming een plek te geven aan een van de bekendste winkelstraten van Dordrecht.
De winkelruimte wordt casco en in de huidige staat opgeleverd, waardoor de toekomstige huurder de mogelijkheid heeft om de ruimte naar eigen wens en passend bij het beoogde concept in te richten.
Locatie
De Voorstraat is een van de bekendste winkelstraten van Dordrecht en vormt een belangrijk onderdeel van het historische stadscentrum. De straat kenmerkt zich door haar monumentale panden, karakteristieke gevels en afwisselende aanbod van winkels, horeca en speciaalzaken. De combinatie van historie, winkelvoorzieningen en gezellige terrassen maakt de Dordtse binnenstad aantrekkelijk voor zowel inwoners als bezoekers en toeristen.
De winkelruimte is gelegen nabij het Stadhuis en bevindt zich op korte afstand van diverse andere winkelstraten en horecagelegenheden. Hierdoor profiteert de locatie van de levendigheid en aantrekkingskracht van het centrum.
Bereikbaarheid
De winkelruimte is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de op- en afritten van de rijksweg A16 richting Rotterdam en Breda binnen enkele autominuten bereikbaar.
In en rondom het centrum bevinden zich verschillende parkeergarages en openbare parkeervoorzieningen. Daarnaast liggen station Dordrecht Centraal en het busstation op loopafstand, waardoor de locatie ook goed bereikbaar is voor bezoekers die met het openbaar vervoer reizen.
Oppervlakte
De winkelruimte beschikt over een vloeroppervlakte van circa 75 m², volledig gelegen op de begane grond.
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco en in de huidige staat opgeleverd.
Huurprijs
€ 800,- per maand, exclusief btw en servicekosten.
Servicekosten
€ 200,- per maand, exclusief btw.
Dit bedrag betreft een voorschot voor gas, water en elektra.
Huurbetalingen
De huurprijs, servicekosten en verschuldigde btw dienen maandelijks bij vooruitbetaling te worden voldaan door middel van overboeking of automatische incasso.
Huurtermijn
In overleg.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het toepasselijke standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (Roz), inclusief de daarbij behorende Algemene Bepalingen.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (cpi), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (cbs), conform de bepalingen uit de huurovereenkomst.
Zekerheidstelling
Een bankgarantie dan wel waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, servicekosten en btw.
Reclamevoering
Reclame-uitingen zijn uitsluitend toegestaan in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder en, indien van toepassing, de bevoegde instanties.
Omzetbelasting
Uitgangspunt is een met btw belaste verhuur. Huurder en verhuurder zullen opteren voor een btw-belaste verhuur, voor zover aan de daarvoor geldende wettelijke voorwaarden wordt voldaan. Indien huurder niet of niet langer voldoet aan de voorwaarden voor btw-belaste verhuur, is verhuurder gerechtigd de daardoor ontstane financiële schade of het financiële nadeel overeenkomstig de huurovereenkomst aan huurder door te berekenen.
Kadastrale gegevens
Plaatselijk bekend als:
Voorstraat 308
3311 cw Dordrecht
Kadastraal bekend:
Gemeente: Dordrecht
Sectie: H
Nummer: 2757
Betreffende de winkelruimte op de begane grond.
Bestemming
Op basis van het geldende planologische regime is de locatie bestemd als ‘Centrum’.
Een huurder is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van eventueel benodigde vergunningen en/of toestemmingen voor het beoogde gebruik.
Aanvaarding
In overleg.
Voorbehouden / bijzonderheden
Overige voorwaarden en condities nader overeen te komen.
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door eigenaar/verhuurder.
Meer informatie
Q Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.
E-mail:
Tel.: 085 - 040 62 01
Op een aantrekkelijke locatie in het hart van de Dordtse binnenstad bieden wij deze winkelruimte van circa 75 m² op de begane grond te huur aan. Het object is gelegen aan de Voorstraat, op korte afstand van het Stadhuis, en bevindt zich te midden van een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen.
In de directe omgeving zijn diverse bekende winkelketens en lokale ondernemers gevestigd, waaronder Xenos, SushiPoint, Simon Lévelt, Jet's Favs, Opa & An, Elily Damesmode en Olala Chocola. Deze combinatie van landelijke retailers en karakteristieke lokale winkels zorgt voor een levendige winkelomgeving met een eigen karakter.
Met een oppervlakte van circa 75 m² biedt deze winkelruimte volop mogelijkheden voor ondernemers die zich willen vestigen in de Dordtse binnenstad. Of het nu gaat om een boetiek, speciaalzaak of een ander commercieel concept, deze locatie biedt een mooie kans om jouw onderneming een plek te geven aan een van de bekendste winkelstraten van Dordrecht.
De winkelruimte wordt casco en in de huidige staat opgeleverd, waardoor de toekomstige huurder de mogelijkheid heeft om de ruimte naar eigen wens en passend bij het beoogde concept in te richten.
Locatie
De Voorstraat is een van de bekendste winkelstraten van Dordrecht en vormt een belangrijk onderdeel van het historische stadscentrum. De straat kenmerkt zich door haar monumentale panden, karakteristieke gevels en afwisselende aanbod van winkels, horeca en speciaalzaken. De combinatie van historie, winkelvoorzieningen en gezellige terrassen maakt de Dordtse binnenstad aantrekkelijk voor zowel inwoners als bezoekers en toeristen.
De winkelruimte is gelegen nabij het Stadhuis en bevindt zich op korte afstand van diverse andere winkelstraten en horecagelegenheden. Hierdoor profiteert de locatie van de levendigheid en aantrekkingskracht van het centrum.
Bereikbaarheid
De winkelruimte is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de op- en afritten van de rijksweg A16 richting Rotterdam en Breda binnen enkele autominuten bereikbaar.
In en rondom het centrum bevinden zich verschillende parkeergarages en openbare parkeervoorzieningen. Daarnaast liggen station Dordrecht Centraal en het busstation op loopafstand, waardoor de locatie ook goed bereikbaar is voor bezoekers die met het openbaar vervoer reizen.
Oppervlakte
De winkelruimte beschikt over een vloeroppervlakte van circa 75 m², volledig gelegen op de begane grond.
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco en in de huidige staat opgeleverd.
Huurprijs
€ 800,- per maand, exclusief btw en servicekosten.
Servicekosten
€ 200,- per maand, exclusief btw.
Dit bedrag betreft een voorschot voor gas, water en elektra.
Huurbetalingen
De huurprijs, servicekosten en verschuldigde btw dienen maandelijks bij vooruitbetaling te worden voldaan door middel van overboeking of automatische incasso.
Huurtermijn
In overleg.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het toepasselijke standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (Roz), inclusief de daarbij behorende Algemene Bepalingen.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (cpi), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (cbs), conform de bepalingen uit de huurovereenkomst.
Zekerheidstelling
Een bankgarantie dan wel waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, servicekosten en btw.
Reclamevoering
Reclame-uitingen zijn uitsluitend toegestaan in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder en, indien van toepassing, de bevoegde instanties.
Omzetbelasting
Uitgangspunt is een met btw belaste verhuur. Huurder en verhuurder zullen opteren voor een btw-belaste verhuur, voor zover aan de daarvoor geldende wettelijke voorwaarden wordt voldaan. Indien huurder niet of niet langer voldoet aan de voorwaarden voor btw-belaste verhuur, is verhuurder gerechtigd de daardoor ontstane financiële schade of het financiële nadeel overeenkomstig de huurovereenkomst aan huurder door te berekenen.
Kadastrale gegevens
Plaatselijk bekend als:
Voorstraat 308
3311 cw Dordrecht
Kadastraal bekend:
Gemeente: Dordrecht
Sectie: H
Nummer: 2757
Betreffende de winkelruimte op de begane grond.
Bestemming
Op basis van het geldende planologische regime is de locatie bestemd als ‘Centrum’.
Een huurder is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van eventueel benodigde vergunningen en/of toestemmingen voor het beoogde gebruik.
Aanvaarding
In overleg.
Voorbehouden / bijzonderheden
Overige voorwaarden en condities nader overeen te komen.
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door eigenaar/verhuurder.
Meer informatie
Q Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.
E-mail:
Tel.: 085 - 040 62 01
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
