Loosduinseweg 673-C 2571 AL Den Haag

Adres: Loosduinseweg 673C, 2571 AL te Den Haag (Regentesse-/Valkenboskwartier)

TE KOOP: MULTIFUNCTIONELE WINKELRUIMTE VAN TOTAAL CA. 215M² WELKE DOOR DE BREDE BESTEMMING VOOR MEERDERE DOELEINDEN GESCHIKT IS.

Algemeen:
Een multifunctionele winkelruimte met veel potentie gezien oppervlakte en bestemming. Deze unieke winkel is gelegen aan het kruispunt met de Beeklaan, Regentesselaan en de Loosduinseweg en beschikt daarom over een uitstekende attentiewaarde. Deze unieke winkel is sinds 1925 in gebruik bij de gerenommeerde fietsspecialist "Bontekoe Wielersport", een begrip in Den Haag, doch zal bij verkoop vrij van huur en gebruik opgeleverd. Door de brede bestemming en de grote oppervlakte is deze winkel voor meerdere doeleinden geschikt waaronder ook maatschappelijke of welzijnsvoorzieningen maar natuurlijk ook als winkelruimte. Een uniek kans voor uw onderneming!

Locatie/bereikbaarheid:
Deze multifunctionele winkelruimte is gelegen aan het kruispunt met de Beeklaan, Regentesselaan, Apeldoorselaan, Paul Krugerlaan en de Loosduinseweg. Door de ligging aan al deze belangrijke doorgangsroutes beschikt de winkel over een uitstekende bereikbaarheid met de auto. Via de Loosduinseweg heeft de ruimte directe aansluiting op de Haagse Centrumring welke aansluiting heeft op het rijkswegennet.

Uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Directe tegenover het object bevinden zich diverse haltes van diverse tram- en busdiensten, waaronder de Randstadrail, lijn 2, 4 en 12, welke aansluitingen hebben op het stadscentrum, het Centraal Station en Holland spoor.

Oppervlakte:
Begane grond: ca. 174m²
1e verdieping: ca. 20m²
2e verdieping: ca. 21m²
totaal: 215m² VVO

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg (betaald vanaf 18.00 uur).

Vraagprijs:
€ 450.000,-- kosten koper

Bestemming:
Conform het bestemmingsplan "Regentesse-Valkenboskwartier" beschikt het object over de bestemming "Gemengd -2"
De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel, dienstverlening en kantoren;
- bedrijven op de begane grond in de categorieën A en B van de staat van bedrijfsactiviteiten bij functiemenging als opgenomen in bijlage 3
van de regels;
- maatschappelijke voorzieningen in de vorm van welzijnsvoorzieningen, gebedsruimten en culturele voorzieningen.

(Eventueel benodigde vergunningen/toestemmingen voor rekening en risico koper)

Datum oplevering:
In overleg

Opleveringsniveau:
In huidige staat, vrij van huur en gebruik en losse inventaris.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom van 10% van de koopsom, te voldoen op de derdenrekening van de notaris binnen 2 weken na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bijzonderheden:
- Verkoop, "As is, Where is", vanwege het bouwjaar wordt verder in de NVM koopovereenkomst de materialen- en ouderdomsclausule
opgenomen;
- Eigen grond;
- Energielabel "A".
- Splitsingsakte wordt thans door de notaris voorbereid;
- Vereniging van eigenaren is in oprichting.
- Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
- Bouwjaar omstreeks1906.
- De winkel is eventueel te koop in combinatie met het bovengelegen woonhuis Loosduinseweg 673-B.
- Model NVM-koopakte BOG2023 van toepassing.

Courtage:
Indien door de bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.