Markt 58 2611 GW Delft

Markt 58 te Delft

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een markant hoekpand van drie verdiepingen, gelegen op een absolute toplocatie aan de Markt te Delft, direct naast de Nieuwe Kerk. Het pand is representatief en verkeert in goede staat.

De winkelruimte bevindt zich op de begane grond en beschikt over grote raampartijen aan beide zijden, wat zorgt voor een optimale zichtbaarheid vanuit meerdere richtingen. Dankzij de prominente hoekligging aan de gracht is het pand zowel voor wandelend publiek als voor passanten goed zichtbaar, een zeldzame combinatie in het historische centrum van Delft.

De entree bevindt zich in de hoek van het pand. De karakteristieke uitstraling van het pand met zijn bakstenen gevel en stijlvolle kozijnen draagt bij aan een representatieve en onderscheidende presentatie voor elke huurder. Aan de voorzijde is ruimte voor een klein terras, wat het pand ideaal geschikt maakt voor (dag)horeca.

Thans zijn alle drie de verdiepingen, met een gezamenlijke oppervlakte van circa 93 m², beschikbaar voor verhuur. Er is tevens een kelder aanwezig. Deze behoort echter niet tot het gehuurde, maar wordt om niet ter beschikking gesteld.

Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW.

OMGEVINGSFACTOREN
Het pand is gelegen op de Markt in het historische hart van Delft. Deze iconische locatie is één van de drukstbezochte plekken van de stad, waar elke donderdag een levendige warenmarkt plaatsvindt die al sinds de 13e eeuw wekelijks terugkeert.

In de directe omgeving bevinden zich de Nieuwe Kerk, het historische stadhuis en talrijke horecagelegenheden met zonnige terrassen.Het gebied kenmerkt zich door een aantrekkelijke mix van horeca, lokale boetiekjes, conceptstores en landelijk bekende winkelketens, waaronder Ziengs, Coco & Sebas, Bagels & Beans en My Jewellery.

Rondom de Markt en in de aangrenzende winkelstraten waaronder de Oude Langendijk, de Hippolytusbuurt en de Voldersgracht met zijn diverse mode- en kledingwinkels, galerieën en speciaalzaken gevestigd. De binnenstad van Delft trekt jaarlijks een groot publiek van zowel lokale bezoekers als toeristen, mede dankzij de sfeervolle grachten en het rijke historische karakter van de stad.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 93 m² v.v.o., als volgt verdeeld:
- Begane grond: circa 33 m² v.v.o.;
- 1e verdieping: circa 30 m² v.v.o.;
- 2e verdieping: circa 30 m² v.v.o..

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Representatieve entree;
- Sanitaire voorzieningen;
- CV-installatie;

Doch het object wordt uitsluitend casco verhuurd.

BESTEMMINGSPLAN
‘Binnenstad 2012’ vastgesteld d.d. 27-06-2023.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Pleinen -1'.
Behoudens de uitgebreide bestemmingsmogelijkheden dient het object te worden gebruikt als detailhandel, horeca, culturele voorzieningen, maatschappelijke voorzieningen en dienstverlening.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand is uitstekend. Per auto is Delft goed bereikbaar via de rijkswegen A13, A4 en A12, waarvan de op- en afritten zich in de directe omgeving bevinden. De Markt is bereikbaar via de Willem Naghelstraat, waar tevens de parkeergarage Markt is gelegen op slechts 5 minuten loopafstand van het object.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens zeer goed. Station Delft ligt op circa 10 minuten loopafstand van de Markt, Tram 1 verbindt Delft met Den Haag.

PARKEREN
Het pand beschikt niet over eigen parkeermogelijkheden. In de directe omgeving zijn meerdere parkeergarages beschikbaar, waaronder de Parkeergarage Markt (Willem Naghelstraat), de Phoenixgarage en de Prinsenhofgarage alle op loopafstand van het object. Tevens is het mogelijk een bedrijfsparkeervergunning aan texvragen bij de gemeente Delft.

HUURPRIJS
€ 40.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren + 5 (vijf) optiejaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2025 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.