Omschrijving
CAPELLE XL
- CapelleXL is gelegen nabij de Woonmall Alexandrium. Waar de Woonmall Alexandrium zich voornamelijk richt op het hogere segment, positioneert CapelleXL zich juist als woonboulevard voor het midden- en lagere segment.
- CapelleXL omvat circa 30 woonwinkels, variërend van meubels en keukens tot kantoorinrichting, badkamers en bouwmarkten. Onder andere Leen Bakker, Karwei, Kwantum, Pronto, Keukensale.com, Babydump, Seats and Sofas, Jysk, I-KOOK, Beddenreus en Beter Bed zijn hier gevestigd.
- De woonboulevard is door de ligging direct aan de rijksweg A20, afrit 16 (Prins Alexander / Capelle aan den IJssel), uitstekend bereikbaar met de auto.
- Ook met het openbaar vervoer is de woonboulevard uitstekend te bereiken. Het openbaarvervoersknooppunt Rotterdam Alexander (Trein, Metro en Bus) ligt met een afstand van circa 1 kilometer op loopafstand.
- Het object heeft de bestemming “Detailhandel – Woonboulevard’ wat o.a. inhoudt: detailhandel in volumineuze goederen met als thema 'in en om het huis' alsmede voor de verkoop van een nevenassortiment, mits het nevenassortimentsdeel niet meer bedraagt dan 20% van het netto winkelverkoopvloeroppervlak én een maximale oppervlakte heeft van 500 m².
Metrage
Circa 683 m2 winkelruimte op de begane grond met daarboven circa 613 m2 opslag op de eerste verdieping.
Huuringangsdatum
1 oktober 2026, of zoveel eerder als partijen nader overeenkomen.
Huurprijs
€ 106.300 (exclusief BTW) per jaar, verdeeld over: € 110 per m2 voor de begane grond en € 50 per m2 voor de verdieping.
Huurtermijn
5 jaar te verlengen met telkens 5 jaar.
Huurbetaling
Per maand vooruit.
Servicekosten (voorschot)
Het voorschot op de servicekosten bedraagt circa € 4.500,- excl. BTW per jaar. Hiervoor worden de volgende leveringen en diensten geleverd:
- Water (verplicht).
- Warmte via stadsverwarming (verplicht).
- Onderhoud automatische deuren.
- Onderhoud overheaddeur.
- Onderhoud goederenlift.
- Administratiekosten 5%.
Nutsvoorzieningen
- Contracten t.b.v. water en stadsverwarming verlopen via verhuurder.
- Contract t.b.v. elektra (kan) op eigen naam huurder (nader af te stemmen).
Promotiekosten
Niet van toepassing. Er geldt wel een BIZ waarvoor de gemeente een vergoeding vraagt.
Opzegtermijn
12 maanden voor het einde van betreffende huurtermijn.
Indexering
Jaarlijks volgens consumenten- prijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 2 oktober 2012 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van verhuurder.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur en servicekosten inclusief BTW.
Opleveringsniveau
In huidige staat, doch waarbij alleen het casco wordt verhuurd.
- Het object is aangesloten op stadsverwarming.
- De elektra-aansluiting van 3 keer 160 Amp. is grootzakelijk, met een gecontracteerd transportvermogen van 27 kW.
- De etage is toegankelijk middels trap en een grote goederenheffer.
Bestemming
Huurder zal het gehuurde enkel gebruiken conform de activiteiten zoals vermeld in het uittreksel bij de Kamer van Koophandel alsmede het vigerende bestemmingsplan.
Bijzonderheden
Onder voorbehoud van goedkeuring directie verhuurder.
- CapelleXL is gelegen nabij de Woonmall Alexandrium. Waar de Woonmall Alexandrium zich voornamelijk richt op het hogere segment, positioneert CapelleXL zich juist als woonboulevard voor het midden- en lagere segment.
- CapelleXL omvat circa 30 woonwinkels, variërend van meubels en keukens tot kantoorinrichting, badkamers en bouwmarkten. Onder andere Leen Bakker, Karwei, Kwantum, Pronto, Keukensale.com, Babydump, Seats and Sofas, Jysk, I-KOOK, Beddenreus en Beter Bed zijn hier gevestigd.
- De woonboulevard is door de ligging direct aan de rijksweg A20, afrit 16 (Prins Alexander / Capelle aan den IJssel), uitstekend bereikbaar met de auto.
- Ook met het openbaar vervoer is de woonboulevard uitstekend te bereiken. Het openbaarvervoersknooppunt Rotterdam Alexander (Trein, Metro en Bus) ligt met een afstand van circa 1 kilometer op loopafstand.
- Het object heeft de bestemming “Detailhandel – Woonboulevard’ wat o.a. inhoudt: detailhandel in volumineuze goederen met als thema 'in en om het huis' alsmede voor de verkoop van een nevenassortiment, mits het nevenassortimentsdeel niet meer bedraagt dan 20% van het netto winkelverkoopvloeroppervlak én een maximale oppervlakte heeft van 500 m².
Metrage
Circa 683 m2 winkelruimte op de begane grond met daarboven circa 613 m2 opslag op de eerste verdieping.
Huuringangsdatum
1 oktober 2026, of zoveel eerder als partijen nader overeenkomen.
Huurprijs
€ 106.300 (exclusief BTW) per jaar, verdeeld over: € 110 per m2 voor de begane grond en € 50 per m2 voor de verdieping.
Huurtermijn
5 jaar te verlengen met telkens 5 jaar.
Huurbetaling
Per maand vooruit.
Servicekosten (voorschot)
Het voorschot op de servicekosten bedraagt circa € 4.500,- excl. BTW per jaar. Hiervoor worden de volgende leveringen en diensten geleverd:
- Water (verplicht).
- Warmte via stadsverwarming (verplicht).
- Onderhoud automatische deuren.
- Onderhoud overheaddeur.
- Onderhoud goederenlift.
- Administratiekosten 5%.
Nutsvoorzieningen
- Contracten t.b.v. water en stadsverwarming verlopen via verhuurder.
- Contract t.b.v. elektra (kan) op eigen naam huurder (nader af te stemmen).
Promotiekosten
Niet van toepassing. Er geldt wel een BIZ waarvoor de gemeente een vergoeding vraagt.
Opzegtermijn
12 maanden voor het einde van betreffende huurtermijn.
Indexering
Jaarlijks volgens consumenten- prijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 2 oktober 2012 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van verhuurder.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur en servicekosten inclusief BTW.
Opleveringsniveau
In huidige staat, doch waarbij alleen het casco wordt verhuurd.
- Het object is aangesloten op stadsverwarming.
- De elektra-aansluiting van 3 keer 160 Amp. is grootzakelijk, met een gecontracteerd transportvermogen van 27 kW.
- De etage is toegankelijk middels trap en een grote goederenheffer.
Bestemming
Huurder zal het gehuurde enkel gebruiken conform de activiteiten zoals vermeld in het uittreksel bij de Kamer van Koophandel alsmede het vigerende bestemmingsplan.
Bijzonderheden
Onder voorbehoud van goedkeuring directie verhuurder.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
