Omschrijving
TE KOOP
Recent in 2026 volledig gerenoveerd en instapklaar winkel-woonpand (mixed use), bestaande uit een commerciële ruimte op de begane grond (ca. 57 m² VVO) en een zelfstandige bovenwoning (ca. 84 m²). Het object wordt in lege staat aangeboden en is uitermate geschikt als belegging maar ook voor eigen gebruik als woon-winkel pand. Beide ruimtes hebben een eigen adres.
LOCATIE
Het pand is gelegen aan de Gedempte Singel, een van de drukkere winkelstraten in het centrum van Assen. In de directe omgeving bevindt zich een gevarieerd aanbod van landelijke bedrijven en lokale speciaalzaken. Het pand bevindt zich nagenoeg direct naast het bekende Warenhuis Vanderveen, wat zorgt voor een hoge passantenstroom.
OPPERVLAKTE en INDELING
Winkelruimte (begane grond): Totaal verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) van ca. 57 m². De entree bevindt zich aan de voorzijde, waar de winkelpui met een frontbreedte van ca. 4,65 meter zorgt voor veel daglicht. Dit voorste gedeelte is ingericht als een open in te delen verkoop ruimte. Centraal bevindt zich de sanitaire voorziening met toilet, en aan de achterzijde loopt de ruimte over in een separate zone voor magazijn, pantry of opslagruimte.
Bovenwoning: Circa 84 m² aan woonoppervlakte, met een eigen zelfstandig kadastraal adres en eigen nutsvoorzieningen.
PARKEREN
Bij het object behoren geen eigen parkeerplaatsen. In de directe omgeving zijn ruim voldoende openbare parkeermogelijkheden aanwezig. Op slechts enkele minuten loopafstand bevinden zich diverse grote gemeentelijke parkeergarages, waaronder parkeergarage Triade, Citadel en Mercurius.
BESTEMMING
Op de locatie is het bestemmingsplan van de gemeente Assen van toepassing, waarin het object de specifieke aanduiding commerciële voorzieningen heeft gekregen. Dit biedt ruime mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Een kandidaat-huurder is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Gedetailleerde informatie omtrent de exacte voorschriften en toegestane activiteiten kan worden verkregen bij de gemeente Assen.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand is in 2026 volledig gerenoveerd en inmiddels bouwkundig zelfs verder afgewerkt dan op de huidige foto's wordt weergegeven.
Winkel: Instapklaar en voorzien van moderne installaties voor verwarming en koeling (airco-units), een vernieuwde meterkast (3x25Ampère), een lichtstraat, schilderwerk en sanitaire voorzieningen. Het pand is volledig gasloos.
Algemeen: Beide units beschikken over eigen nutsvoorzieningen en aparte kadastrale adressen.
Energielabel
Het definitieve energielabel is in aanvraag en zal voor overdracht aan een koper worden overhandigd.
KOOPPRIJS
€ 525.000,- k.k.
AANVAARDING
In overleg.
Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Assen - Emmen - Leeuwarden
Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Recent in 2026 volledig gerenoveerd en instapklaar winkel-woonpand (mixed use), bestaande uit een commerciële ruimte op de begane grond (ca. 57 m² VVO) en een zelfstandige bovenwoning (ca. 84 m²). Het object wordt in lege staat aangeboden en is uitermate geschikt als belegging maar ook voor eigen gebruik als woon-winkel pand. Beide ruimtes hebben een eigen adres.
LOCATIE
Het pand is gelegen aan de Gedempte Singel, een van de drukkere winkelstraten in het centrum van Assen. In de directe omgeving bevindt zich een gevarieerd aanbod van landelijke bedrijven en lokale speciaalzaken. Het pand bevindt zich nagenoeg direct naast het bekende Warenhuis Vanderveen, wat zorgt voor een hoge passantenstroom.
OPPERVLAKTE en INDELING
Winkelruimte (begane grond): Totaal verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) van ca. 57 m². De entree bevindt zich aan de voorzijde, waar de winkelpui met een frontbreedte van ca. 4,65 meter zorgt voor veel daglicht. Dit voorste gedeelte is ingericht als een open in te delen verkoop ruimte. Centraal bevindt zich de sanitaire voorziening met toilet, en aan de achterzijde loopt de ruimte over in een separate zone voor magazijn, pantry of opslagruimte.
Bovenwoning: Circa 84 m² aan woonoppervlakte, met een eigen zelfstandig kadastraal adres en eigen nutsvoorzieningen.
PARKEREN
Bij het object behoren geen eigen parkeerplaatsen. In de directe omgeving zijn ruim voldoende openbare parkeermogelijkheden aanwezig. Op slechts enkele minuten loopafstand bevinden zich diverse grote gemeentelijke parkeergarages, waaronder parkeergarage Triade, Citadel en Mercurius.
BESTEMMING
Op de locatie is het bestemmingsplan van de gemeente Assen van toepassing, waarin het object de specifieke aanduiding commerciële voorzieningen heeft gekregen. Dit biedt ruime mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Een kandidaat-huurder is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Gedetailleerde informatie omtrent de exacte voorschriften en toegestane activiteiten kan worden verkregen bij de gemeente Assen.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand is in 2026 volledig gerenoveerd en inmiddels bouwkundig zelfs verder afgewerkt dan op de huidige foto's wordt weergegeven.
Winkel: Instapklaar en voorzien van moderne installaties voor verwarming en koeling (airco-units), een vernieuwde meterkast (3x25Ampère), een lichtstraat, schilderwerk en sanitaire voorzieningen. Het pand is volledig gasloos.
Algemeen: Beide units beschikken over eigen nutsvoorzieningen en aparte kadastrale adressen.
Energielabel
Het definitieve energielabel is in aanvraag en zal voor overdracht aan een koper worden overhandigd.
KOOPPRIJS
€ 525.000,- k.k.
AANVAARDING
In overleg.
Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Assen - Emmen - Leeuwarden
Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
