Teleportboulevard 80 1043 EJ Amsterdam

Commerciële ruimte ten behoeve van dienstverlening beschikbaar op station Sloterdijk (Hemboog)

Adres: Teleportboulevard 80, Amsterdam

Op station Sloterdijk (Hemboog) is een representatieve commerciële ruimte van ca. 58 m2 beschikbaar. Deze ruimte leent zich bij uitstek voor een dienstverlenend concept dat aansluit bij de dynamiek van de stationsomgeving en de omliggende kantoren en woongebieden.

Het station
Station Amsterdam Sloterdijk bestaat uit twee afzonderlijke gedeelten: het hoofdstation en de Hemboog, op circa 150 meter afstand van elkaar gelegen. De Hemboog biedt een directe treinverbinding richting onder meer Schiphol Airport.
De locatie bevindt zich aan de Hemboogzijde van het station, in een omgeving die wordt gekenmerkt door kantoren, stedelijke ontwikkeling en een groeiend aantal bewoners.

Het aantal reizigers van de Hemboog betreft ca. 2.500 in- en uitstappers per dag en ca. 1.000 overstappers per dag.

Profiel
De beschikbare unit is met name geschikt voor dienstverlenende invullingen. Gezien het beperktere aantal reizigers aan deze zijde van het station is een sterk reizigersafhankelijk retailconcept minder voor de hand liggend.

Passende invullingen zijn onder meer:
- Beauty & persoonlijke verzorging: Kapsalon, nagelstudio;
- Gezondheid & welzijn: Fysiotherapeut, coachingspraktijk;
- Kleinschalige sport- en beweging.

De invulling dient te allen tijde te passen binnen het daarvoor geldende bestemmingsplan: “Gemengd – 4”, hieronder vallen onder meer: Detailhandel, Horeca, (Maatschappelijke) dienstverlening en culturele voorzieningen.

Wij adviseren geïnteresseerden vooraf contact op te nemen met de gemeente Amsterdam om de haalbaarheid van het concept en de exploitatie op deze locatie te verifiëren.

Uitgangspunten en huurinformatie:
- Oppervlakte: Circa 58 m2;
- Huurtermijn: 10 jaar bepaalde tijd;
- Huurprijs: Huurder dient een huurvoorstel in te dienen o.b.v. de exploitatie;
- Voorschot energie- en servicekosten en diensten: n.t.b.;
- Indexering: jaarlijks conform prijsindexcijfer, startend het jaar volgend op het jaar waarop ingangsdatum plaatsvindt;
- Waarborgsom/ bankgarantie: gelijk aan 3 maanden huurverplichting incl. BTW;
- Overdracht: nader te bepalen, op zijn vroegst 3 maanden na mondelinge overeenstemming;
- Opleverstaat: in huidige (casco)* staat.
* De ruimte wordt as is opgeleverd en is momenteel onder meer voorzien van 2 schuifdeuren, 2 warmtegordijnen, een pantry, toiletruimte, systeemplafond en dekvloer.

Geïnteresseerd in deze ruimte? Wij ontvangen graag een businessplan (incl. exploitatieopzet, huurvoorstel en visuals) per mail aan verhuur @ ns .nl.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Teleportboulevard 80 in Amsterdam aan en ontvang deze direct in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.