Kamp 11 3811 AM Amersfoort

KARAKTERISTIEKE WINKELRUIMTE (101 M²) MET OPSLAG, KANTOOR EN VERBLIJFSRUIMTE IN HARTJE AMERSFOORT

Ben je op zoek naar een karakteristieke winkelruimte midden in de historische binnenstad van Amersfoort? Aan de Kamp 11 komt circa 101 m² VVO beschikbaar, verdeeld over circa 72 m² op de begane grond en circa 29 m² op de eerste verdieping. Daarnaast beschikt het object over aanvullende opslagruimte in de kelder. Het betreft een karakteristiek pand uit 1735 en tevens een rijksmonument, wat de ruimte een bijzondere uitstraling geeft. De ruimte is interessant voor retailers, speciaalzaken, publieksgerichte dienstverlening en andere ondernemingen die goed passen binnen het karakter van de straat en de omgeving.

INDELING EN OPLEVERING
Via de winkelpui aan de Kamp bereik je de winkelruimte op de begane grond. Deze loopt door naar het achtergelegen gedeelte van het pand. Op de verdieping bevinden zich verschillende gebruiksmogelijkheden, waaronder opslagruimte, kantoorruimte en verblijfs-/bijeenkomstruimte. Ook de kelder biedt aanvullende opslagmogelijkheden. Het achterste gedeelte van de opslagruimte maakt onderdeel uit van de aangeboden ruimte en huurprijs, maar hoeft afhankelijk van de behoefte van huurder niet volledig mee te worden gehuurd. In dat geval kan ook de huurprijs hierop in overleg worden aangepast. Het object wordt verhuurd in de huidige staat. Eventuele aanpassingen zijn mogelijk na afstemming met verhuurder en, waar nodig vanwege de monumentale status, na verkrijging van de benodigde toestemmingen.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Kamp 11 ligt midden in de historische binnenstad van Amersfoort, nabij de Beestenmarkt, Langestraat en het kernwinkelgebied. De omgeving bestaat uit een mix van winkels, speciaalzaken, horeca en andere centrumvoorzieningen. Het object is goed bereikbaar per fiets, openbaar vervoer en auto en ligt nog buiten het autoluwe gedeelte van de binnenstad.

HUURPRIJS EN BESCHIKBAARHEID
De huurprijs bedraagt € 1.495,- per maand excl. btw, oftewel € 17.940,- per jaar excl. btw. Uitgaande van circa 101 m² VVO komt dit neer op circa € 178,- per m² per jaar excl. btw. De huidige huurovereenkomst loopt tot en met maart 2027. Beschikbaarheid is in beginsel aansluitend mogelijk, een en ander in nader overleg.

SERVICEKOSTEN EN NUTSVOORZIENINGEN
Servicekosten zijn nader overeen te komen. De kosten voor gas, water, elektra, internet en overige nutsvoorzieningen zijn, voor zover van toepassing, voor rekening van huurder.

HUURPERIODE
Uitgangspunt is een huurperiode van 5 jaar + 5 optiejaren. Afwijkende huurtermijnen zijn in overleg bespreekbaar.

BESTEMMING, GEBRUIK EN GUNNING
Ter plaatse geldt de bestemming ‘Centrum 2’, geschikt voor onder meer detailhandel en publieksgerichte dienstverlening. Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van goedkeuring en gunning door verhuurder. Daarbij wordt nadrukkelijk gekeken naar het type onderneming, het beoogde gebruik en de vraag of dit past binnen het karakter, de uitstraling en de ondernemersmix van de straat. Huurder is daarnaast zelf verantwoordelijk voor toetsing van het voorgenomen gebruik en het verkrijgen van eventueel benodigde vergunningen en toestemmingen.

BTW
De genoemde bedragen zijn exclusief btw, uitgaande van het feit dat huurder voldoet aan de voorwaarden voor een met omzetbelasting belaste verhuur.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het toepasselijke ROZ-model voor winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, met de gebruikelijke verhuurdersaanpassingen.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijkse indexering vindt plaats op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI Alle Huishoudens, zoals gepubliceerd door het CBS.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder verstrekt een bankgarantie ter grootte van 3 maanden bruto huurprijs, te vermeerderen met de verschuldigde btw.