Stadsring 196 3811 HS Amersfoort

OBJECT
Voor de verhuur is de multifunctionele ruimte van circa 1.131 m² beschikbaar aan de Stadsring 196 te Amersfoort. Het object is gelegen centraal, onderaan de hoofdtrap van Amicitia. De ruimte heeft maar liefst een frontbreedte circa 22 meter en een hoogte van 3,8 m¹. De brede gevel biedt goede mogelijkheden voor presentatie, branding en het etaleren van producten of diensten.

LOCATIE
Deze winkelruimte is gelegen in de winkelpassage Amicitia, aan de rand van het historische centrum van Amersfoort, op loopafstand van Amersfoort CS. Onlangs hebben zich er diverse horecagelegenheden zich er gevestigd, zoals Fusion Restaurant Amicitia en Damas Roze Restaurant. De winkelpassage grenst direct aan het A1-winkelgebied en trekt daardoor niet alleen bezoekers van de omliggende winkels, maar ook een groot deel van het publiek uit de binnenstad.

FRONTBREEDTE
Circa 22 meter.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 9.500,- per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Ten aanzien van de servicekosten zal huurder rechtstreekse contracten dienen af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

Daarnaast wordt er € 8,- per m²/per jaar te vermeerderen met BTW in rekening gebracht voor de navolgende leveringen en diensten;

- algemene verlichting;
- noodverlichtingsinstallatie;
- brandbeveiligings- en brandmeldinstallaties;
- riolering en hemelwaterafvoer;
- graffiti verwijdering;
- straatmeubilair;
- overige installaties en apparatuur voor zover aanwezig;
- glasbreukvoorziening voor het glas, dienende tot lichtdoorlating, in de algemene en dienstruimten;
- glasverzekering;
- wassen van de ruiten en kozijnen van de algemene / gemeenschappelijke en dienstruimten; schoonhouden van de algemene / gemeenschappelijke ruimten en dienstruimten, algemene terreinen, etc., hieronder begrepen het sneeuwvrij houden daarvan;
- verzekeringen W.A.;
- bewaker (-s), andere functionarissen die diensten verrichten ten behoeve van het gebouw / complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt, inclusief telefoon, etc.;
- eventuele overige leveringen en diensten, welke voor een goed functioneren van het complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt, noodzakelijk zijn;
administratiekosten ten bedrage van 5% over de leveringen en diensten.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt casco verhuurd in huidig staat. Alle voorzieningen, al dan niet werkend, worden eenmalig om niet ter beschikking gesteld aan huurder.

BESTEMMING
De bestemming van het object luidt ‘Centrum 1’, dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is:

- Detailhandel en/of detailhandel met horeca van categorie 3;
- Publieksgerichte dienstverlening;
- Horeca van categorie 1.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Door de centrale ligging van Amersfoort is de stad goed bereikbaar met de auto. Vanaf de rijkswegen A1 en A28 is de stad goed te bereiken. Daarbij ligt de Stadsring slechts op enkele minuten afstand van de rijkswegen.

Openbaar vervoer
De Stadsring is goed bereikbaar per openbaar vervoer. Voor het gebouw vertrekken diverse bussen in de richtingen van Leusden, Hoevelaken, Apeldoorn, Utrecht en Amersfoort Vathorst. Daarbij ligt station Amersfoort CS op circa 10 minuten loopafstand.

PARKEREN
Op beperkte loopafstand zijn diverse betaalde parkeergarages gelegen.

BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

HUURBETALING
Per 1 (één) maand vooruit.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2025 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURCONTRACT
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BIJZONDERHEDEN
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.