Omschrijving
EDE - LAAN DER VERENIGDE NATIES 92
MULTIFUNCTIONELE RUIMTEN VOOR SPORT, ZORG, WELZIJN EN MAATSCHAPPELIJKE DOELEINDEN – TE HUUR VANAF CIRCA 175 M²
OBJECT
Op een goed bereikbare locatie in de jonge woonwijk Rietkampen in Ede bieden wij op de eerste verdieping van een representatief bedrijfsverzamelgebouw circa 375 m² multifunctionele ruimte te huur aan.
De beschikbare ruimte is verdeeld over twee zelfstandige units van circa 200 m² en circa 175 m² en is te huur vanaf circa 175 m². Beide units kunnen uiteraard ook worden gecombineerd.
Het gebouw is reeds in gebruik door Zwemschool ZwemZeker. Mede hierdoor leent de locatie zich uitstekend voor gebruikers binnen de sport-, bewegings-, zorg-, welzijns- en maatschappelijke sector.
De beschikbare ruimten zijn momenteel ingericht als bewegings- en trainingsruimte en kenmerken zich door de royale open indeling, veel daglicht en een representatieve uitstraling. Afhankelijk van de wensen van huurder kunnen daarnaast meerdere aanwezige kleed-/praktijkruimten worden bijgehuurd.
LOCATIE
Het object is gelegen aan de Laan der Verenigde Naties 92 in de wijk Rietkampen te Ede. Rietkampen is een jonge en ruim opgezette woonwijk met een groot verzorgingsgebied in de directe omgeving. De locatie is goed bereikbaar per auto en fiets en beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
Door de combinatie van bereikbaarheid, parkeergelegenheid, uitstraling en de reeds aanwezige zwemschool vormt het object een aantrekkelijke locatie voor sportieve, maatschappelijke en gezondheidsgerelateerde gebruikers.
VLOEROPPERVLAKTE
In totaal is circa 375 m² verhuurbaar vloeroppervlak beschikbaar, verdeeld over:
Unit A: circa 200 m²;
Unit B: circa 175 m².
Verhuur is mogelijk vanaf circa 175 m² - de units kunnen afzonderlijk of gezamenlijk worden gehuurd.
Aanvullend kan, afhankelijk van de behoefte van huurder, een combinatie worden gemaakt met meerdere aanwezige kleed-/praktijkruimten van ieder ruim 50 m². Bij één van deze ruimten is tevens een berging van circa 11 m² aanwezig. De exacte combinatie en omvang van het gehuurde kan in overleg met verhuurder worden bepaald.
OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimten worden in de huidige staat ("as is, where is") aangeboden en beschikken, afhankelijk van de betreffende unit en gekozen combinatie, onder meer over:
- royale open zaal-/trainingsruimte;
- sportvloer;
- grote spiegelwand;
- veel daglicht;
- systeemplafond met verlichting;
- verwarming;
- sanitaire voorzieningen;
- kleed-/praktijkruimten;
- bergingsmogelijkheden;
- eigen toegang tot de verdieping;
- ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De ruimten zijn door hun omvang, open indeling en aanwezige voorzieningen geschikt voor uiteenlopende activiteiten binnen sport, zorg, welzijn en maatschappelijke dienstverlening.
Hierbij kan onder andere worden gedacht aan:
- yoga en pilates;
- dans- en bewegingsonderwijs;
- judo, aikido, taekwondo en weerbaarheidstraining;
- personal training en sportcoaching;
- seniorenfitness;
- fysiotherapie;
- oefentherapie;
- ergotherapie;
- medische fitness;
- revalidatie- en beweegprogramma's;
- praktijk- en behandelruimte;
- leefstijlcoaching;
- dagbesteding;
- jeugd- en jongerenwerk;
- BSO-gerelateerde activiteiten;
- maatschappelijke ondersteuning;
- cursussen en trainingen.
Vanwege de overige gebruikers van het gebouw dient het gebruik qua aard, omvang en geluidsbelasting passend te zijn binnen het complex.
BESTEMMING
Op het object rust de bestemming "Maatschappelijk". Binnen deze bestemming zijn onder meer toegestaan:
- sportvoorzieningen;
- welzijnsvoorzieningen;
- gezondheidszorg;
- praktijkruimten ten behoeve van gezondheidszorg;
- onderwijs- en kinderopvanggerelateerde activiteiten.
Het voorgenomen gebruik dient te passen binnen de geldende publiekrechtelijke mogelijkheden. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van eventueel voor zijn gebruik benodigde toestemmingen en/of vergunningen.
HUURPRIJZEN
Unit A – circa 200 m²:
€ 2.415,- per maand exclusief BTW.
Unit B – circa 175 m²:
€ 2.115,- per maand exclusief BTW.
De huurprijzen zijn all-in en inclusief het verbruik van gas, water en elektra op basis van normaal en regulier gebruik.
De huurprijzen zijn tevens inclusief gebruik van de aanwezige parkeerfaciliteiten.
Schoonmaak van het gehuurde is voor rekening van huurder.
Internet- en telefonievoorzieningen zijn niet in de huurprijs inbegrepen.
Voor het aanvullend huren van kleed-/praktijkruimten worden afhankelijk van de gewenste combinatie nadere afspraken gemaakt.
PARKEREN
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
HUURTERMIJN
5 + 5 jaar - flexibele huurtermijnen zijn in nader overleg en afhankelijk van de overige huurvoorwaarden bespreekbaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, conform de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief eventueel verschuldigde BTW.
BTW
Over de huurprijs is BTW verschuldigd.
AANVAARDING
In overleg.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), aangevuld met de bijbehorende algemene bepalingen en eventuele bijzondere bepalingen.
VOORBEHOUD
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring door verhuurder.
DISCLAIMER
Hoewel deze informatie met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient uitsluitend te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel en is onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
De vermelde oppervlakten en maten zijn indicatief. Huurder wordt in de gelegenheid gesteld deze zelf te (laten) controleren.
Ten aanzien van de bestemming en de genoemde gebruiksmogelijkheden geldt dat huurder zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of het door hem beoogde gebruik ter plaatse is toegestaan en voor het verkrijgen van eventueel benodigde vergunningen en/of toestemmingen.
Smit Bedrijfshuisvesting B.V. en verhuurder aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de verstrekte informatie.
MULTIFUNCTIONELE RUIMTEN VOOR SPORT, ZORG, WELZIJN EN MAATSCHAPPELIJKE DOELEINDEN – TE HUUR VANAF CIRCA 175 M²
OBJECT
Op een goed bereikbare locatie in de jonge woonwijk Rietkampen in Ede bieden wij op de eerste verdieping van een representatief bedrijfsverzamelgebouw circa 375 m² multifunctionele ruimte te huur aan.
De beschikbare ruimte is verdeeld over twee zelfstandige units van circa 200 m² en circa 175 m² en is te huur vanaf circa 175 m². Beide units kunnen uiteraard ook worden gecombineerd.
Het gebouw is reeds in gebruik door Zwemschool ZwemZeker. Mede hierdoor leent de locatie zich uitstekend voor gebruikers binnen de sport-, bewegings-, zorg-, welzijns- en maatschappelijke sector.
De beschikbare ruimten zijn momenteel ingericht als bewegings- en trainingsruimte en kenmerken zich door de royale open indeling, veel daglicht en een representatieve uitstraling. Afhankelijk van de wensen van huurder kunnen daarnaast meerdere aanwezige kleed-/praktijkruimten worden bijgehuurd.
LOCATIE
Het object is gelegen aan de Laan der Verenigde Naties 92 in de wijk Rietkampen te Ede. Rietkampen is een jonge en ruim opgezette woonwijk met een groot verzorgingsgebied in de directe omgeving. De locatie is goed bereikbaar per auto en fiets en beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
Door de combinatie van bereikbaarheid, parkeergelegenheid, uitstraling en de reeds aanwezige zwemschool vormt het object een aantrekkelijke locatie voor sportieve, maatschappelijke en gezondheidsgerelateerde gebruikers.
VLOEROPPERVLAKTE
In totaal is circa 375 m² verhuurbaar vloeroppervlak beschikbaar, verdeeld over:
Unit A: circa 200 m²;
Unit B: circa 175 m².
Verhuur is mogelijk vanaf circa 175 m² - de units kunnen afzonderlijk of gezamenlijk worden gehuurd.
Aanvullend kan, afhankelijk van de behoefte van huurder, een combinatie worden gemaakt met meerdere aanwezige kleed-/praktijkruimten van ieder ruim 50 m². Bij één van deze ruimten is tevens een berging van circa 11 m² aanwezig. De exacte combinatie en omvang van het gehuurde kan in overleg met verhuurder worden bepaald.
OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimten worden in de huidige staat ("as is, where is") aangeboden en beschikken, afhankelijk van de betreffende unit en gekozen combinatie, onder meer over:
- royale open zaal-/trainingsruimte;
- sportvloer;
- grote spiegelwand;
- veel daglicht;
- systeemplafond met verlichting;
- verwarming;
- sanitaire voorzieningen;
- kleed-/praktijkruimten;
- bergingsmogelijkheden;
- eigen toegang tot de verdieping;
- ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De ruimten zijn door hun omvang, open indeling en aanwezige voorzieningen geschikt voor uiteenlopende activiteiten binnen sport, zorg, welzijn en maatschappelijke dienstverlening.
Hierbij kan onder andere worden gedacht aan:
- yoga en pilates;
- dans- en bewegingsonderwijs;
- judo, aikido, taekwondo en weerbaarheidstraining;
- personal training en sportcoaching;
- seniorenfitness;
- fysiotherapie;
- oefentherapie;
- ergotherapie;
- medische fitness;
- revalidatie- en beweegprogramma's;
- praktijk- en behandelruimte;
- leefstijlcoaching;
- dagbesteding;
- jeugd- en jongerenwerk;
- BSO-gerelateerde activiteiten;
- maatschappelijke ondersteuning;
- cursussen en trainingen.
Vanwege de overige gebruikers van het gebouw dient het gebruik qua aard, omvang en geluidsbelasting passend te zijn binnen het complex.
BESTEMMING
Op het object rust de bestemming "Maatschappelijk". Binnen deze bestemming zijn onder meer toegestaan:
- sportvoorzieningen;
- welzijnsvoorzieningen;
- gezondheidszorg;
- praktijkruimten ten behoeve van gezondheidszorg;
- onderwijs- en kinderopvanggerelateerde activiteiten.
Het voorgenomen gebruik dient te passen binnen de geldende publiekrechtelijke mogelijkheden. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van eventueel voor zijn gebruik benodigde toestemmingen en/of vergunningen.
HUURPRIJZEN
Unit A – circa 200 m²:
€ 2.415,- per maand exclusief BTW.
Unit B – circa 175 m²:
€ 2.115,- per maand exclusief BTW.
De huurprijzen zijn all-in en inclusief het verbruik van gas, water en elektra op basis van normaal en regulier gebruik.
De huurprijzen zijn tevens inclusief gebruik van de aanwezige parkeerfaciliteiten.
Schoonmaak van het gehuurde is voor rekening van huurder.
Internet- en telefonievoorzieningen zijn niet in de huurprijs inbegrepen.
Voor het aanvullend huren van kleed-/praktijkruimten worden afhankelijk van de gewenste combinatie nadere afspraken gemaakt.
PARKEREN
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
HUURTERMIJN
5 + 5 jaar - flexibele huurtermijnen zijn in nader overleg en afhankelijk van de overige huurvoorwaarden bespreekbaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, conform de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief eventueel verschuldigde BTW.
BTW
Over de huurprijs is BTW verschuldigd.
AANVAARDING
In overleg.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), aangevuld met de bijbehorende algemene bepalingen en eventuele bijzondere bepalingen.
VOORBEHOUD
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring door verhuurder.
DISCLAIMER
Hoewel deze informatie met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient uitsluitend te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel en is onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
De vermelde oppervlakten en maten zijn indicatief. Huurder wordt in de gelegenheid gesteld deze zelf te (laten) controleren.
Ten aanzien van de bestemming en de genoemde gebruiksmogelijkheden geldt dat huurder zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of het door hem beoogde gebruik ter plaatse is toegestaan en voor het verkrijgen van eventueel benodigde vergunningen en/of toestemmingen.
Smit Bedrijfshuisvesting B.V. en verhuurder aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de verstrekte informatie.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
