Omschrijving
Verzorgde praktijkruimte met wachtruimte en parkeergelegenheid!
Deze representatieve praktijkruimte van circa 29 m² is gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd kantorenpark De Engelenburg op bedrijventerrein Hogenbrink in Hoevelaken. Deze praktijk- /kantoorruimte is bij uitstek geschikt voor een pedicure, schoonheidsspecialist, masseurspraktijk, coach, therapeut of andere dienstverlenende ondernemer die op zoek is naar een representatieve en instapklare werkplek op een centrale locatie.
De praktijk-/kantoorruimte is voorzien van onder meer airconditioning, verwarming, te openen ramen en een systeemplafond met geïntegreerde verlichting. Daarnaast maakt u gebruik van een gezamenlijke entree, wachtruimte, pantry en sanitaire voorzieningen. De aanwezige laminaatvloer, jaloezieën en pantry zij in overleg ter overname beschikbaar. De wasmachine is in overleg beschikbaar voor gezamenlijk gebruik. Dankzij de raampartijen is de ruimte heerlijk licht en biedt deze een professionele en prettige omgeving voor het ontvangen van cliënten of relaties.
Bedrijventerrein Hogenbrink is uitstekend bereikbaar en ligt gunstig ten opzichte van verkeersknooppunt Hoevelaken, met een snelle aansluiting op de A1 en A28. Ook het centrum van Hoevelaken en het openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Rondom het gebouw is bovendien volop parkeergelegenheid aanwezig.
Met een energielabel A+, een verzorgde afwerking en diverse gezamenlijke voorzieningen biedt deze praktijkruimte een uitstekende vestigingslocatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en instapklare praktijkruimte.
Wilt u meer weten over deze praktijkruimte?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
De (afsluitbare) praktijkruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• gezamenlijke entree;
• trappartij met traplift;
• gezamenlijke wachtruimte;
• laminaatvloer (ter overname);
• jaloezieën (ter overname);
• pantry (ter overname);
• wasmachine (in overleg voor gezamenlijk gebruik);
• gedeelde sanitaire voorzieningen;
• airconditioning;
• verwarming middels CV-installatie i.cm. met radiatoren;
• te openen ramen;
• systeemplafond met verlichting.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 29 m² praktijkruimte verdeeld over op de eerste verdieping.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
Rond het gebouw is voldoende parkeergelegenheid.
Bestemmingsplan
De voor Bedrijventerrein 2 - Gemeente Nijkerk aangewezen gronden zijn bestemd voor ter plaatse van de aanduiding voor bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Gemeente Nijkerk of met CMC Bedrijfsmakelaars.
Energielabel
Label A+, geldig tot 01-12-2032
Huurprijs
€ 320,00 per maand, exclusief servicekosten en btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten
De servicekosten bedragen € 35,00 per maand excl. btw. Het pakket van servicediensten omvat gas, water, elektra, glasbewassing buitenzijden en onderhoud buitenterrein, schoonmaak algemene ruimten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
Per 1 september 2026.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Deze representatieve praktijkruimte van circa 29 m² is gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd kantorenpark De Engelenburg op bedrijventerrein Hogenbrink in Hoevelaken. Deze praktijk- /kantoorruimte is bij uitstek geschikt voor een pedicure, schoonheidsspecialist, masseurspraktijk, coach, therapeut of andere dienstverlenende ondernemer die op zoek is naar een representatieve en instapklare werkplek op een centrale locatie.
De praktijk-/kantoorruimte is voorzien van onder meer airconditioning, verwarming, te openen ramen en een systeemplafond met geïntegreerde verlichting. Daarnaast maakt u gebruik van een gezamenlijke entree, wachtruimte, pantry en sanitaire voorzieningen. De aanwezige laminaatvloer, jaloezieën en pantry zij in overleg ter overname beschikbaar. De wasmachine is in overleg beschikbaar voor gezamenlijk gebruik. Dankzij de raampartijen is de ruimte heerlijk licht en biedt deze een professionele en prettige omgeving voor het ontvangen van cliënten of relaties.
Bedrijventerrein Hogenbrink is uitstekend bereikbaar en ligt gunstig ten opzichte van verkeersknooppunt Hoevelaken, met een snelle aansluiting op de A1 en A28. Ook het centrum van Hoevelaken en het openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Rondom het gebouw is bovendien volop parkeergelegenheid aanwezig.
Met een energielabel A+, een verzorgde afwerking en diverse gezamenlijke voorzieningen biedt deze praktijkruimte een uitstekende vestigingslocatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en instapklare praktijkruimte.
Wilt u meer weten over deze praktijkruimte?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
De (afsluitbare) praktijkruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• gezamenlijke entree;
• trappartij met traplift;
• gezamenlijke wachtruimte;
• laminaatvloer (ter overname);
• jaloezieën (ter overname);
• pantry (ter overname);
• wasmachine (in overleg voor gezamenlijk gebruik);
• gedeelde sanitaire voorzieningen;
• airconditioning;
• verwarming middels CV-installatie i.cm. met radiatoren;
• te openen ramen;
• systeemplafond met verlichting.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 29 m² praktijkruimte verdeeld over op de eerste verdieping.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
Rond het gebouw is voldoende parkeergelegenheid.
Bestemmingsplan
De voor Bedrijventerrein 2 - Gemeente Nijkerk aangewezen gronden zijn bestemd voor ter plaatse van de aanduiding voor bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Gemeente Nijkerk of met CMC Bedrijfsmakelaars.
Energielabel
Label A+, geldig tot 01-12-2032
Huurprijs
€ 320,00 per maand, exclusief servicekosten en btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten
De servicekosten bedragen € 35,00 per maand excl. btw. Het pakket van servicediensten omvat gas, water, elektra, glasbewassing buitenzijden en onderhoud buitenterrein, schoonmaak algemene ruimten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
Per 1 september 2026.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
