Omschrijving
TE HUUR | Flexibele praktijk-/behandelruimte van 169 m² in het centrum van Harderwijk
Hoogwaardige, vrij indeelbare nieuwbouwruimte van circa 169 m² aan de Academiestraat 5 in Harderwijk. Een professionele, duurzame en centraal gelegen ruimte die zich leent voor uiteenlopende maatschappelijke, zorg- en educatieve functies.
Geschikt voor bijvoorbeeld een behandel- of praktijkruimte, een klein trainings- of opleidingscentrum, dagbesteding, jeugd- en gezinsondersteuning of een sociaal-culturele functie zoals een yoga-, mindfulness- of ontmoetingscentrum.
LIGGING
De ruimte bevindt zich in de historische binnenstad van Harderwijk, aan de Academiestraat, een rustige zijstraat van de hoofdwinkelstraat. Hierdoor profiteert u van een centrale centrumlocatie zonder de drukte van de directe winkelroute.
In de directe omgeving bevinden zich winkels, horecagelegenheden, culturele voorzieningen en diverse publieke functies. Meerdere parkeervoorzieningen liggen op korte loopafstand, waardoor de locatie uitstekend bereikbaar is voor bezoekers, cliënten, medewerkers en vrijwilligers.
BESTEMMING
Volgens het geldende omgevingsplan heeft het pand de bestemming Centrum – Maatschappelijk. Binnen deze bestemming zijn onder andere toegestaan: educatieve, sociaal-medische, sociaal-culturele en levensbeschouwelijke voorzieningen, voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening en ondergeschikte detailhandel en horeca ten dienste van deze voorzieningen.
DE RUIMTE
• Circa 169 m² vloeroppervlak
• Hoogwaardige nieuwbouwkwaliteit
• Uitstekende isolatiewaarden
• Duurzaam en energiezuinig (energielabel A++)
• Vrij indeelbaar
• Grote raampartijen met veel daglicht
• Representatieve, professionele uitstraling
COMBINATIEMOGELIJKHEID
Deze unit is los te huren of te combineren met unit 5-01 (tot circa 335 m²) of met unit 5-03 (tot circa 343 m²). Alle drie de units samen bieden circa 509 m²; het volledige pand (537 m²) is eveneens als geheel beschikbaar.
SPECIFICATIES
Oppervlakte: circa 169 m²
Huurprijs: € 159,- per m² per jaar, exclusief btw
Totale huurprijs: € 2.239,25 per maand, exclusief btw en servicekosten (€ 26.871 per jaar)
HUURVOORWAARDEN
Voortzettingstermijnen: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Betalingen: per maand of per kwartaal vooruit
Waarborgsom / bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met btw
Aanvaarding: in overleg
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder het gehuurde blijvend gebruikt voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodat geopteerd kan worden voor een met btw belaste verhuur. Indien een niet met btw belaste verhuur wordt overeengekomen, wordt een opslag op de huurprijs berekend.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
INDEXERING
Jaarlijks op basis van het Consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens, voor het eerst één jaar na ingangsdatum.
DISCLAIMER
Deze informatie dient uitsluitend ter informatieverstrekking en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.
INTERESSE?
Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Wij denken graag mee over de mogelijkheden binnen de bestemming en de optimale invulling van deze ruimte.
Hoogwaardige, vrij indeelbare nieuwbouwruimte van circa 169 m² aan de Academiestraat 5 in Harderwijk. Een professionele, duurzame en centraal gelegen ruimte die zich leent voor uiteenlopende maatschappelijke, zorg- en educatieve functies.
Geschikt voor bijvoorbeeld een behandel- of praktijkruimte, een klein trainings- of opleidingscentrum, dagbesteding, jeugd- en gezinsondersteuning of een sociaal-culturele functie zoals een yoga-, mindfulness- of ontmoetingscentrum.
LIGGING
De ruimte bevindt zich in de historische binnenstad van Harderwijk, aan de Academiestraat, een rustige zijstraat van de hoofdwinkelstraat. Hierdoor profiteert u van een centrale centrumlocatie zonder de drukte van de directe winkelroute.
In de directe omgeving bevinden zich winkels, horecagelegenheden, culturele voorzieningen en diverse publieke functies. Meerdere parkeervoorzieningen liggen op korte loopafstand, waardoor de locatie uitstekend bereikbaar is voor bezoekers, cliënten, medewerkers en vrijwilligers.
BESTEMMING
Volgens het geldende omgevingsplan heeft het pand de bestemming Centrum – Maatschappelijk. Binnen deze bestemming zijn onder andere toegestaan: educatieve, sociaal-medische, sociaal-culturele en levensbeschouwelijke voorzieningen, voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening en ondergeschikte detailhandel en horeca ten dienste van deze voorzieningen.
DE RUIMTE
• Circa 169 m² vloeroppervlak
• Hoogwaardige nieuwbouwkwaliteit
• Uitstekende isolatiewaarden
• Duurzaam en energiezuinig (energielabel A++)
• Vrij indeelbaar
• Grote raampartijen met veel daglicht
• Representatieve, professionele uitstraling
COMBINATIEMOGELIJKHEID
Deze unit is los te huren of te combineren met unit 5-01 (tot circa 335 m²) of met unit 5-03 (tot circa 343 m²). Alle drie de units samen bieden circa 509 m²; het volledige pand (537 m²) is eveneens als geheel beschikbaar.
SPECIFICATIES
Oppervlakte: circa 169 m²
Huurprijs: € 159,- per m² per jaar, exclusief btw
Totale huurprijs: € 2.239,25 per maand, exclusief btw en servicekosten (€ 26.871 per jaar)
HUURVOORWAARDEN
Voortzettingstermijnen: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Betalingen: per maand of per kwartaal vooruit
Waarborgsom / bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met btw
Aanvaarding: in overleg
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder het gehuurde blijvend gebruikt voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodat geopteerd kan worden voor een met btw belaste verhuur. Indien een niet met btw belaste verhuur wordt overeengekomen, wordt een opslag op de huurprijs berekend.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
INDEXERING
Jaarlijks op basis van het Consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens, voor het eerst één jaar na ingangsdatum.
DISCLAIMER
Deze informatie dient uitsluitend ter informatieverstrekking en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.
INTERESSE?
Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Wij denken graag mee over de mogelijkheden binnen de bestemming en de optimale invulling van deze ruimte.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
