Omschrijving
TE HUUR | Hoogwaardige maatschappelijke bedrijfsruimte van 537 m² in het centrum van Harderwijk
Bent u op zoek naar een representatieve, duurzame en flexibel indeelbare ruimte voor een maatschappelijke, educatieve of sociaal-medische functie? Dan biedt deze hoogwaardige nieuwbouwruimte aan de Academiestraat 5 in Harderwijk een unieke kans.
Met een oppervlakte van maar liefst 537 m², een uitstekende energieprestatie en een vrije indeelbaarheid is deze locatie bij uitstek geschikt voor organisaties die actief zijn op het gebied van gezondheid, welzijn, educatie, begeleiding en maatschappelijke dienstverlening. De ruimte is als geheel te huren én per unit (vanaf 166 m²).
LIGGING
De ruimte bevindt zich in de historische binnenstad van Harderwijk, aan de Academiestraat, een rustige zijstraat van de hoofdwinkelstraat. Hierdoor profiteert u van een centrale centrumlocatie zonder de drukte van de directe winkelroute.
In de directe omgeving bevinden zich winkels, horecagelegenheden, culturele voorzieningen en diverse publieke functies. Meerdere parkeervoorzieningen liggen op korte loopafstand, waardoor de locatie uitstekend bereikbaar is voor bezoekers, cliënten, medewerkers en vrijwilligers.
BESTEMMING
Volgens het geldende omgevingsplan heeft het pand de bestemming Centrum – Maatschappelijk. Binnen deze bestemming zijn onder andere toegestaan:
• Educatieve voorzieningen
• Sociaal-medische voorzieningen
• Sociaal-culturele voorzieningen
• Levensbeschouwelijke voorzieningen
• Voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening
• Ondergeschikte detailhandel en horeca ten dienste van deze voorzieningen
Hierdoor is het object bijzonder geschikt voor onder meer:
Gezondheids- en zorgfuncties
o.a. gezondheidscentrum, huisartsenpraktijk, fysiotherapiepraktijk, psychologenpraktijk, logopedie, diëtetiek of een leefstijl- en vitaliteitscentrum.
Educatieve functies
o.a. huiswerkbegeleiding, studie- en trainingscentrum, bijlesinstituut, opleidingsinstituut, cursus- en trainingslocatie of taalonderwijs.
Welzijns- en maatschappelijke functies
o.a. coaching- en begeleidingscentrum, jeugd- en gezinsondersteuning, welzijnsorganisatie, dagbesteding, stichting of maatschappelijke organisatie.
Sociaal-culturele functies
o.a. yoga- en mindfulnesscentrum, meditatiecentrum, kunst- en cultuuronderwijs, muziek- en creatieve workshops of een ontmoetingscentrum.
DE RUIMTE
• Circa 537 m² vloeroppervlak
• Hoogwaardige nieuwbouwkwaliteit
• Uitstekende isolatiewaarden
• Duurzaam en energiezuinig (energielabel A++)
• Vrij indeelbaar
• Grote raampartijen met veel daglicht
• Representatieve uitstraling
• Geschikt voor zowel één gebruiker als een multifunctionele invulling met meerdere disciplines
• Ook per unit te huur (166, 169 of 174 m²)
Dankzij de vrije indeelbaarheid kan de ruimte volledig worden afgestemd op de wensen en werkzaamheden van de toekomstige gebruiker.
SPECIFICATIES
Oppervlakte: circa 537 m²
Huurprijs: € 159,- per m² per jaar, exclusief btw
Totale huurprijs: € 7.115,25 per maand, exclusief btw en servicekosten
HUURVOORWAARDEN
Voortzettingstermijnen: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Betalingen: per maand of per kwartaal vooruit
Waarborgsom / bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met btw
Aanvaarding: in overleg
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder het gehuurde blijvend gebruikt voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodat geopteerd kan worden voor een met btw belaste verhuur. Indien een niet met btw belaste verhuur wordt overeengekomen, wordt een opslag op de huurprijs berekend.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
INDEXERING
Jaarlijks op basis van het Consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens, voor het eerst één jaar na ingangsdatum.
DISCLAIMER
Deze informatie dient uitsluitend ter informatieverstrekking en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.
INTERESSE?
Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Wij denken graag mee over de mogelijkheden binnen de bestemming en de optimale invulling van deze ruimte.
Bent u op zoek naar een representatieve, duurzame en flexibel indeelbare ruimte voor een maatschappelijke, educatieve of sociaal-medische functie? Dan biedt deze hoogwaardige nieuwbouwruimte aan de Academiestraat 5 in Harderwijk een unieke kans.
Met een oppervlakte van maar liefst 537 m², een uitstekende energieprestatie en een vrije indeelbaarheid is deze locatie bij uitstek geschikt voor organisaties die actief zijn op het gebied van gezondheid, welzijn, educatie, begeleiding en maatschappelijke dienstverlening. De ruimte is als geheel te huren én per unit (vanaf 166 m²).
LIGGING
De ruimte bevindt zich in de historische binnenstad van Harderwijk, aan de Academiestraat, een rustige zijstraat van de hoofdwinkelstraat. Hierdoor profiteert u van een centrale centrumlocatie zonder de drukte van de directe winkelroute.
In de directe omgeving bevinden zich winkels, horecagelegenheden, culturele voorzieningen en diverse publieke functies. Meerdere parkeervoorzieningen liggen op korte loopafstand, waardoor de locatie uitstekend bereikbaar is voor bezoekers, cliënten, medewerkers en vrijwilligers.
BESTEMMING
Volgens het geldende omgevingsplan heeft het pand de bestemming Centrum – Maatschappelijk. Binnen deze bestemming zijn onder andere toegestaan:
• Educatieve voorzieningen
• Sociaal-medische voorzieningen
• Sociaal-culturele voorzieningen
• Levensbeschouwelijke voorzieningen
• Voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening
• Ondergeschikte detailhandel en horeca ten dienste van deze voorzieningen
Hierdoor is het object bijzonder geschikt voor onder meer:
Gezondheids- en zorgfuncties
o.a. gezondheidscentrum, huisartsenpraktijk, fysiotherapiepraktijk, psychologenpraktijk, logopedie, diëtetiek of een leefstijl- en vitaliteitscentrum.
Educatieve functies
o.a. huiswerkbegeleiding, studie- en trainingscentrum, bijlesinstituut, opleidingsinstituut, cursus- en trainingslocatie of taalonderwijs.
Welzijns- en maatschappelijke functies
o.a. coaching- en begeleidingscentrum, jeugd- en gezinsondersteuning, welzijnsorganisatie, dagbesteding, stichting of maatschappelijke organisatie.
Sociaal-culturele functies
o.a. yoga- en mindfulnesscentrum, meditatiecentrum, kunst- en cultuuronderwijs, muziek- en creatieve workshops of een ontmoetingscentrum.
DE RUIMTE
• Circa 537 m² vloeroppervlak
• Hoogwaardige nieuwbouwkwaliteit
• Uitstekende isolatiewaarden
• Duurzaam en energiezuinig (energielabel A++)
• Vrij indeelbaar
• Grote raampartijen met veel daglicht
• Representatieve uitstraling
• Geschikt voor zowel één gebruiker als een multifunctionele invulling met meerdere disciplines
• Ook per unit te huur (166, 169 of 174 m²)
Dankzij de vrije indeelbaarheid kan de ruimte volledig worden afgestemd op de wensen en werkzaamheden van de toekomstige gebruiker.
SPECIFICATIES
Oppervlakte: circa 537 m²
Huurprijs: € 159,- per m² per jaar, exclusief btw
Totale huurprijs: € 7.115,25 per maand, exclusief btw en servicekosten
HUURVOORWAARDEN
Voortzettingstermijnen: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Betalingen: per maand of per kwartaal vooruit
Waarborgsom / bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met btw
Aanvaarding: in overleg
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder het gehuurde blijvend gebruikt voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodat geopteerd kan worden voor een met btw belaste verhuur. Indien een niet met btw belaste verhuur wordt overeengekomen, wordt een opslag op de huurprijs berekend.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
INDEXERING
Jaarlijks op basis van het Consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens, voor het eerst één jaar na ingangsdatum.
DISCLAIMER
Deze informatie dient uitsluitend ter informatieverstrekking en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.
INTERESSE?
Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Wij denken graag mee over de mogelijkheden binnen de bestemming en de optimale invulling van deze ruimte.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
