Omschrijving
TE HUUR: Moderne, representatieve kantoorruimte !
Op de derde verdieping van dit multi-tenant gebouw is in totaal circa 359 m² kantoorruimte beschikbaar. Deze ruimte is verdeeld over twee units (van ca. 250 m² en ca. 109 m²), welke zowel afzonderlijk als in hun geheel te huur zijn.
Het kantoorgebouw ligt op een uitstekend bereikbare locatie aan de noordkant van Zwolle op het kantorenpark Oosterenk. Met als uitvalsweg de Zwolse ringweg Ceintuurbaan en op 3 minuten van de A28 bent u verzekerd van een zeer goede bereikbaarheid.
In het complex zijn onder andere CIR Revalidatie, Advizo, DBC en Esperia gevestigd.
De kantoorruimte is voorzien van diverse kantoren, een vergaderruimte en kantoortuin.
LOCATIE/BEREIKBAARHEID
Het complex is gelegen op bedrijventerrein Oosterenk. Het kantorenpark huisvest, naast het Isala ziekenhuis, een grote diversiteit aan zorgverlenende partijen en bedrijven in de commerciële dienstverlening.
Dit maakt het complex een uitstekende plek voor onder andere dienstverlenende en zorggerelateerde bedrijven.
De bereikbaarheid van de kantoorruimte is uitstekend. Met de ligging nabij de Ceintuurbaan en de A28 is het object per auto zeer goed bereikbaar. Er zijn parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar voor verhuur. Tevens zijn er bushaltes in de nabijheid en is het object, door de recente aanleg van de fietstunnel onder de Ceintuurbaan door, ook te voet en fiets goed bereikbaar.
METRAGE
Derde verdieping:
Unit VI: Circa 250 m² VVO
Unit VII: Circa 109 m² VVO
Totaal: Circa 359 m² VVO
PARKEREN
Het gebouw heeft een parkeerterrein rondom, afgesloten met een slagboom en intercomsysteem.
Het aantal parkeerplaatsen per ruimte is in overleg.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand is voorzien van de volgende voorzieningen:
- Verwarming middels cv ketel met radiatoren;
- Topkoeling;
- Luchtbehandelingsinstallatie;
- Systeemplafond met lichtarmaturen;
- Bestaande vloerbedekking;
- Bestaande kamerindeling;
- Pantry in de grote ruimte;
- Serverruimte;
- 2 gemeenschappelijke toiletgroepen;
- Gemeenschappelijke liftinstallatie;
BESTEMMING
Bij de gemeente Zwolle valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan 'Ceintuurbaanzone'. De bestemming van het perceel is: 'Gemengd - 1'. Voor verdere informatie inzake het bestemmingsplan wordt verwezen naar de site van het Omgevingsloket.
ENERGIELABEL
Label B.
HUURPRIJS
€ 130, - per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
€ 500, - per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
€ 52,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
BETALINGEN
Maandelijks, bij vooruitbetaling te voldoen.
HUURTERMIJN
Verhuurder opteert voor een vijfjarige huurtermijn.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2025=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het meest recente ROZ model.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
OVERIGE CONDITIES
Voorbehoud goedkeuring huurder door eigenaar.
AANVAARDING
Q1 2027
Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Hanekamp 2
8023 TH Zwolle
Tel: 038-422 22 22
Op de derde verdieping van dit multi-tenant gebouw is in totaal circa 359 m² kantoorruimte beschikbaar. Deze ruimte is verdeeld over twee units (van ca. 250 m² en ca. 109 m²), welke zowel afzonderlijk als in hun geheel te huur zijn.
Het kantoorgebouw ligt op een uitstekend bereikbare locatie aan de noordkant van Zwolle op het kantorenpark Oosterenk. Met als uitvalsweg de Zwolse ringweg Ceintuurbaan en op 3 minuten van de A28 bent u verzekerd van een zeer goede bereikbaarheid.
In het complex zijn onder andere CIR Revalidatie, Advizo, DBC en Esperia gevestigd.
De kantoorruimte is voorzien van diverse kantoren, een vergaderruimte en kantoortuin.
LOCATIE/BEREIKBAARHEID
Het complex is gelegen op bedrijventerrein Oosterenk. Het kantorenpark huisvest, naast het Isala ziekenhuis, een grote diversiteit aan zorgverlenende partijen en bedrijven in de commerciële dienstverlening.
Dit maakt het complex een uitstekende plek voor onder andere dienstverlenende en zorggerelateerde bedrijven.
De bereikbaarheid van de kantoorruimte is uitstekend. Met de ligging nabij de Ceintuurbaan en de A28 is het object per auto zeer goed bereikbaar. Er zijn parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar voor verhuur. Tevens zijn er bushaltes in de nabijheid en is het object, door de recente aanleg van de fietstunnel onder de Ceintuurbaan door, ook te voet en fiets goed bereikbaar.
METRAGE
Derde verdieping:
Unit VI: Circa 250 m² VVO
Unit VII: Circa 109 m² VVO
Totaal: Circa 359 m² VVO
PARKEREN
Het gebouw heeft een parkeerterrein rondom, afgesloten met een slagboom en intercomsysteem.
Het aantal parkeerplaatsen per ruimte is in overleg.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand is voorzien van de volgende voorzieningen:
- Verwarming middels cv ketel met radiatoren;
- Topkoeling;
- Luchtbehandelingsinstallatie;
- Systeemplafond met lichtarmaturen;
- Bestaande vloerbedekking;
- Bestaande kamerindeling;
- Pantry in de grote ruimte;
- Serverruimte;
- 2 gemeenschappelijke toiletgroepen;
- Gemeenschappelijke liftinstallatie;
BESTEMMING
Bij de gemeente Zwolle valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan 'Ceintuurbaanzone'. De bestemming van het perceel is: 'Gemengd - 1'. Voor verdere informatie inzake het bestemmingsplan wordt verwezen naar de site van het Omgevingsloket.
ENERGIELABEL
Label B.
HUURPRIJS
€ 130, - per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
€ 500, - per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
€ 52,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
BETALINGEN
Maandelijks, bij vooruitbetaling te voldoen.
HUURTERMIJN
Verhuurder opteert voor een vijfjarige huurtermijn.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2025=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het meest recente ROZ model.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
OVERIGE CONDITIES
Voorbehoud goedkeuring huurder door eigenaar.
AANVAARDING
Q1 2027
Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Hanekamp 2
8023 TH Zwolle
Tel: 038-422 22 22
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
