Omschrijving
ALGEMEEN
Gelegen op een prominente zichtlocatie aan de Ceintuurbaan, dé verkeersslagader van het oostelijke deel van Zwolle, vindt u het representatieve kantoorverzamelgebouw “Letters”. Direct tegenover de Isala Klinieken en het Mac3Park Stadion (PEC Zwolle) biedt deze locatie optimale bereikbaarheid én zichtbaarheid. Binnen het gebouw zijn diverse moderne kantoorunits beschikbaar, ideaal voor ondernemers en organisaties die waarde hechten aan uitstraling en comfort. Binnen het pand is het zowel mogelijk om een gehele verdieping, vleugel of kantoorruimte te huren, waardoor er voor u als huurder altijd een passende oplossing is.
Bij aankomst parkeert u op eigen terrein en betreedt u het gebouw via een stijlvolle gezamenlijke ontvangstruimte, welke recent een upgrade heeft ondergaan. Deze ruimte is meer dan alleen een entree: u vindt hier een ruime pantry/bar met koffievoorziening en meerdere comfortabele zit- en werkplekken. Van informeel overleg op de bank tot een vergadering aan tafel met ruimte voor circa 10 personen – alles is aanwezig om prettig en professioneel te werken.
ONTSPANNEN PAUZEREN
Tijdens de werkdag is ontspanning nooit ver weg. Op loopafstand bevindt zich een Spar voor de snelle lunch, of u wandelt naar de gezellige GuuZs Brasserie voor een uitgebreide maaltijd of zakelijke afspraak. Via de trap of lift bereikt u eenvoudig de drie verdiepingen van het gebouw, waar de kantoorunits zich bevinden.
Kortom: een representatieve werkomgeving op een toplocatie, waar bereikbaarheid, faciliteiten en comfort samenkomen.
LOCATIE
Het kantoorverzamelgebouw ligt aan de ringweg (Ceintuurbaan) en is zeer goed bereikbaar. Het bevindt zich in de directe omgeving van het Mac3Park stadion en de Isala Klinieken. De op- en afritten van de snelweg A28, afslag Zwolle-Noord, liggen op slechts 1 kilometer afstand. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar via diverse busverbindingen van en naar Zwolle Centraal Station.
DIVERSE MOGELIJKHEDEN BESCHIKBAARHEID
Op moment zijn er binnen het pand een aantal mogelijkheden tot het huren van kantoorruimte.
Tevens is het mogelijk een aantal kantoren geschakeld te huren!
Op moment hebben we beschikbaar:
2e verdieping
ca. 27 m² nvo / ca. 37 m² vvo
Huurprijs; € 555,00 per maand excl. btw.
2e verdieping
ca. 75 m² nvo / ca. 102 m² vvo
Huurprijs; € 1.675,00 per maand excl. btw.
Deze ruimte is voorzien van eigen pantry én eigen vergaderruimte.
3e verdieping
1. ca. 63 m² nvo / ca. 88 m² vvo
Huurprijs; € 1.350,00 per maand excl. btw.
2. ca. 55 m² nvo / ca. 77 m² vvo
Huurprijs; € 1.175,00 per maand excl. btw.
3. ca. 43 m² nvo / ca. 60m² vvo
Huurprijs; € 895,00 per maand excl. btw.
4. ca. 52 m² nvo / ca. 73 m² vvo
Huurprijs; € 1.100,00 per maand excl. btw.
5. ca. 53 m² nvo / ca. 74 m² vvo
Huurprijs; € 1.125,00 per maand excl. btw.
6. ca. 34 m² nvo / ca. 48 m² vvo
Huurprijs; € 725,00 per maand excl. btw.
7. ca. 34 m² nvo / ca. 47 m² vvo
Huurprijs; € 775,00 per maand excl. btw.
Ruimte 7 is voorzien van eigen pantry!
PARKEREN
Parkeerplaatsen zijn beschikbaar op een eigen afgesloten parkeerterrein. Parkeerplaatsen zijn te huur voor
€ 750,- per parkeerplaats per jaar, exclusief btw (norm 1:70).
Per kantoorruimte is de afname van 1 parkeerplaats verplicht, zowel te gebruiken voor uzelf als voor uw bezoek.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object beschikt onder andere over het volgende opleveringsniveau:
- Beveiligingsinstallatie;
- Lift;
- Luchtbehandelingssysteem;
- Gezamenlijke keuken op de begane grond;
- Zonwering;
- Vloerbedekking;
- Verwarming (d.m.v. radiatoren/convectoren);
- Sanitaire voorzieningen;
- (Scheidings)wanden;
- Kabelgoten;
- Elke verdieping is voorzien van eigen pantry.
ENERGIELABEL
A.
AANVAARDING
Per direct beschikbaar
HUURPRIJS
Prijzen zie hierboven bij Beschikbaarheid.
HUURPERIODE
1 jaar, waarna verlengd voor een flexibele termijn.
SERVICEKOSTEN
Onder het servicekostenvoorschot (€ 45,00 per m² per jaar voorschot) vallen onder meer de volgende zaken:
- Gebruik gas, water en elektra;
- Gebruik algemene ruimten en voorzieningen
- Schoonmaak van de algemene ruimte;
- Onderhoud van terrein en pand;
- Verzorgen van vuilafvoer.
OPZEGTERMIJN
3 kalendermaanden
HUURBETALING
Per maand, vooraf te voldoen.
Dit object heeft een eigen website. Zie aagjedeknstraat51-53-zwolle.nl
PLAN EEN BEZICHTIGING
Bent u geïnteresseerd in een ruimte? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We laten u graag de mogelijkheden zien.
Gelegen op een prominente zichtlocatie aan de Ceintuurbaan, dé verkeersslagader van het oostelijke deel van Zwolle, vindt u het representatieve kantoorverzamelgebouw “Letters”. Direct tegenover de Isala Klinieken en het Mac3Park Stadion (PEC Zwolle) biedt deze locatie optimale bereikbaarheid én zichtbaarheid. Binnen het gebouw zijn diverse moderne kantoorunits beschikbaar, ideaal voor ondernemers en organisaties die waarde hechten aan uitstraling en comfort. Binnen het pand is het zowel mogelijk om een gehele verdieping, vleugel of kantoorruimte te huren, waardoor er voor u als huurder altijd een passende oplossing is.
Bij aankomst parkeert u op eigen terrein en betreedt u het gebouw via een stijlvolle gezamenlijke ontvangstruimte, welke recent een upgrade heeft ondergaan. Deze ruimte is meer dan alleen een entree: u vindt hier een ruime pantry/bar met koffievoorziening en meerdere comfortabele zit- en werkplekken. Van informeel overleg op de bank tot een vergadering aan tafel met ruimte voor circa 10 personen – alles is aanwezig om prettig en professioneel te werken.
ONTSPANNEN PAUZEREN
Tijdens de werkdag is ontspanning nooit ver weg. Op loopafstand bevindt zich een Spar voor de snelle lunch, of u wandelt naar de gezellige GuuZs Brasserie voor een uitgebreide maaltijd of zakelijke afspraak. Via de trap of lift bereikt u eenvoudig de drie verdiepingen van het gebouw, waar de kantoorunits zich bevinden.
Kortom: een representatieve werkomgeving op een toplocatie, waar bereikbaarheid, faciliteiten en comfort samenkomen.
LOCATIE
Het kantoorverzamelgebouw ligt aan de ringweg (Ceintuurbaan) en is zeer goed bereikbaar. Het bevindt zich in de directe omgeving van het Mac3Park stadion en de Isala Klinieken. De op- en afritten van de snelweg A28, afslag Zwolle-Noord, liggen op slechts 1 kilometer afstand. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar via diverse busverbindingen van en naar Zwolle Centraal Station.
DIVERSE MOGELIJKHEDEN BESCHIKBAARHEID
Op moment zijn er binnen het pand een aantal mogelijkheden tot het huren van kantoorruimte.
Tevens is het mogelijk een aantal kantoren geschakeld te huren!
Op moment hebben we beschikbaar:
2e verdieping
ca. 27 m² nvo / ca. 37 m² vvo
Huurprijs; € 555,00 per maand excl. btw.
2e verdieping
ca. 75 m² nvo / ca. 102 m² vvo
Huurprijs; € 1.675,00 per maand excl. btw.
Deze ruimte is voorzien van eigen pantry én eigen vergaderruimte.
3e verdieping
1. ca. 63 m² nvo / ca. 88 m² vvo
Huurprijs; € 1.350,00 per maand excl. btw.
2. ca. 55 m² nvo / ca. 77 m² vvo
Huurprijs; € 1.175,00 per maand excl. btw.
3. ca. 43 m² nvo / ca. 60m² vvo
Huurprijs; € 895,00 per maand excl. btw.
4. ca. 52 m² nvo / ca. 73 m² vvo
Huurprijs; € 1.100,00 per maand excl. btw.
5. ca. 53 m² nvo / ca. 74 m² vvo
Huurprijs; € 1.125,00 per maand excl. btw.
6. ca. 34 m² nvo / ca. 48 m² vvo
Huurprijs; € 725,00 per maand excl. btw.
7. ca. 34 m² nvo / ca. 47 m² vvo
Huurprijs; € 775,00 per maand excl. btw.
Ruimte 7 is voorzien van eigen pantry!
PARKEREN
Parkeerplaatsen zijn beschikbaar op een eigen afgesloten parkeerterrein. Parkeerplaatsen zijn te huur voor
€ 750,- per parkeerplaats per jaar, exclusief btw (norm 1:70).
Per kantoorruimte is de afname van 1 parkeerplaats verplicht, zowel te gebruiken voor uzelf als voor uw bezoek.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object beschikt onder andere over het volgende opleveringsniveau:
- Beveiligingsinstallatie;
- Lift;
- Luchtbehandelingssysteem;
- Gezamenlijke keuken op de begane grond;
- Zonwering;
- Vloerbedekking;
- Verwarming (d.m.v. radiatoren/convectoren);
- Sanitaire voorzieningen;
- (Scheidings)wanden;
- Kabelgoten;
- Elke verdieping is voorzien van eigen pantry.
ENERGIELABEL
A.
AANVAARDING
Per direct beschikbaar
HUURPRIJS
Prijzen zie hierboven bij Beschikbaarheid.
HUURPERIODE
1 jaar, waarna verlengd voor een flexibele termijn.
SERVICEKOSTEN
Onder het servicekostenvoorschot (€ 45,00 per m² per jaar voorschot) vallen onder meer de volgende zaken:
- Gebruik gas, water en elektra;
- Gebruik algemene ruimten en voorzieningen
- Schoonmaak van de algemene ruimte;
- Onderhoud van terrein en pand;
- Verzorgen van vuilafvoer.
OPZEGTERMIJN
3 kalendermaanden
HUURBETALING
Per maand, vooraf te voldoen.
Dit object heeft een eigen website. Zie aagjedeknstraat51-53-zwolle.nl
PLAN EEN BEZICHTIGING
Bent u geïnteresseerd in een ruimte? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We laten u graag de mogelijkheden zien.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
