Hoofdstraat 18 9801 BZ Zuidhorn

Centraal gelegen aan de Hoofdstraat in Zuidhorn komt deze kantoor-/winkelruimte met bovenwoning beschikbaar voor de verkoop. Het geheel is totaal groot ca. 351 m², verdeeld over twee commerciële ruimtes op de begane grond en een riante bovenwoning met balkon en mogelijkheid tot een dakterras.

Object
Nieuwstraat 1, 1C en Hoofdstraat 18 (9801 BZ) Zuidhorn

Soort
Kantoor- en winkelruimte met bovenwoning

Vraagprijs
€ 650.000,- k.k.

Oppervlakte
De totaal beschikbare ruimte is groot circa
351 m² VVO/GO en is als volgt verdeeld:
Hoofdstraat 18 (kantoor): 75 m²
Nieuwstraat 1 (bakkerij/kantoor): 108 m²
Nieuwstraat 1C (bovenwoning): 168 m²
Totaal: 351 m²

Energielabel Hoofdstraat 18
Labelklasse: A+
Geldig tot: 26 augustus 2036

Energielabel Nieuwstraat 1
Labelklasse: C
Geldig tot: 26 augustus 2036

Energielabel Nieuwstraat 1C
Labelklasse: A+
Geldig tot: 26 augustus 2036

Het object wordt opgeleverd in de huidige staat (“as-is, where-is”), o.a. voorzien van de navolgende voorzieningen:

Kantoor-/winkelruimte
- Systeemplafond met verlichting
- CV met radiatoren
- Vloerbedekking
- Keuken/pantry (2x)
- Toiletten (2x)

Bovenwoning
Bij binnenkomst bevindt zich direct na de meterkast een trap naar de verdieping. Bovenaan de trap komt men uit op een overloop, met aan de linkerzijde een werkkamer en aan de rechterzijde een gang. Vanuit deze gang zijn de eerste slaapkamer, het toilet, de badkamer en de tweede slaapkamer bereikbaar. Aan de rechterzijde van de gang bevindt zich tevens de toegang tot de woonkamer en keuken.
Vanuit de keuken is er een trap naar het dakterras en een deur die toegang biedt tot de werkkamer. Vanuit de werkkamer is er vervolgens een deur naar de gang, vanwaar de trap naar de voordeur bereikbaar is.

Locatie
Het object is gelegen in het centrum van Zuidhorn, tussen de Dorpsvenne en de Overtuinen, de twee drukke winkelgebieden van Zuidhorn. Het pand op de kruising van de Nieuwstraat en de Hoofdstaat ligt daardoor zeer centraal en is goed toegankelijk voor wandel en fietsverkeer.

Ook per auto is het object uitstekend bereikbaar. Zowel de parkeergarage van de Dorpsvenne als de parkeergarage van de Overtuinen zijn daardoor ook zeer goed bereikbaar.

Bestemmingsplan
Het object valt in het bestemmingsplan Bestemmingsplan Kernen Briltil en Zuidhorn. De bestemming van het object is ‘Centrum’. Scan de QR-code in de brochure of raadpleeg omgevingswet.overheid.nl voor meer informatie.

Disclaimer
De informatie zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het betreft een uitnodiging tot onderhandeling, geen aanbod. Goedkeuring onder voorbehoud opdrachtgever, wie de procedure kan wijzigen of zonder opgaaf van reden terugtrekken. Publicatie/overname is niet toegestaan. Maten en oppervlakten zijn indicatief.