Blauw-roodlaan 152 2718 SK Zoetermeer

Te huur kantoorruimte

Blauw-roodlaan 152B, 2718 SK Zoetermeer

ALGEMEEN

De Blauw-roodlaan maakt onderdeel uit van het stedenbouwkundige overgangsgebied tussen de woonwijk Rokkeveen en het bedrijventerrein Lansinghage te Zoetermeer. De nabij gelegen openbaar vervoerverbindingen met aansluiting op de Randstadrail alsmede de perfecte ontsluiting naar rijkswegen A-12, A-13 en A-20 via de provinciale weg N470 (Oostweg) garandeert een optimale bereikbaarheid.
Op korte termijn komen hier uniek gelegen kantoorruimten op de begane grond en eerste verdieping voor verhuur beschikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : D
Nummer : 2600 (gedeeltelijk)
Bouwjaar: 2000

BESTEMMING

De bestemming van de Blauw-roodlaan 152B is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan : Rokkeveen

Planstatus : onherroepelijk 27-03-2013

Overheid : gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : bedrijf tot en met categorie 2

Maatvoering : maximum bebouwingspercentage terrein : 75% / maximale bouwhoogte : 20 m

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Momenteel zijn de volgende kantoorunits beschikbaar:

Adres : Blauw-roodlaan 150A
Verdieping : begane grond
Afmetingen bvo* : ca. 296 m²
Parkeerplaatsen : 5
Beschikbaar : 1 januari 2027

Adres : Blauw-roodlaan 152B
Verdieping : eerste verdieping
Afmetingen bvo* : ca. 133 m²
Parkeerplaatsen : 2
Beschikbaar : 1 november 2026

De units zijn tevens gezamenlijk te huur:

Adres : Blauw-roodlaan 150A + 152B
Verdieping : begane grond + eerste verdieping
Afmetingen bvo* : ca. 429 m²
Parkeerplaatsen : 7
Beschikbaar : 1 januari 2027

* incl. toerekening algemene ruimte.

In de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeerplaatsen.

De kantoorunit 150A wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- luxe entree (gemeenschappelijk)
- systeemplafonds + verlichtingsarmaturen (led)
- kozijnen met isolatieglas
- kabelgoten
- c.v.-installatie + radiatoren (gemeenschappelijk)
- pantry
- dubbele toiletgroep
- airco
- plenum luchtafzuiging

De kantoorunit 152B wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- luxe entree (gemeenschappelijk)
- systeemplafonds + verlichtingsarmaturen (led)
- kozijnen met isolatieglas
- kabelgoten
- c.v.-installatie + radiatoren (gemeenschappelijk)
- pantry (gemeenschappelijk)
- dubbele toiletgroep (gemeenschappelijk)
- airco
- plenum luchtafzuiging

HUURCONDITIES

Huurprijs 150A : € 3.000,- per maand excl. BTW / € 36.000,- per jaar excl. BTW

Huurprijs 152B : € 1.330,- per maand excl. BTW / € 15.960,- per jaar excl. BTW

Huurprijs totaal : € 4.330,- per maand excl. BTW / € 51.960,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : zie overzicht

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2025=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : de servicekosten bedragen € 30,- per m² per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van:

- onderhoud installaties
- onderhoud buitenterrein en groenvoorziening
- levering energie
- schoonmaak algemene ruimte
- glasbewassing buitenzijde

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld, versie 20250603 en het model is tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : A

Algemeen : de informatie betreffende de kantoorruimte aan de Blauw-roodlaan 152B te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.