Omschrijving
Op een goede locatie gelegen en op het grootste bedrijventerrein van Gelderland bieden wij deze representatieve kantoor- showroom _ bedrijfsruimte aan.
Het object combineert een moderne uitstraling met een praktische indeling en is uitermate geschikt voor ondernemingen die behoefte hebben aan een combinatie van kantoor-, showroom- en bedrijfsruimte.
De uitstekende bereikbaarheid, hoogwaardige afwerking en ruime parkeermogelijkheden maken dit object bijzonder aantrekkelijk voor een brede doelgroep van huurders.
Indeling
Begane grond
Ruime entree;
Ruime showroom-/kantoorruimte;
Bedrijfshal met overheaddeur;
Modern sanitair;
Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
Technische en opslagruimten;
1e verdieping
Netjes afgewerkte kantoorruimten;
De kantoorruimte goed op te delen in meerdere vertrekken;
Veel daglichttoetreding
Geschikt voor direct gebruik
Metrages:
_ De kantoorruimte op de begane grond: ca. 212 m2 VVO;
_ De kantoorruimte op de 1e verdieping ca. 275 m2 VVO;
_ Bedrijfshal ca. 85 m2 VVO;
Parkeren:
10 eigen parkeerplaatsen voor het object gelegen.
Voorzieningen en bijzonderheden:
_ Hoogte overheaddeur 451 cm;
_ Bouwjaar 2001;
_ Volledig geïsoleerd;
_ Elektrische rolluiken;
_ Toiletgroep en separate douche;
_ Meterkast voorzien van gas-, water- en elektrameter alsmede krachtstroom (3x80a);
_ Luchtbehandelingssysteem
_ Kabelgoten;
_ Brandslanghaspels;
_ Enkele daglichtkoepels.
_ Patchkast
Bestemming:
Bestemmingsplan Bijsterhuizen bedrijventerrein-1
De voor 'Bedrijventerrein _ 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
bedrijven voorzover deze voorkomen in categorie 2 t/m 4.2 van de als bijlage opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van risicovolle inrichtingen en geluidzoneringsplichtige bedrijven en met dien verstande dat;
ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 4.2", bedrijven tot en met categorie 4.2 zijn toegestaan;
uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein-opleggers', een reparatie- en onderhoudsbedrijf voor opleggers is toegestaan;
uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein-metaalbewerkingsbedrijf' een bedrijf in metaalbewerking is toegestaan (categorie 3.2);
onzelfstandige kantoren;
bedrijfsverzamelgebouwen; in afwijking van het bepaalde onder a. zijn hier tevens categorie 1 bedrijven toegestaan;
interne ontsluitingswegen als onderdeel van de ontsluitingsstructuur van het bedrijventerrein;
waterhuishoudkundige voorzieningen;
Huurprijs:
€ 4.500,00 excl. BTW per maand.
Aanvaarding: kan op korte termijn
* Huurovereenkomst conform laatste ROZ-model kantoorruimte
* Huurbetaling per maand vooruit
* Huurtermijn in overleg
* Waarborgsom 3 maanden betalingsverplichting incl BTW.
Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI- Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)
Bereikbaarheid
Het object is gelegen op het grootste bedrijventerrein van Gelderland en profiteert van een uitstekende bereikbaarheid.
Binnen enkele minuten zijn de belangrijkste verkeersaders bereikbaar:
A73 (Nijmegen _ Venlo)
A50 (Arnhem _ Eindhoven)
A15 (Rotterdam _ Duitsland)
Hierdoor zijn zowel de Randstad als Duitsland uitstekend bereikbaar.
Locatie
Het bedrijventerrein Bijsterhuizen in Wijchen-Nijmgen huisvest een grote diversiteit aan nationale en internationale ondernemingen en staat bekend om zijn uitstekende infrastructuur en professionele uitstraling.
Voorzieningen zoals horecagelegenheden, tankstations en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving.
Deze bedrijfsruimte biedt een unieke combinatie van:
Representativiteit
Functionaliteit
Uitstekende bereikbaarheid
Directe gebruiksmogelijkheden
Hierdoor vormt het object een uitstekende vestigingslocatie voor ondernemers die hun bedrijf professioneel willen huisvesten op een strategische locatie.
Voor aanvullende informatie, technische documentatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Keizer Karel Bedrijfsmakelaars.
Het object combineert een moderne uitstraling met een praktische indeling en is uitermate geschikt voor ondernemingen die behoefte hebben aan een combinatie van kantoor-, showroom- en bedrijfsruimte.
De uitstekende bereikbaarheid, hoogwaardige afwerking en ruime parkeermogelijkheden maken dit object bijzonder aantrekkelijk voor een brede doelgroep van huurders.
Indeling
Begane grond
Ruime entree;
Ruime showroom-/kantoorruimte;
Bedrijfshal met overheaddeur;
Modern sanitair;
Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
Technische en opslagruimten;
1e verdieping
Netjes afgewerkte kantoorruimten;
De kantoorruimte goed op te delen in meerdere vertrekken;
Veel daglichttoetreding
Geschikt voor direct gebruik
Metrages:
_ De kantoorruimte op de begane grond: ca. 212 m2 VVO;
_ De kantoorruimte op de 1e verdieping ca. 275 m2 VVO;
_ Bedrijfshal ca. 85 m2 VVO;
Parkeren:
10 eigen parkeerplaatsen voor het object gelegen.
Voorzieningen en bijzonderheden:
_ Hoogte overheaddeur 451 cm;
_ Bouwjaar 2001;
_ Volledig geïsoleerd;
_ Elektrische rolluiken;
_ Toiletgroep en separate douche;
_ Meterkast voorzien van gas-, water- en elektrameter alsmede krachtstroom (3x80a);
_ Luchtbehandelingssysteem
_ Kabelgoten;
_ Brandslanghaspels;
_ Enkele daglichtkoepels.
_ Patchkast
Bestemming:
Bestemmingsplan Bijsterhuizen bedrijventerrein-1
De voor 'Bedrijventerrein _ 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
bedrijven voorzover deze voorkomen in categorie 2 t/m 4.2 van de als bijlage opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van risicovolle inrichtingen en geluidzoneringsplichtige bedrijven en met dien verstande dat;
ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 4.2", bedrijven tot en met categorie 4.2 zijn toegestaan;
uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein-opleggers', een reparatie- en onderhoudsbedrijf voor opleggers is toegestaan;
uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein-metaalbewerkingsbedrijf' een bedrijf in metaalbewerking is toegestaan (categorie 3.2);
onzelfstandige kantoren;
bedrijfsverzamelgebouwen; in afwijking van het bepaalde onder a. zijn hier tevens categorie 1 bedrijven toegestaan;
interne ontsluitingswegen als onderdeel van de ontsluitingsstructuur van het bedrijventerrein;
waterhuishoudkundige voorzieningen;
Huurprijs:
€ 4.500,00 excl. BTW per maand.
Aanvaarding: kan op korte termijn
* Huurovereenkomst conform laatste ROZ-model kantoorruimte
* Huurbetaling per maand vooruit
* Huurtermijn in overleg
* Waarborgsom 3 maanden betalingsverplichting incl BTW.
Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI- Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)
Bereikbaarheid
Het object is gelegen op het grootste bedrijventerrein van Gelderland en profiteert van een uitstekende bereikbaarheid.
Binnen enkele minuten zijn de belangrijkste verkeersaders bereikbaar:
A73 (Nijmegen _ Venlo)
A50 (Arnhem _ Eindhoven)
A15 (Rotterdam _ Duitsland)
Hierdoor zijn zowel de Randstad als Duitsland uitstekend bereikbaar.
Locatie
Het bedrijventerrein Bijsterhuizen in Wijchen-Nijmgen huisvest een grote diversiteit aan nationale en internationale ondernemingen en staat bekend om zijn uitstekende infrastructuur en professionele uitstraling.
Voorzieningen zoals horecagelegenheden, tankstations en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving.
Deze bedrijfsruimte biedt een unieke combinatie van:
Representativiteit
Functionaliteit
Uitstekende bereikbaarheid
Directe gebruiksmogelijkheden
Hierdoor vormt het object een uitstekende vestigingslocatie voor ondernemers die hun bedrijf professioneel willen huisvesten op een strategische locatie.
Voor aanvullende informatie, technische documentatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Keizer Karel Bedrijfsmakelaars.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
