Omschrijving
Bijsterhuizen 4019 (Unit 040) - 6604 LW - WIJCHEN
Prachtig verbouwde, energiezuinige kantoorruimte met ca. 25 m² opslagruimte te huur, op de eerste etage. Deze hoogwaardige unit maakt onderdeel uit van een verzamelcomplex met 43 bedrijfsunits. Het gebouw is direct nabij het Palkerplein (ook wel bekend als de rotonde met de blokken van Peter Struycken) gelegen en derhalve uitstekend bereikbaar.
De unit is onlangs volledig, luxe, verbouwd gebruiksklaar is. Bij de unit horen 2 parkeerplaatsen.
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend door de ligging nabij de N326 welke overgaat in de A326 en nabij de op- en afrit van de A73 Ewijk/Venlo met aansluitingen op de A50 's-Hertogenbosch en de A15 Tiel/Rotterdam/Arnhem. De N326 / Wijchenseweg vormt tevens de directe verbinding met het stadscentrum van Nijmegen.
Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige turn-key staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Meterkast met elektra-aansluiting (3x 25 ampére) en watermeter;
- Opslagruimte achter de kantoorruimte op de eerste etage;
- Verlichting;
- Airconditioning
- De wanden extra geïsoleerd;
- Nette pvc vloer;
- Pantry, voorzien van vaatwasser, 10 liter close-in boiler.
- Toilet met fonteintje;
- Werkkast;
- 2 parkeerplaatsen
Oppervlakte:
De unit heeft een eigen entree op de begane grond en beschikt over een totale oppervlakte van ca. 84 m² (BVO), verdeeld over:
Begane grond: entree hal met meterkast, ca. 3 m² bvo
Eerste etage (kantoorruimte): ca. 59 m² bvo en een opslagruimte van ca. 25 m².
De verdiepingsvloer heeft een vloerbelasting van 250kg/m²
Huurprijs:
€ 1.175,- excl. BTW en INCLUSIEF servicekosten.
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom dan wel een bankgarantie ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Bijsterhuizen' met bestemming 'bedrijventerrein -1'.
De voor 'bedrijventerrein -1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorieën 2 tot en met 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- Onzelfstandige kantoren;
- bedrijfsverzamelgebouwen (in afwijking van het bepaalde onder a. zijn hier tevens categorie 1 bedrijven toegestaan);
Aanvaarding:
Per direct mogelijk.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prachtig verbouwde, energiezuinige kantoorruimte met ca. 25 m² opslagruimte te huur, op de eerste etage. Deze hoogwaardige unit maakt onderdeel uit van een verzamelcomplex met 43 bedrijfsunits. Het gebouw is direct nabij het Palkerplein (ook wel bekend als de rotonde met de blokken van Peter Struycken) gelegen en derhalve uitstekend bereikbaar.
De unit is onlangs volledig, luxe, verbouwd gebruiksklaar is. Bij de unit horen 2 parkeerplaatsen.
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend door de ligging nabij de N326 welke overgaat in de A326 en nabij de op- en afrit van de A73 Ewijk/Venlo met aansluitingen op de A50 's-Hertogenbosch en de A15 Tiel/Rotterdam/Arnhem. De N326 / Wijchenseweg vormt tevens de directe verbinding met het stadscentrum van Nijmegen.
Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige turn-key staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Meterkast met elektra-aansluiting (3x 25 ampére) en watermeter;
- Opslagruimte achter de kantoorruimte op de eerste etage;
- Verlichting;
- Airconditioning
- De wanden extra geïsoleerd;
- Nette pvc vloer;
- Pantry, voorzien van vaatwasser, 10 liter close-in boiler.
- Toilet met fonteintje;
- Werkkast;
- 2 parkeerplaatsen
Oppervlakte:
De unit heeft een eigen entree op de begane grond en beschikt over een totale oppervlakte van ca. 84 m² (BVO), verdeeld over:
Begane grond: entree hal met meterkast, ca. 3 m² bvo
Eerste etage (kantoorruimte): ca. 59 m² bvo en een opslagruimte van ca. 25 m².
De verdiepingsvloer heeft een vloerbelasting van 250kg/m²
Huurprijs:
€ 1.175,- excl. BTW en INCLUSIEF servicekosten.
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom dan wel een bankgarantie ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Bijsterhuizen' met bestemming 'bedrijventerrein -1'.
De voor 'bedrijventerrein -1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorieën 2 tot en met 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- Onzelfstandige kantoren;
- bedrijfsverzamelgebouwen (in afwijking van het bepaalde onder a. zijn hier tevens categorie 1 bedrijven toegestaan);
Aanvaarding:
Per direct mogelijk.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
