Omschrijving
Te huur: karakteristieke kantoorruimte van circa 222 m² VVO aan de Rijksstraatweg 119a te Warnsveld.
Aan de Rijksstraatweg 119a te Warnsveld bieden wij deze bijzondere kantoorruimte te huur aan. Het vrijstaande object is gelegen in een groene en parkachtige omgeving naast het karakteristieke landhuis Huize Baank en biedt daarmee een representatieve en rustige werkomgeving.
De kantoorruimte is verdeeld over twee bouwlagen en beschikt over een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa 222 m². Dankzij de combinatie van afzonderlijke kantoor-/spreekkamers en grotere open ruimtes is het object geschikt voor uiteenlopende gebruikers, waaronder adviesbureaus, zakelijke dienstverleners en andere kantoorhoudende ondernemingen.
METRAGES (BVO)
- Begane grond: circa 112 m²
- Eerste verdieping: circa 110 m²
- Totaal: circa 222 m²
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Rijksstraatweg in Warnsveld, direct nabij Zutphen. De groene en parkachtige setting zorgt voor een rustige uitstraling, terwijl voorzieningen en het centrum van Zutphen op korte afstand aanwezig zijn.
De bereikbaarheid met de auto is goed. Via het regionale wegennet zijn onder andere Zutphen, Deventer, Lochem en de A1 goed bereikbaar. De vernieuwde N346 vormt sinds 2026 een belangrijke verbinding tussen de Achterhoek, de A1 en de Stedendriehoek Deventer-Zutphen-Apeldoorn.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. De bus stopt direct voor de deur en biedt verbindingen richting station Zutphen, vanwaar treinverbindingen naar verschillende delen van het land beschikbaar zijn.
PARKEREN
Het object beschikt over 9 privé parkeerplaatsen.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object beschikt onder andere over de volgende voorzieningen:
- Afzuiginstallatie
- Alarminstallatie
- Brandpreventiemiddelen
- CV-ketel
- Glasvezel in de meterkast
- Hardhouten kozijnen met te openen ramen en dubbele beglazing
- Internetaansluiting
- Pantry incl. koelkast, vaatwasser en boiler
- Stucwerkplafond
- Stucwerkwanden
- Tegelvloer
- Toiletruimte
- Vloerbedekking
- Wandradiatoren
- Zonwering
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 3.300,- per maand excl. BTW.
Servicekosten: € 150,- per maand. Het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.
Huurtermijn: In overleg, minimaal 3 jaar.
Aanvaarding: Per direct.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.
BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie vindt voor het eerst plaats 12 maanden na de huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks.
Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met de benodigde aanvullingen.
GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Alle beschikbare informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit object? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Rijksstraatweg 119 a in Warnsveld aan en ontvang de objectbrochure direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de makelaar van het pand inplannen.
Aan de Rijksstraatweg 119a te Warnsveld bieden wij deze bijzondere kantoorruimte te huur aan. Het vrijstaande object is gelegen in een groene en parkachtige omgeving naast het karakteristieke landhuis Huize Baank en biedt daarmee een representatieve en rustige werkomgeving.
De kantoorruimte is verdeeld over twee bouwlagen en beschikt over een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa 222 m². Dankzij de combinatie van afzonderlijke kantoor-/spreekkamers en grotere open ruimtes is het object geschikt voor uiteenlopende gebruikers, waaronder adviesbureaus, zakelijke dienstverleners en andere kantoorhoudende ondernemingen.
METRAGES (BVO)
- Begane grond: circa 112 m²
- Eerste verdieping: circa 110 m²
- Totaal: circa 222 m²
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Rijksstraatweg in Warnsveld, direct nabij Zutphen. De groene en parkachtige setting zorgt voor een rustige uitstraling, terwijl voorzieningen en het centrum van Zutphen op korte afstand aanwezig zijn.
De bereikbaarheid met de auto is goed. Via het regionale wegennet zijn onder andere Zutphen, Deventer, Lochem en de A1 goed bereikbaar. De vernieuwde N346 vormt sinds 2026 een belangrijke verbinding tussen de Achterhoek, de A1 en de Stedendriehoek Deventer-Zutphen-Apeldoorn.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. De bus stopt direct voor de deur en biedt verbindingen richting station Zutphen, vanwaar treinverbindingen naar verschillende delen van het land beschikbaar zijn.
PARKEREN
Het object beschikt over 9 privé parkeerplaatsen.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object beschikt onder andere over de volgende voorzieningen:
- Afzuiginstallatie
- Alarminstallatie
- Brandpreventiemiddelen
- CV-ketel
- Glasvezel in de meterkast
- Hardhouten kozijnen met te openen ramen en dubbele beglazing
- Internetaansluiting
- Pantry incl. koelkast, vaatwasser en boiler
- Stucwerkplafond
- Stucwerkwanden
- Tegelvloer
- Toiletruimte
- Vloerbedekking
- Wandradiatoren
- Zonwering
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 3.300,- per maand excl. BTW.
Servicekosten: € 150,- per maand. Het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.
Huurtermijn: In overleg, minimaal 3 jaar.
Aanvaarding: Per direct.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.
BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie vindt voor het eerst plaats 12 maanden na de huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks.
Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met de benodigde aanvullingen.
GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Alle beschikbare informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit object? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Rijksstraatweg 119 a in Warnsveld aan en ontvang de objectbrochure direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de makelaar van het pand inplannen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
