J.G. Sandbrinkstraat 22 3901 EZ Veenendaal

Commerciële ruimte op een absolute A-locatie in het centrum van Veenendaal!

Op een markant punt in het bruisende centrum van Veenendaal staat deze veelzijdige commerciële ruimte van circa 100 m² klaar voor een nieuwe ondernemer! Dankzij de hoge raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk binnen, waardoor de ruimte een open, uitnodigende uitstraling heeft die direct opvalt bij voorbijgangers.

De locatie bevindt zich op de hoek van de horecastraat van Veenendaal, de J.G. Sandbrinkstraat, een levendige en aantrekkelijke omgeving waar dagelijks veel publiek langskomt. Bovendien ligt het pand direct tegenover ingang gemeentehuis, wat zorgt voor extra zichtbaarheid, bekendheid en een constante stroom aan bezoekers in de directe omgeving. Parkeren is geen enkel probleem: in de nabije omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Deze representatieve ruimte leent zich uitstekend voor lichte horeca, representatieve kantoorfunctie, dienstverlening, maatschappelijke dienstverlening/voorzieningen en praktijkruimte. Uitsluitend winkelgebruik is niet toegestaan. Eventueel wel bijvoorbeeld in combinatie met lichte horeca zoals de huidige gebruiker. Hiervoor dient wel eerst toestemming verkregen te worden van de gemeente.

De hoekpositie zorgt voor maximale attentiewaarde en een moderne, professionele uitstraling.

Wilt u meer weten over deze geweldige ruimte?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
De commerciële ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• entree;
• pantry (inclusief vaatwasser);
• sanitaire voorzieningen;
• vloerverwarming;
• betonvloerafwerking;
• verlichtingsarmaturen;
• zonnewering.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 100 m² commerciële ruimte, gelegen op de begane grond.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Er is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Bestemmingsplan
centrum.

Energielabel
D, geldig tot 15-01-2029.

Huurprijs
€ 25.000,00 per jaar, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
5 + 5 jaar. In overleg is korter bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden voor het einde van de huurperiode.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.