Koningsschot 45 3905 PR Veenendaal

Kantoorruimtes op een markante zichtlocatie langs de rijksweg A12!

Deze uiterst representatieve kantoorruimten op een goede zichtlocatie langs de rijksweg A12 op bedrijventerrein De Faktorij zijn te huur. De ruimten zijn eind 2022 volledig gerenoveerd en hebben daardoor een hoogwaardige uitstraling gekregen.

Op deze locatie zijn verdeeld over de diverse bouwlagen ruimten beschikbaar. De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 1.020 m², maar deelverhuur is vanaf 20 m² bespreekbaar. Verder is het volledig maatwerk voor wat betreft de metrages. Zo kunnen ruimten gekoppeld worden of kunnen er scheidingswanden geplaatst worden. Verder betreft het een all-inclusive huurconcept. Naast de vergoeding voor de ruimten, zijn onder andere ook wifi, meubilair, koffie en thee bij de huurprijs inbegrepen.

'Het Gildehuis' bevindt zich op een goed bereikbare en goed zichtbare locatie langs de A12. Door de circa 160.000 passanten per dag is dit object voor bedrijven van zowel binnen als buiten de regio een uiterst interessante plek! Verder bevinden zich rondom het pand voldoende parkeerplaatsen.

Het object is gelegen op bedrijventerrein De Faktorij. De Faktorij is direct gelegen aan één van de drukste en belangrijkste verkeersaders in Nederland, de A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem). Via de nabijgelegen A30 is de A1 (Amsterdam-Enschede) gemakkelijk te bereiken. Er is een goede busverbinding met zowel het NS-station Veenendaal-Centrum als Veenendaal-De Klomp.

Wilt u meer weten over deze prachtige kantoorruimten?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct
beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• verwarming;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen;
• topkoeling;
• enkele ruimten zijn voorzien van airconditioning;
• systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• liftinstallatie;
• vloerbedekking.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 1.020 m² vvo gelegen op de eerste en tweede verdieping. Deelverhuur is mogelijk vanaf 20 m².

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Huurprijs
Vanaf € 449,00 per maand all-in, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Servicekosten
De huurprijs is inclusief servicekosten, hier vallen de volgende zaken en diensten onder:
• de levering van gas, water en elektra;
• bouwkundig onderhoud;
• onderhoud c.v.-. hydrofoor-, luchtbehandelingsinstallatie;
• onderhoud elektrotechnische installaties;
• onderhoud tourniquet;
• onderhoud daken;
• onderhoud lift en keuringen inclusief gsm module met telefoon abonnement;
• onderhoud verlichting (vervanging lampen) algemene ruimten en buitenverlichting;
• glasbewassing buitenzijde;
• schoonmaak algemene ruimten;
• opstalverzekering inclusief glas;
• controle brandslanghaspels en noodverlichting algemene ruimten;
• brandmeldinstallatie en noodverlichting;
• beheerder brandmeldinstallatie;
• brandblusmiddelen;
• terrein- en groenonderhoud;
• gladheidsbestrijding;
• afvallediging restafval, papier/karton;
• ongediertebestrijding;
• vastgoed/VVE beheer;
• klein dagelijks onderhoud.

Administratiekosten
5% administratiekosten over de bedragen van bovengenoemde leveringen en diensten.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg. 

Huurtermijn
Flexibel.

Opzegtermijn
3 maanden.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.