Vendelier 4-02 3905 PA Veenendaal

Ondernemen op het populaire kantorenpark De Vendel in Veenendaal?

Aan de Vendelier, op kantorenpark De Vendel in Veenendaal, staat dit representatieve en moderne kantoorpand. Aan de Rondweg zijde is op dit moment een hoogwaardige kantoorruimte van ca. 315 m² beschikbaar.

De ruimte is functioneel ingedeeld met meerdere kantoorvertrekken en voorzien van diverse faciliteiten voor een comfortabele werkomgeving. Het pand beschikt over een gezamenlijke entree met trap en lift, waardoor de kantoorruimte op de tweede verdieping uitstekend toegankelijk is.

Adres:
Vendelier 4-02 te Veenendaal.

Oppervlakte:
Ca. 315 m² kantoorruimte op de tweede verdieping alsmede het gebruik van de gemeenschappelijke entree.

Opleverniveau:
Het pand wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
– gezamenlijke entree met automatische schuifdeuren;
– lift;
– tapijt;
– systeemplafond met verlichting;
– te openen ramen;
– pantry;
– toiletgroep;
– mechanische ventilatie;
– radiatoren;
– pantry;
– kabelgoten t.b.v. elektra en data.

Het opleveringsniveau kan in overleg worden aangepast. De bij de afbeeldingen weergegeven impressies geven een beeld van de mogelijkheden.

Voor gemeenschappelijk gebruik is een fietsenstalling aanwezig en zijn er laadpunten voor auto's.

Parkeren:
Parkeerplaatsen zijn bij te huren voor € 350,– exclusief btw per parkeerplaats per jaar.

Bereikbaarheid:
Per auto
De bereikbaarheid is perfect te noemen. Met de auto is de locatie eenvoudig te bereiken via de A12, afrit 23 (Veenendaal-West), waardoor steden als Utrecht, Arnhem snel bereikbaar zijn.

Per openbaar vervoer
Voor treinreizigers ligt station Veenendaal-De Klomp op ongeveer 2 kilometer afstand, met directe verbindingen naar onder andere Utrecht en Arnhem. Daarnaast bevindt zich een bushalte op slechts 2 minuten loopafstand, wat zorgt voor een vlotte aansluiting op het regionale busnetwerk.

Huurvoorwaarden:
Huurprijs:
€ 135,– per m² per jaar exclusief btw en servicekosten.

Servicekosten:
Huurder betaalt een voorschot van € 22,50 per m² per jaar exclusief btw voor onder andere de volgende leveringen en diensten:

– verbruik en vastrecht van gas, water en elektra voor het gehuurde alsmede de gemeenschappelijke ruimten;
– onderhoud en vervanging van lampen en buizen;
– onderhoud periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
– onderhoud boiler algemene voorziening;
– onderhoud deuropeners en deurveren;
– onderhoud liftinstallatie en kosten lifttelefooninstallatie;
– onderhoud brandblusmiddelen en brandmelder-, storingsmelder- en noodstroominstallatie;
– schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, parkeerterrein;
– onderhoud van de gemeenschappelijke tuinen, toegangspaden, parkeerterreinen inclusief sneeuwruimen;
– verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
– assurantiepremie buitenbeglazing;
– administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurtermijn:
Vijf jaar met verlengingen van telkens vijf jaar. Kortere termijnen in overleg.

Opzegtermijn:
12 maanden voor het eindigen van een huurperiode.

Betaling:
Per maand voorruit.

Zekerheidstelling:
Huurder dient een waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief btw.

Indexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van het CPI.

Huurovereenkomst:
Voor de schriftelijke vastlegging maken wij gebruik van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding:
In overleg.

Interesse?
Heeft u na het zien van de beelden en het lezen van de informatie verdere vragen of interesse? Neem dan gerust contact met ons op. Wij helpen u graag.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.