Citadel 10-A 3905 NK Veenendaal

Te huur!

Op een prominente zichtlocatie direct langs de rijksweg A12 bevindt zich het markante kantoorgebouw De Citadel. Op de derde verdieping van dit goed te bereiken gebouw bieden wij twee representatieve kantoorruimtes aan, die afzonderlijk beschikbaar zijn voor verhuur.
De ruimtes zijn hoogwaardig afgewerkt en kunnen in overleg volledig gemeubileerd worden opgeleverd.

Adres:
Citadel 10A te Veenendaal.

Oppervlakte:
Ruimte 1: ca. 234 m² kantoorruimte op de derde verdieping.
Ruimte 2: ca. 234 m² kantoorruimte op de derde verdieping.

De vermelde metrages zijn exclusief de gezamenlijke ruimtes en de hal.

Opleveringsniveau:
-led verlichting;
-Afgewerkte vloer/vloerbedekking;
-Gezamenlijk te gebruiken dubbele toiletgroep;
-Ruimte 2 beschikt over een pantry met inbouwapparatuur;
-Topkoeling;
-Luxaflex/gordijnen;
-Glazenscheidingswanden.

Energielabel:
Het pand beschikt over energielabel A+.

Parkeren:
11 parkeerplaatsen waarvan 4 op het parkeerdek en 7 op het achtergelegen parkeerterrein.

Bereikbaarheid:
Per auto
Het object bevindt zich zeer dichtbij de op- en afritten van de autosnelweg A12. Hierdoor dus zeer goed te bereiken per auto.

Per openbaar vervoer
Langs de Voorpoort (weg die voor het pand loopt) bevinden zich diverse bushaltes vanwaar de bussen diverse zones aan doen. NS-Station Veenendaal-De Klomp is zowel per eigen vervoer alsook met de bus binnen enkele minuten uitstekend te bereiken.

Huurvoorwaarden:
Huurprijs kantoorruimte:
€ 125,- per m² per jaar te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaatsen:
€ 375,– per plaats per jaar te vermeerderen met btw.

Servicekosten:
Huurder betaalt een voorschot van € 43,- per m² per jaar te vermeerderen met btw voor de volgende leveringen en diensten:
-elektra-, gas-, waterverbruik inclusief vastrecht en overige kosten ten behoeve van de gehuurde en de gemeenschappelijke ruimten;
-onderhoudscontract werktuigbouwkundige Installaties (cv-ketel, luchtverwarmers, luchtbehandelingskasten, dakafzuigventilatoren, koelmachines, schakelkasten, regelapparatuur, drukverhoger en appendage);
-jaarabonnement doormelding inbraak- en brandbeveiligingsinstallatie;
-jaarabonnement alarmopvolging;
-onderhoudscontract lift;
-schoonmaken algemene ruimten;
-glasbewassing inclusief reiniging gevelbeplating;
-schoonmaken parkeerdek en parkeerkelder;
-onderhoudscontract brandblusmiddelen en brandslanghaspels;
-ophalen papier, karton en bedrijfsafval;
-gladheidbestrijding (waaronder verwarmde parkeerhelling);
-verzekering ten behoeve van bewegwijzering, klein onderhoud openbare ruimten, sleutelcertificering/ plan;
-5% administratiekosten voor bovenstaande leveringen en diensten.

Huurtermijn:
Een huurovereenkomst met een eerste huurperiode van vijf jaar met aansluitende (optie)perioden van telkens vijf jaar. Kortere huurtermijnen in overleg bespreekbaar.

Opzegtermijn:
De standaard opzegtermijn bij een huurovereenkomst van vijf jaar bedraagt twaalf maanden voor de expiratiedatum van de huurovereenkomst.

Betaling:
Huurgelden inclusief btw en servicekosten dienen per maand vooruit voldaan te worden.

Zekerheidstelling:
Huurder dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter grootte van 3 maanden huur inclusief btw en servicekosten.

Indexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum, op basis van het Consumenten prijs indexcijfer CPI.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal worden opgesteld op basis van een standaard ROZ huurovereenkomst kantoorruimten.

Interesse?
Heeft u na het zien van de beelden en het lezen van de informatie verdere vragen of interesse? Neem dan gerust contact met ons op. Wij helpen u graag.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.