Kaap Hoorndreef 66 3563 AW Utrecht

ALGEMEEN
Op zoek naar een kantoor in Utrecht dat net even anders is?

Kaap Hoorndreef 66 biedt alles wat je nodig hebt: van solo werkplekken tot ruime kantoorruimtes voor groeiende teams. Het gebouw heeft een royale, uitnodigende entree, gedeelde pantry’s op elke verdieping en een dynamische mix van bedrijven die zorgt voor een levendige, inspirerende werksfeer.

Eyecatcher van het pand is de begane grond welke recentelijke volledig is gerenoveerd. Hier vind je een gezellige koffiebar voor goede koffie en verse broodjes én een moderne vergaderruimte. Een plek waar werken, ontmoeten en netwerken samenkomen.

De ligging is perfect. Het NS Station Overvecht is slechts 6 minuten fietsen, bushalte op loopafstand en je rijdt zo de ringweg op.

Actuele beschikbaarheid:

Unit | metrage | prijs per maand | beschikbaarheid

1e verdieping:
Unit 1.1 | circa 23 m² | € 460,00 per maand | per direct
Unit 1.3 | circa 47 m² | € 940,00 per maand | per direct
Unit 1.6 | circa 51,62 m² | € 1.032,40 per maand | per direct
Unit 1.8 | circa 40,5 m² | € 810,00 per maand | per direct

2e verdieping:
Unit 2.8 | circa 42,3 m² | € 846,00 per maand | per direct
Unit 2.16 | circa 15,66 m² | € 313,20 per maand | per direct

3e verdieping:
Unit 3.9 | circa 24,3 m² | € 486,00 per maand | per direct

4e verdieping:
Unit 4.3.1 | circa 28,08 m² | € 560,00 per maand | per direct
Unit 4.3.2 + 4.3.3 | circa 87,12 m² | € 1.742,40 per maand | per direct
Unit 4.6 | circa 22,46 m² | € 449,20 per maand | per direct
Unit 4.8 | circa 52,17 m² | € 1.043,40 per maand | per direct
Unit 4.10 | circa 80,29 m² | € 1.605,80 per maand | per direct

Genoemde bedragen zijn inclusief het voorschot servicekosten en exclusief omzetbelasting.

ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw beschikt over energielabel A.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
De bereikbaarheid met de auto is zeer goed. Je rijdt zo de ringweg op.

Openbaar vervoer:
Bushalte Einsteindreef is gelegen op 2 minuten loopafstand. Vanaf hier ben je binnen circa 5 minuten op NS-station Utrecht Overvecht.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- gezamenlijke entree;
- huidig systeemplafond voorzien van TL-verlichting;
- huidige systeemwanden;
- luchtbehandelingsinstallatie;
- nieuwe tapijttegels;
- huidige kabelgoten;
- gemeenschappelijke vergaderruimte;
- huidige gemeenschappelijke pantry voorzien van afwasmachine en koelkast.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs
begrepen en dienen door Huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

GLASVEZEL
Er is glasvezel aanwezig in het gebouw.

AANVAARDING
Per direct.

PARKEERPLAATSEN:
Vrij parkeren op de naastgelegen parkeerplaats.

HUURTERMIJN:
1 (één) jaar met een verlengingsperiode van onbepaalde tijd.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
De huurprijzen zoals vermeld zijn inclusief het voorschot servicekosten, bij vooruitbetaling per maand te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
- Onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- Service (-onderhoud) abonnement liften en keuringskosten;
- Vernieuwen van lampen en buizen gemeenschappelijke ruimten;
- Onderhoud (-abonnementen) hydrofoor- brandblusinstallatie en de vuilwaterpomp (voor zover aanwezig);
- Onderhoud (-abonnementen) automatisch deuropenersysteem;
- Onderhoud noodverlichtingsinstallatie(s);
- Onderhoud/ keuring gevel onderhoud installatie(s);
- Schoonhouden gemeenschappelijke ruimten;
- Wassen buitenbeglazing en beglazing in gemeenschappelijke ruimten;
- Schoonhouden en onderhouden groenvoorziening (inclusief vervangen van beplanting), parkeerterrein en bestrating;
- Ongediertebestrijding;
- Huur, ledigen en verwisselen van vuilcontainers;
- Terrein verlichting;
- Eventuele andere kosten die in het belang van de Huurder(s) ten aanzien van het gehuurde gemaakt worden;
- Glasverzekering van alle beglazing en kozijnen aan de buitenzijde van het gehuurde en van de gemeenschappelijke ruimte;
- Wifi-internet inclusief abonnementskosten;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten;

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW.

DISCLAIMER:
Deze vrijblijvende informatie wordt verstrekt onder het uitdrukkelijke voorbehoud van onvoorwaardelijke goedkeuring door verhuurder c.q. eigenaar. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.