Jan Frederik Vlekkeweg 10-08 5026 RJ Tilburg

ALGEMEEN
Aan de Jan Frederik Vlekkeweg 10-08 in Tilburg bieden wij een representatieve kantoor-/bedrijfsruimte aan met een totale oppervlakte van circa 68 m². De ruimte is gelegen op de begane grond en bestaat uit twee afzonderlijke ruimtes met ieder een eigen functie. Aan de voorzijde bevindt zich de kantoorruimte, terwijl de achterzijde geschikt is als werkruimte. Dankzij deze indeling kunnen kantoorwerkzaamheden en praktische bedrijfsactiviteiten op een overzichtelijke manier worden gecombineerd.

LIGGING
De bedrijfsruimte is gelegen op het representatieve bedrijven-/kantorenpark ‘Het Laar’ dat zich kenmerkt door bebouwing van met name kantoorgebouwen. De locatie biedt mogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar een functionele ruimte voor hun dagelijkse bedrijfsvoering. De combinatie van kantoor- en werkruimte maakt het object geschikt voor uiteenlopende zakelijke activiteiten.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijvenpark is uitstekend bereikbaar vanaf de A58 (Breda-Eindhoven) vanwege de directe ligging van het terrein aan de afrit Tilburg-West/Goirle/Turnhout. De bereikbaarheid vanaf de Ringbanen is eveneens uitstekend. Via de tangenten zijn de A58 en de A2 (via A65) goed bereikbaar. Tilburg is daarnaast goed bereikbaar met het openbaar vervoer en kent drie NS stations.

PARKEREN
Tot de aangeboden ruimte behoort het gebruiksrecht van een parkeerplaats.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte is ca. 68 m², bestaande uit:
- Kantoorruimte voorzijde; ca. 26m²
- Bedrijfs-/werkruimte achterzijde: ca. 42 m²

VOORZIENINGEN
Het object is o.a. voorzien van de volgende gemeenschappelijke voorzieningen:
- hal/entree
- Toiletruimte
- Pantry

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan ‘bedrijf’ is de bestemming van het object bedrijfsdoeleinden.

HUURPRIJS
De huurprijs (incl. 1 parkeerplaats) bedraagt €800,= per maand exclusief BTW.

HUURBETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2025=100).

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden.

HUURPERIODE
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor een minimale periode van één jaar en is daarna maandelijks opzegbaar.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 2025, kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model (of een waarborgsom) ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief BTW).

SERVICEKOSTEN
De servicekosten worden op voorschotbasis aan huurder in rekening gebracht op basis van jaarlijkse nacalculatie. Het voorschot bedraagt € 165,35 per maand excl. BTW.

OMZETBELASTING
Indien huurder minder dan voor 90% BTW belaste prestaties verricht en derhalve niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dit feit zich voordoet zal de overeengekomen kale huurprijs exclusief BTW, zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.