Omschrijving
ALGEMEEN - SINT ANNASTRAAT 18D + 18E TILBURG
Historisch karakter, eigentijdse architectuur en moderne kantoorruimte komen samen
Aan de Sint Annastraat in Tilburg krijgt een bijzondere locatie met een rijke historie een nieuwe toekomst. De voormalige pastorie, het schoolgebouw en het patronaat vormen de basis voor een hoogwaardige herontwikkeling waarin wonen en werken op harmonieuze wijze samenkomen.
Met respect voor het historische karakter van deze voormalige parochiale locatie ontstaat een eigentijds en aantrekkelijk woon- en werkgebied. Bestaande architectonische kwaliteiten worden behouden en versterkt, terwijl nieuwe bebouwing en een zorgvuldig ingerichte groene buitenruimte zorgen voor een open en uitnodigende omgeving.
TWEE KARAKTERVOLLE KANTOORRUIMTEN IN EEN BIJZONDERE OMGEVING
Een belangrijk onderdeel van de herontwikkeling is de transformatie van het voormalige schoolgebouw. Hier worden naast woningen en appartementen ook twee moderne kantoorruimten gerealiseerd.
Sint Annastraat 18 d Tilburg Begane grond en Sint Annastraat 18 e Tilburg 1e verdieping
Deze kantoorruimten combineren de uitstraling en authenticiteit van het bestaande gebouw met het comfort en de functionaliteit van een eigentijdse werkomgeving. Een bijzondere vestigingslocatie voor organisaties die waarde hechten aan identiteit, representativiteit en een inspirerende werkomgeving.
De herontwikkeling kenmerkt zich door een aantrekkelijke groene binnenruimte, een uitnodigend plein met behoud van waardevolle bomen en een verbeterde samenhang tussen de historische gebouwen. Ook de parkeervoorzieningen worden opnieuw ingericht en uitgebreid.
Met de toevoeging van nieuwe woningen, appartementen en kantoorruimten ontstaat een levendige en toekomstbestendige locatie waar historie en modern gebruik elkaar versterken.
Sint Annastraat 20 biedt daarmee een unieke kans om kantoor te houden op een karaktervolle locatie, waar de historie van Tilburg wordt verbonden met de eisen van vandaag.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De Sint Annastraat 20 is gelegen op een aantrekkelijke locatie in de wijk Sint Anna, direct ten zuiden van het bruisende centrum van Tilburg en op steenworp afstand van de levendige Korvelseweg.
De ligging combineert de rust en het karakter van een historische woonomgeving met de dynamiek en voorzieningen van de binnenstad. De Korvelseweg, met haar gevarieerde aanbod aan winkels, speciaalzaken, horeca en dagelijkse voorzieningen, bevindt zich op korte loopafstand. Ook het centrum van Tilburg, met zijn uitgebreide winkel- en horeca-aanbod, is eenvoudig te voet bereikbaar.
De bereikbaarheid is goed. Tilburg Centraal Station ligt op circa één kilometer afstand en is zowel te voet als per fiets goed bereikbaar. Diverse bushaltes bevinden zich in de directe omgeving. Met de auto zijn via de omliggende hoofdwegen de Ringbanen en de regionale uitvalswegen goed bereikbaar.
De combinatie van een centrale ligging, uitstekende voorzieningen en goede bereikbaarheid maakt Sint Annastraat 20 tot een bijzonder aantrekkelijke vestigingslocatie voor maatschappelijke organisaties en dienstverleners die op zoek zijn naar een representatieve kantoorruimte nabij het centrum van Tilburg.
DOELGROEP
(maatschappelijke en zakelijke) Dienstverlening
PARKEREN
Er bestaat in overleg de mogelijkheid tot het huren van parkeerplaatsen
OPPERVLAKTEN
De twee kantoorruimtes
Begane grond: Sint Annastraat 18 D Tilburg, 71m² VVO;
1e verdieping: Sint Annastraat 18 E Tilburg, 71m² VVO;
VOORZIENINGEN
- Cementdekvloer
- Wanden behangklaar
- toiletten, Toiletvloer tegels en wanden tot 1200mm
- Pantry,
- verwarming
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 10.650,= ex BTW per jaar per unit.
INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2025=100).
SERVICEKOSTEN
Na oplevering nader vast te stellen
OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg plaatsvinden, oplevering Q1 2027
HUURPERIODE
De huurtermijn is bij voorkeur 5 (of 10) jaar telkens te verlengen met 5 jaar.
OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model juli 2025, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en andere bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.
ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient door huurder een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een betalingsverplichting (inclusief servicekosten en BTW) van drie maanden.
HUURBETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.
VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
OMZETBELASTING
Indien huurder niet aan 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Historisch karakter, eigentijdse architectuur en moderne kantoorruimte komen samen
Aan de Sint Annastraat in Tilburg krijgt een bijzondere locatie met een rijke historie een nieuwe toekomst. De voormalige pastorie, het schoolgebouw en het patronaat vormen de basis voor een hoogwaardige herontwikkeling waarin wonen en werken op harmonieuze wijze samenkomen.
Met respect voor het historische karakter van deze voormalige parochiale locatie ontstaat een eigentijds en aantrekkelijk woon- en werkgebied. Bestaande architectonische kwaliteiten worden behouden en versterkt, terwijl nieuwe bebouwing en een zorgvuldig ingerichte groene buitenruimte zorgen voor een open en uitnodigende omgeving.
TWEE KARAKTERVOLLE KANTOORRUIMTEN IN EEN BIJZONDERE OMGEVING
Een belangrijk onderdeel van de herontwikkeling is de transformatie van het voormalige schoolgebouw. Hier worden naast woningen en appartementen ook twee moderne kantoorruimten gerealiseerd.
Sint Annastraat 18 d Tilburg Begane grond en Sint Annastraat 18 e Tilburg 1e verdieping
Deze kantoorruimten combineren de uitstraling en authenticiteit van het bestaande gebouw met het comfort en de functionaliteit van een eigentijdse werkomgeving. Een bijzondere vestigingslocatie voor organisaties die waarde hechten aan identiteit, representativiteit en een inspirerende werkomgeving.
De herontwikkeling kenmerkt zich door een aantrekkelijke groene binnenruimte, een uitnodigend plein met behoud van waardevolle bomen en een verbeterde samenhang tussen de historische gebouwen. Ook de parkeervoorzieningen worden opnieuw ingericht en uitgebreid.
Met de toevoeging van nieuwe woningen, appartementen en kantoorruimten ontstaat een levendige en toekomstbestendige locatie waar historie en modern gebruik elkaar versterken.
Sint Annastraat 20 biedt daarmee een unieke kans om kantoor te houden op een karaktervolle locatie, waar de historie van Tilburg wordt verbonden met de eisen van vandaag.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De Sint Annastraat 20 is gelegen op een aantrekkelijke locatie in de wijk Sint Anna, direct ten zuiden van het bruisende centrum van Tilburg en op steenworp afstand van de levendige Korvelseweg.
De ligging combineert de rust en het karakter van een historische woonomgeving met de dynamiek en voorzieningen van de binnenstad. De Korvelseweg, met haar gevarieerde aanbod aan winkels, speciaalzaken, horeca en dagelijkse voorzieningen, bevindt zich op korte loopafstand. Ook het centrum van Tilburg, met zijn uitgebreide winkel- en horeca-aanbod, is eenvoudig te voet bereikbaar.
De bereikbaarheid is goed. Tilburg Centraal Station ligt op circa één kilometer afstand en is zowel te voet als per fiets goed bereikbaar. Diverse bushaltes bevinden zich in de directe omgeving. Met de auto zijn via de omliggende hoofdwegen de Ringbanen en de regionale uitvalswegen goed bereikbaar.
De combinatie van een centrale ligging, uitstekende voorzieningen en goede bereikbaarheid maakt Sint Annastraat 20 tot een bijzonder aantrekkelijke vestigingslocatie voor maatschappelijke organisaties en dienstverleners die op zoek zijn naar een representatieve kantoorruimte nabij het centrum van Tilburg.
DOELGROEP
(maatschappelijke en zakelijke) Dienstverlening
PARKEREN
Er bestaat in overleg de mogelijkheid tot het huren van parkeerplaatsen
OPPERVLAKTEN
De twee kantoorruimtes
Begane grond: Sint Annastraat 18 D Tilburg, 71m² VVO;
1e verdieping: Sint Annastraat 18 E Tilburg, 71m² VVO;
VOORZIENINGEN
- Cementdekvloer
- Wanden behangklaar
- toiletten, Toiletvloer tegels en wanden tot 1200mm
- Pantry,
- verwarming
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 10.650,= ex BTW per jaar per unit.
INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2025=100).
SERVICEKOSTEN
Na oplevering nader vast te stellen
OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg plaatsvinden, oplevering Q1 2027
HUURPERIODE
De huurtermijn is bij voorkeur 5 (of 10) jaar telkens te verlengen met 5 jaar.
OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model juli 2025, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en andere bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.
ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient door huurder een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een betalingsverplichting (inclusief servicekosten en BTW) van drie maanden.
HUURBETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.
VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
OMZETBELASTING
Indien huurder niet aan 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
