Jan van Galenstraat 40-42 3115 JG Schiedam

In Schiedam-West bieden wij twee multifunctionele, zelfstandige bedrijfspanden met kantoorruimte en eigen parkeergelegenheid te koop aan, strategisch gelegen op het bedrijventerrein 'Vijfsluizen'. Dit terrein maakt deel uit van het zeehaventerrein en vormt een belangrijk haven- en werkgebied binnen de regio. De bedrijfsruimten zijn breed inzetbaar en uitermate geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, waaronder opslag-, logistieke en ondersteunende functies, mede dankzij de uitstekende ligging en bereikbaarheid.

Locatie en bereikbaarheid:
Het object is gelegen op het gunstig gesitueerde bedrijventerrein 'Vijfsluizen' te Schiedam, direct nabij de Beneluxtunnel en de A4, met goede openbaarvervoervoorzieningen (metrostation Vijfsluizen) en een functioneel, zakelijk vestigingsmilieu. Het terrein huisvest meer dan 300 bedrijven en organisaties en heeft een gemengd zakelijk karakter waaronder begrepen kantoor, bedrijfsruimte, dienstverlening en lichte industrie.

Oppervlakte:
Het totaaloppervlak van beide objecten bedraagt tezamen ca. 399 m² en is als volgt verdeeld:
- ca. 108 m² begane grond, ca. 70 m² verdieping (Jan van Galenstraat 40)
- ca. 115 m² begane grond, ca. 106 m² verdieping (Jan van Galenstraat 42)

Parkeergelegenheid:
Bij de objecten behoren 7 eigen parkeerplaatsen op het terrein.

Vraagprijs:
€ 665.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg.

Erfpacht:
Het recht van erfpacht loopt tot 30 november 2098, de erfpachtcanon is afgekocht tot 30 november 2049.

Wijze van oplevering:
Het object wordt leeg, vrij van huur opgeleverd op basis van het ''as is, where is'' principe.

Voorzieningen (o.a.):
- Betonvloer;
- Houten verdiepingsvloer;
- Toiletruimte;
- Doucheruimte;
- Elektrische overheaddeur;
- Systeemplafond met LED-verlichting;
- Lichtstraat;
- Airconditioning;
- Pantry met vaatwasser;
- CV-installatie met radiatoren.

Energielabel:
Het energielabel dient nog te worden vastgesteld.

Kadastraal:
- Gemeente Schiedam, Sectie N, Nummer 755, Groot 206 m², erfpachtgrond.
- Gemeente Schiedam, Sectie N, Nummer 756, Groot 218 m², erfpachtgrond.

Bestemmingsregeling:
Het geheel valt binnen het bestemmingsplan 'Havens' van de gemeente Schiedam, vastgesteld op 16-09-2015, met een functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2'. De voor deze aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijfsmatige activiteiten die een milieubelasting kennen die niet hoger is dan categorie 3.2 als bedoeld in de staat van milieubelastende activiteiten.

Voorbehoud:
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Algemene informatie:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de bedrijfspanden, gelegen aan de Jan van Galenstraat 40-42 te Schiedam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zo secuur mogelijk opgenomen, doch mogen de oppervlakten niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd conform NEN 2580 meetrapportage. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele traject.

Nadere informatie:
Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars
Straatweg 94
3051 BL Rotterdam
T: 010-4226144
E: