Schieweg 103-A 3038 AK Rotterdam

Betreft
Het object omvat circa 70 m² bedrijfsruimte op de begane grond, aangevuld met circa 70 m² gelegen in het souterrain.De ruimte is geschikt voor uiteenlopende gebruiksdoeleinden, waaronder detailhandel, sport, praktijkruimte, maatschappelijke voorzieningen en dienstverlening.
De begane grond beschikt over een verzorgde en nette uitstraling en heeft een kamerindeling met een systeemplafond voorzien van energiezuinige LED-verlichting, wat bijdraagt aan een moderne en efficiënte werkomgeving.

Oppervlakte/indeling
Begane grond: circa 70 m² bedrijfsruimte
Souterrain: circa 70 m² bedrijfsruimte
Totaal: circa 140 m² bedrijfsruimte

Parkeren
Langs de openbare weg kan tegen betaling worden geparkeerd, bij de gemeente Rotterdam kunnen parkeervergunningen worden aangevraagd.

Beschikbaar
In overleg.

Energielabel
Energielabel A+

Wijk Rotterdam Noord
De Schieweg is een belangrijke straat in Rotterdam Noord en loopt van het centrum van de stad naar de noordelijke wijken, zoals de Provenierswijk en het Nieuwe Werk. De straat vormt een belangrijke verbinding tussen het noordwesten van Rotterdam met het stadscentrum en het zuidelijke deel van de stad. Het gebied rondom de Schieweg is door de jaren heen veranderd, met zowel modernere ontwikkelingen als oudere gebouwen die het karakter van de straat bepalen.

Naast een aantrekkelijke woonlocatie, biedt de Schieweg ook veel mogelijkheden voor ondernemers en bedrijven. De straat bestaat uit een dynamische mix van commerciële en industriële panden, wat het een aantrekkelijke locatie maakt voor zowel kleinere bedrijven als grotere ondernemingen. Het nabijgelegen Schieblock, een voormalig fabriekscomplex dat is omgebouwd tot een creatieve werkplek, geeft een duidelijk beeld van de vernieuwing die Rotterdam Noord doormaakt en draagt bij aan een inspirerende omgeving voor startups en creatieve bedrijven.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de Schieweg, een drukbezochte doorgaande weg in Rotterdam. Deze locatie kenmerkt zich door een goede zichtbaarheid en een constante verkeersstroom. De Schieweg fungeert als een belangrijke verbindingsroute binnen de stad en vormt tevens een directe uitvalsweg richting de A20. In de directe omgeving is een mix aanwezig van woningen, lokale ondernemers en diverse voorzieningen. De ligging maakt het object aantrekkelijk voor ondernemers die willen profiteren van zowel passanten als een vaste klantenkring uit de buurt.

De bereikbaarheid van het object is uitstekend te noemen, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Met de auto is de locatie zeer goed ontsloten; de op- en afritten van de A20 zijn binnen circa vijf minuten bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid optimaal. In de directe nabijheid bevinden zich zowel bus- als tramhaltes op loopafstand. 

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder meer voorzien van:
- Systeemplafond voorzien van LED- verlichting;
- Geëgaliseerde vloer;
- Dubbele beglazing;
- Aanwezige pantry;
- Aanwezige toiletgroep;
- Kabelgoten voorzien van WCD’s;
- Aanwezige radiatoren;
- Aanwezige scheidingswanden*;
- Aanwezige vloerafwerking*.
- De voorzieningen aangeduid met “*” behoren niet tot het gehuurde.

Servicekosten
Huurder is zelf verantwoordelijk voor het sluiten van contracten met NUTS-leveranciers.

Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

Huurprijs
€ 1.500,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2025=100).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.

Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).

Disclaimer
Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en is uitsluitend bedoeld om geïnteresseerde partijen te informeren over het object en de mogelijkheden. De inhoud van deze brochure dient niet te worden beschouwd als een aanbod of bindende overeenkomst. De informatie is mede gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Bij het samenstellen van (delen van) deze brochure kan gebruik zijn gemaakt van kunstmatige intelligentie (AI). Tevens kan beeldmateriaal met behulp van AI zijn bewerkt of gegenereerd. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud van deze brochure geen rechten worden ontleend. Schaub & Partners Bedrijfshuisvesting B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden en behoudt zich het recht voor om de vermelde informatie en/of voorwaarden te allen tijde te wijzigen.