Stadhuisplein 9 3012 AR Rotterdam

INTRODUCTIE
Turn-key kantoor Plein Kantoren is voor de verhuur beschikbaar!

Ontdek een direct te betrekken kantoorruimte aan het levendige Stadshuisplein in het hart van Rotterdam. Dit wederopbouwmonument is volledig gerenoveerd en voldoet aan de hoogste kwaliteitsstandaarden. In Plein Kantoren bieden we een volledig ingerichte kantoorverdieping te huur aan.

Plein kantoren biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een 'plug and play' werkomgeving met hoogwaardige voorzieningen zoals een dakterras (met zicht op de Coolsingel). De locatie is uiterst centraal gelegen en daardoor perfect bereikbaar.

Het gebouw beschikt over een stijlvolle entree, inpandige fietsenstalling (met oplaadpunten), pakkethub, douchefaciliteit en een ingericht dakterras. In totaal beschikt Plein Kantoren over ca. 2.000 m² kantoorruimte verdeeld over vier verdiepingen. De 2e verdieping ter grootte van ca. 460 m² (ca. 36 werkplekken) beschikt over een zeer hoogwaardig en smaakvol inbouwpakket en is per direct te betrekken. De verdieping beschikt over twee ingerichte vergaderruimtes incl. hardware voor (online)vergaderingen, een afgesloten ruimte voor videobellen, een volwaardige pantry incl. inbouwapparatuur (vaatwassers, Quooker, en combioven, koffiezetapparaat) en informele zitplekken.

Het inbouwpakket bestaat verder uit een gietvloer, vloerbedekking, scheidingswanden, toegangscontrolesysteem (OpenR), in gefreesde kabelgoten met data en elektrabekabeling en automatische zonwering. De aanwezige inventaris, waaronder 36 werkplekken (in hoogte verstelbare bureaus, ergonomische bureaustoelen, dressoirs etc.) kan tegen een separate vergoeding gehuurd of overgenomen worden.

SPECIFICATIES
- Gelegen aan het Stadhuisplein;
- Turn-key opleveringsniveau;
- Energielabel A+++;
- Dakterras.

LOCATIE
Plein offices ligt aan het Stadhuisplein in het hart van het centrum van Rotterdam. U kijkt uit op de Coolsingel. Op en rond het Stadhuisplein vind je alles wat je nodig hebt – en meer – om je leven in te richten zoals jij dat wilt: hier loop je voor een snelle boodschap tussendoor snel even een van de supermarkten of andere winkels in de buurt binnen. Hier kun je altijd een uurtje in de sportschool om de hoek spenderen om de werkdag goed te beginnen of af te sluiten. Ook superhandig: douchen na afloop kan gewoon op kantoor.

MET DE AUTO
Met de auto is deze perfect bereikbaar. U kunt via de Coolsingel/Hofplein en Schiekade naar de noordelijke ring van Rotterdam en via de Westblaak/Maastunnel en Zuidplein naar de zuidelijke ring van Rotterdam. Via de Coolsingel/Schiedamsedijk kunt u de A16 richting Breda Antwerpen en Utrecht bereiken.

MET HET OPENBAAR VERVOER
Plein offices is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Direct om de hoek bevind zich de Coolsingel met diverse tramhaltes richting onder andere Rotterdam centraal en Slinge. Metrostation Stadhuisplein is 1 minuut lopen en vanaf deze metrohalte is het één halte naar Rotterdam centraal.

OPPERVLAKTEN (V.V.O.)
Het gebouw omvat een totale oppervlakte van circa 2.000 m² v.v.o., voor de verhuur is het volgende metrage beschikbaar:
• Een gehele verdieping van ca. 460 m² v.v.o.

PARKEREN
In de directe omgeving zijn voldoende parkeervoorzieningen aanwezig, zoals de Interparking parkeergarage gelegen aan de Kruiskade of de parkeergarage van Rotterdam Building.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt turn-key opgeleverd en beschikt over de volgende faciliteiten:
- Kantoorunits eventueel inclusief meubilair (bureaus inclusief stoelen) en opbergkast;
- Vergadertafel in de unit (optioneel);
- Vloerafwerking in de vorm van marmoleum (gietvloer look)/tapijttegels;
- Industrieel plafond voorzien van led verlichting (d.m.v. led lijnen) en akoestische geluidspanelen);
- Luxe pantry/ bar met inbouwvoorzieningen;
- Vergaderkamer(s) per verdieping inclusief online reserveringssysteem;
- Eenpersoons vergaderkamer(s) per verdieping voor online overleg;
- Verwarming en koeling d.m.v. klimaatinstallatie (top koeling);
- Kabelgoten voorzien van elektra en databekabeling. In het gebouw is Glasvezel aanwezig;
- Rolgordijnen aan de binnenzijde;
- Gescheiden toiletgroepen;
- Mogelijkheid voor (beveiligd) versturen en ontvangen van pakketten;
- Dakterras met uitzicht op de Coolsingel;
- Douches (gedeeld) in de algemene ruimte;
- Indoor (bewaakte) fietsenstalling met oplaadmogelijkheid;
- OpenR systeem voor 24/7 (online) toegang ook voor bezoek.

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
De huurprijs bedraagt € 300,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met servicekosten en btw.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 60,- per m², per jaar te vermeerderen met btw.

BETALING
Betaling van de huur, servicekosten en btw geschiedt per maand vooruit.

AANVAARDING
Per direct.

HUURTERMIJN(EN)
5 (vijf) jaar. Afwijkende huurtermijnen in overleg.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie te stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.

DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd. Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.