Wilhelminakade 1-103 3072 AP Rotterdam

€ 225 /m²/jaar

Omschrijving

TE HUUR VANAF CA. 250 m²!

Omschrijving:
De Maastoren is met zijn hoogte van 165 meter het hoogste gebouw van Nederland. Het kantoorgebouw is gesitueerd aan de zuidelijke oever van de Nieuwe Maas, naar welke het gebouw vernoemd is, in de wijk Kop van Zuid van Rotterdam. Het gebouw is opgeleverd in 2010. De Maastoren telt 44 bovengrondse verdiepingen en daarnaast nog 2 ondergrondse verdiepingen. Dam & Partners Architecten en Odile Decq Benoit Cornette zijn de architecten van dit iconische gebouw.

De Maastoren is bij uitstek een multi tenant gebouw met een representatief restaurant op de 1e verdieping welke toegankelijk is voor alle huurders, een nieuwe koffiebar met flexplekken en een nieuwe receptie op de begane grond (Q2 2019) en een fitnessruimte op de 12e verdieping (tegen bijbetaling).

In de Maastoren kunt u kantoorruimte huren vanaf ca. 250m² tot ca. 2.250 m².

Specificaties:
- Befaamd iconisch kantoorgebouw van zeer hoge kwaliteit;
- Hoogste gebouw van Nederland 165 meter;
- Zeer prominente locatie op de Kop van Zuid;
- Duurzame warmte / koelte opslag in rivier de Maas, EPC label A+;
- Totaal aaneengesloten ca. 7000m²;
- Diverse metrages beschikbaar zijnde ca. 250m², 500m², 750m² of 1500m²;
- Uitstekende parkeernorm 1:80 in de hoogbouw;
- Zowel per auto en openbaar vervoer zeer goed te bereiken.

Locatie:
Het bijzondere gebouw is gesitueerd op de hoek van de Laan op Zuid en het Wilhelminaplein. De plek is uniek aan de rivier
waar de Erasmusbrug de zuidelijke oever bereikt, op een knooppunt van openbaar vervoer en uitvalswegen naar het landelijk wegennet. Dit gebouw geeft u de mogelijkheid om te werken op één van de mooiste locaties in Rotterdam met uitstekend zicht op de Skyline van Rotterdam. In de directe omgeving bevindt zich tal van faciliteiten waaronder restaurants, winkels, het Nieuwe Luxor Theater, het prestigieuze Hotel New York en het NHow Hotel.

Bereikbaarheid:
Auto:
De Maastoren is, gegeven haar ligging op de Kop van Zuid direct aan de voet van de Erasmusbrug, per auto uitstekend bereikbaar. Het gebouw wordt ontsloten via een viertal toegangswegen te weten de Laan op Zuid, de Posthumalaan, de Stieltjesstraat en de Erasmusbrug waardoor de ring Rotterdam (A15, A16, A20) binnen slechts enkele autominuten bereikbaar is. Ook is Rotterdam Centrum zeer goed bereikbaar via de Erasmusbrug.
Openbaar vervoer:
Direct tegenover het gebouw is metrostation Wilhelminaplein gesitueerd (metrolijn Rotterdam Centraal-
Hoogvliet/Spijkenisse), waardoor zowel Rotterdam Centrum als de ten zuiden van Rotterdam gelegen randgemeenten
binnen enkele minuten bereikbaar zijn.

Metrages:
Voor verhuur zijn diverse metrages beschikbaar variërend van:

31e verdieping: 257 m²
33e verdieping: 737 m²
35e verdieping: 251 m²
37e verdieping: 737 m²
38e verdieping: VERHUURD
42e verdieping: 255 m²

Voor verhuur is er in totaal ook 47 m² archiefruimte beschikbaar. De metrages zijn inclusief pro rata deel restaurant alsmede opslag van de expeditie-/ en archiefruimte.

Parkeren:
Parkeerplaatsen in de in het gebouw aanwezige parkeergarage.

Opleveringsniveau:
- vernieuwde royale centrale entree met
diverse voorzieningen;
- systeemplafonds;
- kabelgoten;
- toiletgroepen;
- indien gewenst met aanwezige vloerbedekking, scheidingswanden, kasten en keuken
- liften;
- verlichtingsarmaturen;
- aanwezig databekabeling;
- algemene restauratieve voorzieningen.

Huurprijs:
De huurprijs van de kantoorruimte bedraagt vanaf € 225,- tot € 235,- per m²/jaar, te vermeerderen met BTW.
De huurprijs van de archiefruimte bedraagt € 95,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen:
De huurprijs van een parkeerplaats bedraagt € 2.400,- per jaar te vermeerderen met BTW. Op werkdagen van 8:00 tot 18:00 toegankelijk.

Voorschot servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt € 38,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
En t.b.v. warmte en koeling € 8,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijnen:
In overleg met verhuurder zijn flexibele huurtermijnen beschikbaar.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Zekerheidsstelling:
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie stellen bij een in Nederland erkende bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

Omzetbelasting:
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

Overeenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 225 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 205 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 38 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010

Oppervlakten

Oppervlakte
2.250 m² (in units vanaf 250 m²)
Perceel
10 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
30 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A+

Omgeving

Ligging
Kantorenpark, havengebied en aan vaarwater
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, metrohalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m, snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m en Tramhalte op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
40 overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 2.400,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.