Kratonkade 3 3024 ES Rotterdam

ALGEMEEN
Royale kantoorruimte van circa 950 m² te huur in gebouw Kraton, Schiecentrale Rotterdam.

Aan de karakteristieke Kratonkade in het populaire Lloydkwartier komt een hoogwaardige kantoorruimte van circa 950 m² vvo beschikbaar. De kantoorunit is gelegen op de 4e verdieping van gebouw Kraton en beschikt over een representatieve entree met liftontsluiting. Dankzij de royale oppervlakte biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor organisaties die behoefte hebben aan een ruime, professionele en toekomstbestendige werkomgeving. De ruimte laat zich flexibel indelen, waardoor eenvoudig verschillende werkconcepten kunnen worden gerealiseerd, zoals open werkvloeren, vergaderruimten, projectruimten, concentratieplekken en informele ontmoetingszones.

Gebouw Kraton maakt onderdeel uit van de Schiecentrale, een onderscheidend complex van acht karaktervolle gebouwen in het hart van het Lloydkwartier. Dit voormalige havengebied heeft zich ontwikkeld tot een dynamische stadswijk waar creativiteit, ondernemerschap en stedelijk wonen samenkomen.

Kraton werd in 2008 gerealiseerd als multifunctioneel mediagebouw en onderscheidt zich door zijn robuuste industriële architectuur. De markante cortenstalen gevel verwijst naar het maritieme verleden van de omgeving, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en een fraai uitzicht over de Schiehaven en de omliggende stad.

Voor organisaties die op zoek zijn naar een kantoor met uitstraling, identiteit en groeimogelijkheden biedt gebouw Kraton een bijzonder aantrekkelijk vestigingsklimaat. Bovendien bestaat de mogelijkheid om op termijn binnen de Schiecentrale verder uit te breiden.

Kantoorruimte te huur aan de Kratonkade - een royale kantoorunit in gebouw Kraton, Schiecentrale, Lloydkwartier

ENERGIELABEL
Deze kantoorruimte beschikt over een energielabel A++ (2022).

BEREIKBAARHEID
De Schiecentrale is ideaal gelegen ten opzichte van de A15 (Rotterdam–Rozenburg), A16 (Rotterdam–Dordrecht–Breda) en A20 (Gouda–Rotterdam–Maasdijk), waardoor de locatie goed bereikbaar is. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend: tram- en metrohaltes bevinden zich op korte loopafstand, en via de watertaxi is het centrum van Rotterdam binnen handbereik.

PARKEREN
In de ondergelegen parkeergarage zijn er vijf parkeerplaatsen beschikbaar waarvan één plaats is voorzien van een elektrisch oplaadpunt. Aanvullend is het mogelijk te parkeren in het naastgelegen STC gebouw waarvan één voor een motor. De jaarhuur per parkeerplaats bedraagt € 2.250,- te vermeerderen met BTW.

VLOEROPPERVLAKTE
Ca. 975 m² vvo (incl. aandeel gemeenschappelijke ruimten)

*Voormelde oppervlakten zijn vastgesteld aan de hand van een NEN-2580 rapport

HUURPRIJS
€ 120,- per m² per jaar exclusief btw.

VOORZIENINGEN
Algemeen:
- vernieuwde entree;
- bellentableau;
- intercom met videofooninstallatie;
- ontruimingsinstallatie;
- mechanische ventilatie;
- twee liftgroepen;
- trappenhuis.

Kantoorruimte:
- energielabel A++;
- verlichtingsarmaturen;
- topkoeling;
- meerdere pantry's;
- toiletgroepen met voorportaal;
- gemoffelde kozijnen met HR ++ beglazing.

VERGADERRUIMTE
Via Trattoria Sophia is het mogelijk om in de Schiecentrale vergaderruimte te boeken. Dit is mogelijk met en zonder catering.
Er zijn twee verschillende zalen te boeken. Zaal 1 biedt ruimte voor 20 personen en zaal 2 voor 14 personen. Beiden zijn voorzien van een scherm en audio.
De huurprijs van een vergaderruimte bedraagt € 350,- per dagdeel, te vermeerderen met btw. Trattoria Sophia biedt ook de mogelijkheid om catering af te nemen. Prijs is in overleg met Trattoria Sophia.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 60,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Een voorschot voor elektra- en verwarmingskosten zijn inbegrepen in de servicekosten.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende perioden van telkenmale 5 jaar. Iedere andere termijn in overleg.

HUURBETALING
Vooruit per maand te voldoen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter hoogte van: een betalingsverplichting van 3 maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

OVERIGE CONDITIES
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de "Kratonkade 3" te Rotterdam. DDe informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Molenaar Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Omzetbelasting
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) en de bijbehorende Algemene Bepalingen, met enkele aanpassingen aan verhuurders zijde.

Voorbehoud
Mogelijke huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het complex. Tot het moment dat voornoemde goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.