Waalhaven Z.z. 19 3089 JH Rotterdam

OBJECTINFORMATIE
Port City II is een kwalitatief hoogwaardig kantoorgebouw gelegen in het hart van de Waalhaven in Rotterdam. Het gebouw maakt onderdeel uit van het Port City-complex en onderscheidt zich door zijn moderne uitstraling, efficiënte vloervelden en spectaculaire uitzichten over de Waalhaven en de maritieme activiteiten.

Met een energielabel A en een WKO-installatie behoort Port City II tot een van de meest duurzame kantoorgebouwen in de Waalhaven. Het gebouw biedt flexibele kantoorruimte die zowel in casco-gerenoveerde staat als turn-key kunnen worden opgeleverd. Daarnaast biedt de begane grond een restaurant faciliteit met terras en zijn er diverse mogelijkheden voor gevelreclame en naamsaanduiding.

Port City II combineert functionaliteit met kwaliteit en biedt een moderne werkomgeving die aansluit bij de wensen van hedendaagse gebruiker die op zoek is naar een hoogwaardige kantoorlocatie in de Rotterdamse havengebied.

LOCATIE
De strategische ligging in de Waalhaven maakt Port City II bijzonder interessant voor bedrijven uit de maritieme sector, logistiek en energie- en transitiebedrijven. Het gebouw is goed bereikbaar en beschikt over voldoende parkeergelegenheid.

BEREIKBAARHEID
AUTO
Het gebouw is gelegen aan de Waalhaven, met een snelle verbinding naar de A15, waardoor het Rotterdamse wegennetwerk en de belangrijkste uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar zijn.
De op- en afrit van de rijksweg A15 is bereikbaar met de auto in slechts 4 minuten. Daarnaast is de op- en afrit van de A29 en A4 binnen 10 minuten per auto te bereiken.

OPENBAAR VERVOER
Ook met het openbaar vervoer is het kantoorgebouw goed bereikbaar. Tegenover het kantoorgebouw bevindt zich een bushalte met een rechtstreekse verbinding naar de nabijgelegen metrostations.

BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel circa 1.900 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld:
Begane grond 113 m² v.v.o
3e verdieping 402 m² v.v.o
5e verdieping 850 m² v.v.o
9e verdieping 534 m² v.v.o

PARKEREN
Het object beschikt over een parkeergarage, gelegen onder het gebouw.
Op basis van de parkeernorm van 1:46 zijn er 41 parkeerplaatsen beschikbaar.
Indien gewenst kan dit aantal in overleg met verhuurder verder worden uitgebreid waardoor er een unieke parkeerratio kan worden aangeboden.

HUURPRIJS
Kantoorruimte:
Begane grond € 180,00 per m² per jaar
Verdiepingen € 170,00 per m² per jaar

Parkeerplaatsen
€ 1.375,00 per plaats per jaar

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 77,00 per m² per jaar
(€ 36,00 voor de nuts voorzieningen en € 41,50 voor de geleverde diensten), excl. BTW als voorschot voor leveringen en diensten met jaarlijkse nacalculatie.

FACILITEITEN
Het gehuurde kan in de huidige straat, volledig Turn-key, worden opgeleverd en is onder meer voorzien van:
• Inbouwarmaturen;
• Liften;
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• Kabelgoten reeds voorzien van Databekabeling;
• Dubbele toiletgroepen;
• Pantry;
• Aanwezige vloerafwerking;
• Aanwezige scheidingswanden;
• Aanwezige keukenvoorziening.

Indien gewenst is het tevens mogelijk de verdiepingsvloer volledig casco gerenoveerd op te leveren, derhalve inclusief LED verlichting.

EPC
Energielabel A.

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

HUURINGANGSDATUM
Begane grond: per direct
3e verdieping: per direct
5e verdieping: december 2026
9e verdieping: december 2026

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.