Van Maasdijkweg 17 3088 EC Rotterdam

Het betreft een representatief kantoorruimte met eigen entree gelegen op de 2e verdieping in het Waalhavengebied.

Het bedrijventerrein Waalhaven is uitstekend gesitueerd en centraal gelegen aan de in- en uitvalswegen. Deze wegen bieden directe aanknopingspunten met het landelijk net van rijkswegen in alle richtingen.

Indeling:
Kantoorruimte 2e verdieping ca. 180 m²

Voorzieningen:
Kantoorruimte:
•Eigen entree
•Systeemplafond met Ledverlichting
•Airco-units
•Centrale verwarming middels radiatoren (gemeenschappelijk)
•pantry met koelkast en vaatwasser.
•Vloerbedekking
•Lamellen
•D+H toilet
•Kabelgoot tbv data en 220 v

Service kosten:
Huurder dient een bedrag te betalen van € 50,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
•Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
•Gasverbruik inclusief vastrecht;
•Service abonnement CV;
•Gas en elektriciteitsverbruik gemeenschappelijke ruimte;
•Periodiek onderhoud elektrische installaties, vervangen verlichting gemeenschappelijke ruimte;
•Waterverbruik inclusief vastrecht en rioolaansluiting;
•Onderhoud en periodieke controle centrale verwarming- en koel-/ luchtbehandelingsinstallatie;
•Glasbewassing buitenzijde.
•Glasvezel internet

Over het hiervoor genoemde vaste bedrag aan servicekosten vindt geen jaarlijkse of tussentijdse
naverrekening plaats. Verhuurder is gerechtigd het bedrag van de servicekosten aan te passen indien de kosten van de hiervoor genoemde leveringen en diensten wijzigen. Een aanpassing dient in redelijke verhouding te staan tot de daadwerkelijke kostenontwikkeling en wordt vooraf schriftelijk aan huurder medegedeeld. De aanpassing geldt uitsluitend voor toekomstige betalingstermijnen en leidt niet tot een naverrekening over een reeds verstreken periode. Alle bedragen worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde btw.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein Waalhaven is uitstekend gesitueerd en centraal gelegen aan de in- en uitvalswegen. Deze wegen bieden directe aanknopingspunten met het landelijk net van rijkswegen in alle richtingen.

Het bedrijfsterrein Rotterdam-Waalhaven is goed bereikbaar vanaf de zuidelijke ringweg rond Rotterdam, de A15 (Europoort-
Rotterdam-Nijmegen). De reistijd tot afslag “Charlois” bedraagt circa 5 minuten.
Daarnaast is, via het Maastunneltracé, Rotterdam-Centrum op circa 5 autominuten gelegen. Per openbaar vervoer is het Waalhavengebied met diverse busverbindingen bereikbaar. De bushalte van lijn 76 ligt op 100 m loopafstand.