Willemsplein 489-572 3016 DR Rotterdam

In het Scheepvaartkwartier in Rotterdam ligt de ‘Hoge Erasmus Offices’. Het gebouw ligt op een fantastische zichtlocatie aan de voet van de Erasmusbrug met een uniek uitzicht over de Maas. In de directe omgeving zijn vele restaurantjes, koffiebarretjes, supermarkt, openbare parkeergarage ‘Erasmusbrug’ en andere stedelijke voorzieningen.

‘Hoge Erasmus Offices’ is een modern gebouw met moderne kantoorruimte, ruime parkeervoorzieningen en een toren met luxe appartementen. Voor verhuur is circa 1.183 m² kantoorruimte beschikbaar op de 3e verdieping van het gebouw.

Beschikbare vloeroppervlakte:
Circa 1.183 m² v.v.o. gelegen op de 3e verdieping, alsmede 14 parkeerplaatsen in de bij het gebouw behorende parkeergarage.

Het is tevens mogelijk de verdieping te splitsen, waardoor het huren van een kleiner metrage tevens tot de mogelijkheden behoord.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer:
Via het Vasteland en de Maasboulevard heeft het Scheepvaartkwartier directe ontsluiting op de A16 en via het Maastunneltracé op de A13 en A15.

Openbaar vervoer:
Op loopafstand bevinden zich tramhalten van lijn 5, 8, 20 en 23 (allen naar Centraal Station) en metrostation Leuvehaven.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 160,00 per m² v.v.o. per jaar

Parkeerplaatsen:
€ 1.800,00 per parkeerplaats per jaar

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.

Parkeren
14 parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau
De 3e etage wordt opgeleverd in huidige staat inclusief het aanwezige inbouwpakket van zittend huurder. De ruimte is onder meer voorzien van:

- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Koeling en verwarming middels fancoil-units in het plafond;
- Te openen ramen;
- Kabelgoten voorzien van elektra;
- 2 liften;
- Receptiebalie;*
- Glazen scheidingswanden;*
- Vloerbedekking;*
- Databekabeling en serverruimte;*
- Gedeeltelijke computervloer;*
- Extra toiletten;
- Moderne keukenvoorziening.*

* Deze inrichtingscomponenten worden “om niet” aan Huurder overgedragen. Verhuurder is niet aansprakelijk voor de kwaliteit en functionaliteit.

Voorschot servicekosten
€ 40,00 per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg.

Huuringangsdatum
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.